Simmerner Str. 2
56075 Koblenz (Karthause)

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Kaufpreis: 160.000 EUR
Simmerner Str. 2
56075 Koblenz (Karthause)
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2,50

Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich über einen geräumigen Flurbereich, ein großes,
gemütlich ausgestattetes Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche mit Essplatz und
neuwertiger Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebener Dusche sowie integriertem Hauswirtschaftsbereich runden das Angebot ab.
Vom Wohn-Esszimmer hat man Zugang zu einem Sonnenbalkon.
Die Wohnung bekommt von beidseitig viel Licht durch die großen Fenster mit schönem Ausblick ins Grüne.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder
Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kleiderschrank in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 166000 €
Hausgeld: 142 € (Betriebskosten und Rücklagen)
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung und sofort

Ausstattung

Die gemütlich ausgestattete Wohnung wurde in
den Jahren 2016 umfangreich modernisiert und
verfügt über eine Gasetagenheizung, HolzIsofenster, Parkett- und Fliesenböden.
Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei große Kellerräume sowie ein separat nutzbarer Speicherraum.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom Erstellungsdatum 03.10.2018 gültig bis: 02.10.2028 liegt vor: 128,3 kWh. (m² a)

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
160.000 EUR
Hausgeld:
146 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
77 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,50
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Die gemütlich ausgestattete Wohnung wurde in
den Jahren 2016 umfangreich modernisiert und
verfügt über eine Gasetagenheizung, HolzIsofenster, Parkett- und Fliesenböden.
Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei große Kellerräume sowie ein separat nutzbarer Speicherraum.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom Erstellungsdatum 03.10.2018 gültig bis: 02.10.2028 liegt vor: 128,3 kWh. (m² a)
Dreizeiler:
Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich über einen geräumigen Flurbereich, ein großes,
gemütlich ausgestattetes Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche mit Essplatz und
neuwertiger Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebener Dusche sowie integriertem Hauswirtschaftsbereich runden das Angebot ab.
Vom Wohn-Esszimmer hat man Zugang zu einem Sonnenbalkon.
Die Wohnung bekommt von beidseitig viel Licht durch die großen Fenster mit schönem Ausblick ins Grüne.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder
Kapitalanleger!
Lage:
In Halbhöhenlage von Koblenz - Karthause befindet sich diese attraktive, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit viel Licht und Blick ins Grüne.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 10 Minuten in der Innenstadt.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Eine Bushaltestelle gibt direkt vor dem Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus: ca. 1 Minuten
Fußweg zum Bahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 1 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 7 Minuten
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kleiderschrank in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 166000 €
Hausgeld: 142 € (Betriebskosten und Rücklagen)
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung und sofort
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Besichtigung:
017695849003
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
02.10.2018
Ausweis gültig bis:
02.10.2028
Energieverbrauchkennwert:
128,30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1954
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Simmerner Str. 2
56075 Koblenz (Karthause)

In Halbhöhenlage von Koblenz - Karthause befindet sich diese attraktive, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit viel Licht und Blick ins Grüne.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 10 Minuten in der Innenstadt.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Eine Bushaltestelle gibt direkt vor dem Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus: ca. 1 Minuten
Fußweg zum Bahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 1 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 7 Minuten
Bushaltestelle direkt vor dem Haus

PRIVATANBIETER
Ali Razavi
Simmerner Straße
56075 Rheinland-Pfalz - Koblenz
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