Simmerner Straße 2
56075 Koblenz (Karthause)

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Kaufpreis: 166.000 EUR
Simmerner Straße 2
56075 Koblenz (Karthause)
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2,50
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1954

Provisionsfrei 2,5 Zimmerwohnung, Einbauküche, neu renoviert, Balkon Koblenz Karthause Simmerner Str. ohne Makler für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kleiderschrank in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 166000 €
Hausgeld: 142 € (Betriebskosten und Rücklagen)
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich über einen geräumigen Flurbereich, ein großes,
gemütlich ausgestattetes Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche mit Essplatz und
neuwertiger Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebener Dusche sowie integriertem Hauswirtschaftsbereich runden das Angebot ab.
Vom Wohn-Esszimmer hat man Zugang zu einem Sonnenbalkon.
Die Wohnung bekommt von beidseitig viel Licht durch die großen Fenster mit schönem Ausblick ins Grüne.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder
Kapitalanleger!

Ausstattung

Die gemütlich ausgestattete Wohnung wurde in
den Jahren 2016 umfangreich modernisiert und
verfügt über eine Gasetagenheizung, HolzIsofenster, Parkett- und Fliesenböden.
Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei große Kellerräume sowie ein separat nutzbarer Speicherraum.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 03.10.2018 gültig 02.10.2028liegt vor: 128,3 kWh. (m² a)

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Simmerner Straße
56075 Koblenz
Tel: 017695849003
Telefonische Erreichbarkeit: Wochentage ab 17:00 Uhr und am Wochenende der ganze Tag

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
166.000 EUR
Hausgeld:
142 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
77 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,50
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Wohn-Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Die gemütlich ausgestattete Wohnung wurde in
den Jahren 2016 umfangreich modernisiert und
verfügt über eine Gasetagenheizung, HolzIsofenster, Parkett- und Fliesenböden.
Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei große Kellerräume sowie ein separat nutzbarer Speicherraum.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 03.10.2018 gültig 02.10.2028liegt vor: 128,3 kWh. (m² a)
Dreizeiler:
Provisionsfrei 2,5 Zimmerwohnung, Einbauküche, neu renoviert, Balkon Koblenz Karthause Simmerner Str. ohne Makler für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kleiderschrank in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 166000 €
Hausgeld: 142 € (Betriebskosten und Rücklagen)
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage:
In Halbhöhenlage von Koblenz - Karthause befindet sich diese attraktive, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit viel Licht und Blick ins Grüne.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 10 Minuten in der Innenstadt.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Eine Bushaltestelle gibt direkt vor dem Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus: ca. 1 Minuten
Fußweg zum Bahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 1 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 7 Minuten
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Objektbeschreibung:
Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich über einen geräumigen Flurbereich, ein großes,
gemütlich ausgestattetes Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche mit Essplatz und
neuwertiger Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebener Dusche sowie integriertem Hauswirtschaftsbereich runden das Angebot ab.
Vom Wohn-Esszimmer hat man Zugang zu einem Sonnenbalkon.
Die Wohnung bekommt von beidseitig viel Licht durch die großen Fenster mit schönem Ausblick ins Grüne.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder
Kapitalanleger!
Sonstiges:
Besichtigungstermine:
Simmerner Straße
56075 Koblenz
Tel: 017695849003
Telefonische Erreichbarkeit: Wochentage ab 17:00 Uhr und am Wochenende der ganze Tag
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Besichtigung:
017695849003
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
1
Information
Lage im Objekt:
Vorn
Infrastruktur
Gebiet:
1A
Entfernung Autobahn:
7 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,50 Km
Entfernung Gesamtschule:
0,50 Km
Entfernung Grundschule:
0,50 Km
Entfernung Gymnasium:
0,50 Km
Entfernung Hauptschule:
0,50 Km
Entfernung Kindergarten:
0,50 Km
Entfernung Realschule:
0,50 Km
Entfernung Zentrum:
0,50 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1954
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
01.03.2018
Ausweis gültig bis:
01.02.2028
Energieverbrauchkennwert:
128,30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1954
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Simmerner Straße 2
56075 Koblenz (Karthause)

In Halbhöhenlage von Koblenz - Karthause befindet sich diese attraktive, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit viel Licht und Blick ins Grüne.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 10 Minuten in der Innenstadt.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Eine Bushaltestelle gibt direkt vor dem Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus: ca. 1 Minuten
Fußweg zum Bahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 1 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 7 Minuten
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PRIVATANBIETER
Aresou Razavi
Simmerner Straße
56075 Koblenz
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