59075 Hamm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 639.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 295,00 m² |
| Grundstück: | ca. 729,00 m² |
| Zimmer: | 9,00 |
| Badezimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1982 |
| Mehrfamilienhaus in 59075 Hamm Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktives 3-Familienhaus in Hamm Bockum-Hövel
Diese geräumige und gepflegte Immobilie im Herzen von Bockum-Hövel bietet auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 295?m² alles, was das Herz begehrt. Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und moderne Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre punkten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während gepflegte Ausstattungsmerkmale und ein moderner Ausbau ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
Das Erdgeschoss ist vollständig renoviert und liebevoll eingerichtet. Es bietet sofortigen Wohnkomfort und überzeugt mit modernen, hellen Räumen. Die zweite Einheit im Erdgeschoss befindet sich in gutem Zustand und kann entweder sofort bezogen oder nach individuellen Vorstellungen renoviert werden – ideal für Eigennutzer mit kreativen Ideen.
Auch das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen eignen sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand und direkt nutzbar.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen Anschluss verfügt. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und ein weiteres Zimmer sowie ein WC/Bad zu realisieren – ideal für zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Jede Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für angenehme Wärme. Die zweite Wohnung begeistert mit einem renovierten Badezimmer samt Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Ein Balkon lädt im Erdgeschoss zum Verweilen im Freien ein. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum für alle Bewohner. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – eine hervorragende Gelegenheit in Hamm-Bockum-Hövel.
Besondere Merkmale:
• Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung
• Einbauküche in allen Einheiten
• Badewanne und Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Keller und Dachboden als zusätzlicher Stauraum
• Garage und Stellplatz für jede Wohnung
• Garten/-nutzung
• Wohnfläche: 295 m² (aufgeteilt in drei Wohneinheiten)
• Grundstücksfläche: 729 m²
• Baujahr: 1982
• Etagen: 3
• Badewanne und Gäste-WC
• Teilmöbliert/Möbliert
• Garage/Stellplatz
• Großer Garten
• Keller
• Dachboden: Bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Anschluss – es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und ein weiteres Zimmer sowie ein WC/Bad zu realisieren.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
• Wohnfläche: 295 m² (aufgeteilt in drei Wohneinheiten)
• Grundstücksfläche: 729 m²
• Baujahr: 1982
• Etagen: 3
• Badewanne und Gäste-WC
• Teilmöbliert/Möbliert
• Garage/Stellplatz
• Großer Garten
• Keller
• Dachboden: Bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Anschluss – es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und ein weiteres Zimmer sowie ein WC/Bad zu realisieren.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter die Sophie-Scholl-Gesamtschule (ca. 430?m entfernt) sowie weitere Grund- und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Kindertagesstätten:
Der nächstgelegene Kindergarten (Herz Jesu) ist nur etwa 300?m entfernt. Weitere Kitas und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und bieten ein vielfältiges Angebot für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte wie TEKA (ca. 330?m), Bäckereien (z.?B. Bäckerei Westermann, ca. 260?m) und Apotheken (z.?B. Engel-Apotheke, ca. 250?m) sind fußläufig erreichbar. Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich das Allee-Center in der Innenstadt von Hamm an, das mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar ist.
Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle Blücherstraße liegt nur ca. 200?m entfernt und verbindet den Standort optimal mit dem städtischen Nahverkehr. Der Bahnhof Bockum-Hövel ist etwa 1,7?km entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt zur A1 erreicht man in ca. 10–15 Minuten.
Freizeit & Erholung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, Grünflächen und Sportangebote. Auch das St. Josef-Krankenhaus (ca. 1,1?km) ist schnell zu erreichen und gewährleistet eine gute medizinische Versorgung.
