45529 Hattingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 135.000 EUR
Wohnfläche:ca. 83 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1928
Etagenwohnung in 45529 Hattingen
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Altbauwohnung mit dem gewissen Charme!

Objektbeschreibung

Diese renovierte Altbauwohnung hat einen ganz besonderen Charme.

Sie wurde erst kürzlich renoviert und kann sofort bezogen werden.

Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 3 Zimmer verteilen.

Der überaus großzügige Küchenbereich ist das Highlight dieser mit Holzdielen versehenen Immobilie. Hier können Sie schöne Koch-Abende mit Freunden und/oder Ihrer Familie genießen.

Zusätzlich zum Gemeinschaftsgarten, besteht hier ebenfalls die Möglichkeit einen separaten Gartenanteil über den Eigentümer anzumieten.

Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Das Hausgeld beläuft sich für diese Immobilie auf ca. 324 EUR / monatlich. Hiervon entfallen ca. 42 EUR / monatlich auf die Instandhaltungsrücklage. Das Rücklagenkonto liegt derzeit bei ca. 75.000 EUR.

Achtung: Besichtigungen sind nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises möglich.

Ausstattung

- 3 Zimmer

- Bad mit Badewanne

- großzügige Wohnküche

- Holzfenster

- Abstellkammer

- Gemeinschaftsgarten

- zusätzliche separate Anmietung eines Gartens in direkter Umgebung möglich

- Holzdielen-Fußboden

- Kellerraum

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

Terminvorschläge bitte an: desiree.miano@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.


Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau
Désirée Miano
FALC Immobilien

Aufgrund der Gesetzesänderung zur Teilung der Maklerprovision, machen wir darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Angebot um eine Doppelmaklertätigkeit handelt. Die Makler-Courtage wird von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Hiervon entfallen auf den Käufer 2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
135.000 EUR
Courtage:
2,38 % vom notariellen Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Hausgeld:
324 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.626,51 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
83 m²
vermietbare Fläche:
83 m²
Wohnfl.:
83 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
1
Gartenmitbenutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 3 Zimmer

- Bad mit Badewanne

- großzügige Wohnküche

- Holzfenster

- Abstellkammer

- Gemeinschaftsgarten

- zusätzliche separate Anmietung eines Gartens in direkter Umgebung möglich

- Holzdielen-Fußboden

- Kellerraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Isenbergstraße, in Hattingen. Die angrenzenden Städte Wuppertal, Essen und Bochum sind von hier aus gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Diese renovierte Altbauwohnung hat einen ganz besonderen Charme.

Sie wurde erst kürzlich renoviert und kann sofort bezogen werden.

Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 3 Zimmer verteilen.

Der überaus großzügige Küchenbereich ist das Highlight dieser mit Holzdielen versehenen Immobilie. Hier können Sie schöne Koch-Abende mit Freunden und/oder Ihrer Familie genießen.

Zusätzlich zum Gemeinschaftsgarten, besteht hier ebenfalls die Möglichkeit einen separaten Gartenanteil über den Eigentümer anzumieten.

Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Das Hausgeld beläuft sich für diese Immobilie auf ca. 324 EUR / monatlich. Hiervon entfallen ca. 42 EUR / monatlich auf die Instandhaltungsrücklage. Das Rücklagenkonto liegt derzeit bei ca. 75.000 EUR.

Achtung: Besichtigungen sind nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises möglich.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

Terminvorschläge bitte an: desiree.miano@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.


Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau
Désirée Miano
FALC Immobilien

Aufgrund der Gesetzesänderung zur Teilung der Maklerprovision, machen wir darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Angebot um eine Doppelmaklertätigkeit handelt. Die Makler-Courtage wird von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Hiervon entfallen auf den Käufer 2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1928
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-04-09
Energieverbrauchkennwert:
155 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1928
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
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>250


45529 Hattingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der Isenbergstraße, in Hattingen. Die angrenzenden Städte Wuppertal, Essen und Bochum sind von hier aus gut zu erreichen.

FALC Immobilien Bad Oeynhausen (Désirée Miano)
Fritz-Bartling-Str. 15
32547 Bad Oeynhausen

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