07849 Eivissa
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| Kaufpreis: | 7.000.000,00 EUR |
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Luxus-Aparthotel in Erstklassiger Lage!!
Das Aparthotel befindet sich in einer der besten Lagen Ibizas – direkt am Strand, mit freiem Blick auf das Mittelmeer und Zugang zu einem der exklusivsten Küstenabschnitte der Insel.
Das Hotel besteht derzeit aus 25 Apartments (jeweils 25–40 m²) mit privater Terrasse und Meerblick. Eine komplette Modernisierung der Gebäude und Ausstattung ist notwendig, um das volle Potenzial zu entfalten. Geplant ist der Umbau zu einem luxuriösen Aparthotel mit:
Infinity-Pool & Familienpool
Gourmet-Restaurant mit mediterraner und internationaler Küche
Spa mit Wellnessangeboten und Yoga
Privatstrand mit Barservice und Balinesischen Betten
Concierge- und Butler-Service, täglicher Zimmerservice, Flughafentransfer, private Yachttouren
Smart-Home-Technologie, High-End-Design und nachhaltige Lösungen (Solarenergie, Wassermanagement, plastikfreies Konzept)
Marktchancen & Wirtschaftliches Potenzial
Trotz des erforderlichen Sanierungsaufwands bietet das Projekt hervorragende Marktchancen:
Geplante Durchschnittstarife: 600 EUR/Nacht
Erwartete Belegung: 85 % Hochsaison, 75 % Nebensaison
Umsatzpotenzial: >2,29 Mio. EUR jährlich ab Betriebsstart
EBITDA (nach Modernisierung): ~1,4 Mio. EUR jährlich
Geplante Rendite: 6–8 % p.a.
Break-Even: nach ca. 13–14 Jahren
Zusatzeinnahmen durch Restaurant, Spa, Verleih von Strand- und Sportausrüstung, sowie exklusive Transfers und Erlebnisse.
Sicheres und zukunftsorientiertes Investment
Alle Genehmigungen, Betriebslizenzen und Grundbuchunterlagen sind vorhanden.
Hochwertige architektonische Planung für den Umbau ist möglich und bietet enormes Aufwertungspotenzial.
Seltene Gelegenheit: Toplage, hohe Nachfrage im Luxussegment, limitierte Neubauflächen auf Ibiza.
Das Aparthotel ist ein Rohdiamant in bester Lage, der mit einer durchdachten Komplettsanierung in ein rentables Luxushotel umgewandelt werden kann. Eine einmalige Möglichkeit, in eines der gefragtesten Luxusreiseziele Europas zu investieren und langfristig von hoher Nachfrage und Wertsteigerung zu profitieren.
-Restaurant
-Spa
-Solarenergie
-Smart-Home-Technologie.
-Infinity-Pool
FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
-Restaurant
-Spa
-Solarenergie
-Smart-Home-Technologie.
-Infinity-Pool
Cala Llonga liegt an der geschützten Ostküste Ibizas, nur rund 10 Minuten von Ibiza-Stadt und 20 Minuten vom Flughafen entfernt. Die Bucht gilt als eine der begehrtesten Lagen der Insel – ruhig, malerisch und dennoch hervorragend angebunden.
Premium-Lage auf Ibiza
Erste Meereslinie mit direktem Strandzugang
Eingebettet in eine grüne, hügelige Umgebung mit Pinienwäldern
Ideal geschützt vor starkem Wind – ganzjährig angenehmes Mikroklima
Panoramablick auf das glitzernde Mittelmeer – perfekt für Sonnenauf- und -untergänge
Hervorragende Anbindung & Erreichbarkeit
Nur 8 km bis Ibiza-Stadt – bequem erreichbar mit Auto, Taxi oder privatem Transfer
Internationale Direktflüge nach Ibiza von fast allen großen europäischen Städten
Bootsanleger & Yachthafen in der Nähe – Zugang auch per Wasser möglich
Gute Anbindung an Santa Eulària, Talamanca, Jesús & weitere Premium-Orte
Exklusive Infrastruktur im Umfeld
Gehobene Gastronomie: Fine-Dining-Restaurants, Strandlounges, mediterrane Küche mit Meerblick
Boutiquen & Concept Stores in Santa Eulària & Ibiza-Stadt in direkter Nähe
Wellness & Sport: Golfplatz Roca Llisa (nur 5 Minuten entfernt), Yoga-Spots, Wanderwege, Wassersportzentren
Privatschulen, medizinische Versorgung & Apotheken gut erreichbar
Klientel & Atmosphäre
Cala Llonga zieht ein internationales, wohlhabendes Publikum an – Familien, Paare, Individualisten.
Die Gegend ist ruhig, sicher und gepflegt, mit einer klaren Ausrichtung auf hochwertigen, nachhaltigen Tourismus.
Aufgrund der Topografie sind weitere Neubauten stark begrenzt – was den Standort zusätzlich aufwertet.