Für Sie die Lage kurz zusammengefasst:
Ideale Lage:
• 3 min zu Fuß zur Aldi
• 3 min zu Fuß zur Bäckerei Westermann
• 3 min zu Fuß zur Engel-Apotheke
• 4 min zu Fuß zum Supermarkt TEKA
• 5 min mit dem Auto zum Allee-Center Hamm
• Schnelle Anbindung an die A1 in ca. 10–15 Minuten
• 4 min zu Fuß zum Kindergarten Herz Jesu
• 5 min zu Fuß zur Sophie-Scholl-Gesamtschule
• Weitere Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld
• Spielplätze und Grünflächen in direkter Umgebung
• Sportvereine und Fitnessangebote im Stadtteil vorhanden
• 4 min mit dem Auto zum St. Josef-Krankenhaus (auch mit Spazierwegen drumherum)
• 2 min zu Fuß zur Bushaltestelle Blücherstraße
• 5 min mit dem Fahrrad zum Bahnhof Bockum-Hövel (ca. 1,7 km)
• 10–15 min mit dem Auto zur Autobahn A1
• Gute ÖPNV-Anbindung in die Innenstadt von Hamm und Umgebung
Diese geräumige und gepflegte Immobilie im Herzen von Bockum-Hövel bietet auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 295?m² alles, was das Herz begehrt. Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und moderne Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre punkten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während gepflegte Ausstattungsmerkmale und ein moderner Ausbau ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
Das Erdgeschoss ist vollständig renoviert und liebevoll eingerichtet. Es bietet sofortigen Wohnkomfort und überzeugt mit modernen, hellen Räumen. Die zweite Einheit im Erdgeschoss befindet sich in gutem Zustand und kann entweder sofort bezogen oder nach individuellen Vorstellungen renoviert werden – ideal für Eigennutzer mit kreativen Ideen.
Auch das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen eignen sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand und direkt nutzbar.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen Anschluss verfügt. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und ein weiteres Zimmer sowie ein WC/Bad zu realisieren – ideal für zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Jede Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für angenehme Wärme. Die zweite Wohnung begeistert mit einem renovierten Badezimmer samt Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Ein Balkon lädt im Erdgeschoss zum Verweilen im Freien ein. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum für alle Bewohner. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – eine hervorragende Gelegenheit in Hamm-Bockum-Hövel.
Besondere Merkmale:
• Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung
• Einbauküche in allen Einheiten
• Badewanne und Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Keller und Dachboden als zusätzlicher Stauraum
• Garage und Stellplatz für jede Wohnung
• Garten/-nutzung
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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59075 Hamm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter die Sophie-Scholl-Gesamtschule (ca. 430?m entfernt) sowie weitere Grund- und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Kindertagesstätten:
Der nächstgelegene Kindergarten (Herz Jesu) ist nur etwa 300?m entfernt. Weitere Kitas und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und bieten ein vielfältiges Angebot für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte wie TEKA (ca. 330?m), Bäckereien (z.?B. Bäckerei Westermann, ca. 260?m) und Apotheken (z.?B. Engel-Apotheke, ca. 250?m) sind fußläufig erreichbar. Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich das Allee-Center in der Innenstadt von Hamm an, das mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar ist.
Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle Blücherstraße liegt nur ca. 200?m entfernt und verbindet den Standort optimal mit dem städtischen Nahverkehr. Der Bahnhof Bockum-Hövel ist etwa 1,7?km entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt zur A1 erreicht man in ca. 10–15 Minuten.
Freizeit & Erholung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, Grünflächen und Sportangebote. Auch das St. Josef-Krankenhaus (ca. 1,1?km) ist schnell zu erreichen und gewährleistet eine gute medizinische Versorgung.
Für Sie die Lage kurz zusammengefasst:
Ideale Lage:
• 3 min zu Fuß zur Aldi
• 3 min zu Fuß zur Bäckerei Westermann
• 3 min zu Fuß zur Engel-Apotheke
• 4 min zu Fuß zum Supermarkt TEKA
• 5 min mit dem Auto zum Allee-Center Hamm
• Schnelle Anbindung an die A1 in ca. 10–15 Minuten
• 4 min zu Fuß zum Kindergarten Herz Jesu
• 5 min zu Fuß zur Sophie-Scholl-Gesamtschule
• Weitere Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld
• Spielplätze und Grünflächen in direkter Umgebung
• Sportvereine und Fitnessangebote im Stadtteil vorhanden
• 4 min mit dem Auto zum St. Josef-Krankenhaus (auch mit Spazierwegen drumherum)
• 2 min zu Fuß zur Bushaltestelle Blücherstraße
• 5 min mit dem Fahrrad zum Bahnhof Bockum-Hövel (ca. 1,7 km)
• 10–15 min mit dem Auto zur Autobahn A1
• Gute ÖPNV-Anbindung in die Innenstadt von Hamm und Umgebung
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