VON PRIVAT- EFH Haus mit Erdwärme kein Gas in 1A Lage bei Potsdam

verfügbar nach Absprache

Wir verkaufen von privat unser modernes freistehendes Einfamilienhaus in Wilhelmshorst mit Erdwärme, großem Garten & Carport - idyllisch im Villen-Vorort von Potsdam. Wir haben es bewerten lassen und bieten einen fairen Preis.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.000 m² großes und gut geschnittenes Grundstück, bebaut mit einem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus nebst Carport im vorderen Bereich. Rückseitig – absolut ruhig und blickgeschützt angelegt - erstreckt sich der großzügige Garten mit Obstbaum-Bestand, einem massiven Gartenhaus nebst Gewächshaus und einem kleinen Teich.

Das Haus verfügt über rund 120 m² Raumfläche – verteilt auf den Eingangsbereich mit Treppenaufgang, ein Gäste-WC, Küche, ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, 3 weitere Zimmer, ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, also auch optimale Voraussetzungen für Home Office.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. Die Kosten betragen nur etwa 60 Euro pro Monat!! Kein Gas ! Energie-Effizienzklasse A. Für weitere wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt der ansprechende Kamin mit Kachelverkleidung im Wohnzimmer.
Übergabe nach Vereinbarung. Die Immobilie ist bezugsfertig und könnte bei Bedarf mit Mobiliar übergeben werden.
Wilhelmshorst ist ein Ortsteil mit ca. 3.200 Einwohnern der amtsfreien Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark – nur ca. 7 km südlich von Potsdam gelegen. Die ab 1907 als großzügige, im Wald angelegte Villenkolonie hat sich im Lauf der vergangenen Jahre zu einem der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren der Landeshauptstadt entwickelt. Die Gründe dafür sind vielfältig:

Wilhemshorst bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B2 sind binnen wenigen Minuten das Potsdamer Stadtzentrum wie auch die Anschlussstelle Michendorf zur Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) und A115 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER sind es mit dem Auto nur ca. 35 Minuten. Am Bahnhof Wilhelmshorst verkehren Regionalbahn- und RegionalExpress-Verbindungen, u.a. nach Potsdam und Berlin. Darüber hinaus verkehren im Ort Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs.

Eine Kita, eine Grund- und Oberschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Wilhelmshorst vorhanden. Die Umgebung mit dem Potsdamer Wald- und Havelseengebiet sowie Parkanlagen und das Angebot in der benachbarten Landeshauptstadt bieten vielfältigste Möglichkeiten für Erholung, Kultur, Sport und Freizeit.

Die angebotene Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage im nördlichen Teil von Wilhelmshorst. Das Quartier verbindet ein gehobenes Umfeld mit hohem Wohnwert und kurzen Wegen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Wohngrundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Villen unterschiedlicher Baujahre.

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