Eine der seltenen Gelegenheiten an Ibizas Goldküste
Cala Llonga bietet eine ideale Kombination aus Natur, Exklusivität und Komfort – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen Ibizas entfernt. Für Investoren und anspruchsvolle Reisende ist diese Lage ein Garant für langfristigen Werterhalt und kontinuierliche Nachfrage im Luxussegment.
Das Aparthotel befindet sich in einer der besten Lagen Ibizas – direkt am Strand, mit freiem Blick auf das Mittelmeer und Zugang zu einem der exklusivsten Küstenabschnitte der Insel.
Das Hotel besteht derzeit aus 25 Apartments (jeweils 25–40 m²) mit privater Terrasse und Meerblick. Eine komplette Modernisierung der Gebäude und Ausstattung ist notwendig, um das volle Potenzial zu entfalten. Geplant ist der Umbau zu einem luxuriösen Aparthotel mit:
Infinity-Pool & Familienpool
Gourmet-Restaurant mit mediterraner und internationaler Küche
Spa mit Wellnessangeboten und Yoga
Privatstrand mit Barservice und Balinesischen Betten
Concierge- und Butler-Service, täglicher Zimmerservice, Flughafentransfer, private Yachttouren
Smart-Home-Technologie, High-End-Design und nachhaltige Lösungen (Solarenergie, Wassermanagement, plastikfreies Konzept)
Marktchancen & Wirtschaftliches Potenzial
Trotz des erforderlichen Sanierungsaufwands bietet das Projekt hervorragende Marktchancen:
Geplante Durchschnittstarife: 600 EUR/Nacht
Erwartete Belegung: 85 % Hochsaison, 75 % Nebensaison
Umsatzpotenzial: >2,29 Mio. EUR jährlich ab Betriebsstart
EBITDA (nach Modernisierung): ~1,4 Mio. EUR jährlich
Geplante Rendite: 6–8 % p.a.
Break-Even: nach ca. 13–14 Jahren
Zusatzeinnahmen durch Restaurant, Spa, Verleih von Strand- und Sportausrüstung, sowie exklusive Transfers und Erlebnisse.
Sicheres und zukunftsorientiertes Investment
Alle Genehmigungen, Betriebslizenzen und Grundbuchunterlagen sind vorhanden.
Hochwertige architektonische Planung für den Umbau ist möglich und bietet enormes Aufwertungspotenzial.
Seltene Gelegenheit: Toplage, hohe Nachfrage im Luxussegment, limitierte Neubauflächen auf Ibiza.
Das Aparthotel ist ein Rohdiamant in bester Lage, der mit einer durchdachten Komplettsanierung in ein rentables Luxushotel umgewandelt werden kann. Eine einmalige Möglichkeit, in eines der gefragtesten Luxusreiseziele Europas zu investieren und langfristig von hoher Nachfrage und Wertsteigerung zu profitieren.
FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
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07849 Eivissa
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Premium-Lage auf Ibiza
Erste Meereslinie mit direktem Strandzugang
Eingebettet in eine grüne, hügelige Umgebung mit Pinienwäldern
Ideal geschützt vor starkem Wind – ganzjährig angenehmes Mikroklima
Panoramablick auf das glitzernde Mittelmeer – perfekt für Sonnenauf- und -untergänge
Hervorragende Anbindung & Erreichbarkeit
Nur 8 km bis Ibiza-Stadt – bequem erreichbar mit Auto, Taxi oder privatem Transfer
Internationale Direktflüge nach Ibiza von fast allen großen europäischen Städten
Bootsanleger & Yachthafen in der Nähe – Zugang auch per Wasser möglich
Gute Anbindung an Santa Eulària, Talamanca, Jesús & weitere Premium-Orte
Exklusive Infrastruktur im Umfeld
Gehobene Gastronomie: Fine-Dining-Restaurants, Strandlounges, mediterrane Küche mit Meerblick
Boutiquen & Concept Stores in Santa Eulària & Ibiza-Stadt in direkter Nähe
Wellness & Sport: Golfplatz Roca Llisa (nur 5 Minuten entfernt), Yoga-Spots, Wanderwege, Wassersportzentren
Privatschulen, medizinische Versorgung & Apotheken gut erreichbar
Klientel & Atmosphäre
Cala Llonga zieht ein internationales, wohlhabendes Publikum an – Familien, Paare, Individualisten.
Die Gegend ist ruhig, sicher und gepflegt, mit einer klaren Ausrichtung auf hochwertigen, nachhaltigen Tourismus.
Aufgrund der Topografie sind weitere Neubauten stark begrenzt – was den Standort zusätzlich aufwertet.
Eine der seltenen Gelegenheiten an Ibizas Goldküste
Cala Llonga bietet eine ideale Kombination aus Natur, Exklusivität und Komfort – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen Ibizas entfernt. Für Investoren und anspruchsvolle Reisende ist diese Lage ein Garant für langfristigen Werterhalt und kontinuierliche Nachfrage im Luxussegment.
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