21357 Bardowick (Bardowick)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 678.000 EUR
21357 Bardowick (Bardowick)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 2011

Wir verkaufen zwei Häuser PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer in sehr guter Lage in Bardowick.
Die Häuser sind im gutem, gepflegten Zustand und optimal z.B für zwei befreundeten Familien,
zum Wohnen mit mehreren Generationen auf einem Grundstück, oder als Anlageimmobilie geeignet.

Objektbeschreibung

Das vordere Haus Nr. 1 wurde im Jahr 1955 gebaut, hat ca. 120 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Das hintere Haus Nr. 2 (ca. 170qm) wurde im Jahr 2011 als KfW70-Effizienzhaus angebaut
und ist mit der Luftwärmepumpe und zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Beide Häuser sind auf einem 1000qm Eigentumsgrundstück entstanden und
sind von den Anschlüssen unabhängig voneinander.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden.

Das vordere Haus ist derzeit vermietet. Das Haus Nr. 2 kann bei der Übergabe frei geliefert werden.

Ausstattung

Haus Nr. 2:

Grundstück: Eigentum
Baujahr: 2011
Wohnfläche ca.: 170m²
Grundstücksgröße ca.: 700m²
Nutzfläche: 20m²
Zimmer: 5
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Ausstattung:
Luftwärmepumpe
elektrische Außenrolladen an allen Fenstern
dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus
zentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit barrierefreier Dusche
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
HWR mit Ausgang in den Garten
Vollbad im OG
große Terrasse
Garage
SAT-Anlage
Balkon
Einbauküche
Garten mit Obstbaumbestand

Haus Nr.1:

Wohnfläche ca.: 120m²
Grundstücksgröße ca.: 300m²
Nutzfläche: 60m²
Zimmer: 4
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträge: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Eigentum: Eigentum
Baujahr: 1955
Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

Ölheizung ( BJ 2004, Brötje)
moderne Einbauküche aus 2017
neue Terrassentür mit 3-fachen Verglasung
Fußbodenheizung im EG
Fußbodenheizung im Badezimmer DG
Dämmung den Außenwänden in 2008
Vollbad im EG und im OG
Hauswirtschaftsraum
Vollkeller
SAT-Anlage
zwei Pkw-Stellplätze
Eigentumsgrundstück, (ca. 300 m²)

Weitere Anmerkungen:
Bei der Wohnflächenberechnung wurden Balkon/Terrassenflächen mit 50% berücksichtigt.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
678.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
290 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Wohneinheiten:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd, West, Südwest
Bad:
Dusche, Wanne
Bauweise:
Massivbau
Energietyp:
KFW70
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
Haus Nr. 2:

Grundstück: Eigentum
Baujahr: 2011
Wohnfläche ca.: 170m²
Grundstücksgröße ca.: 700m²
Nutzfläche: 20m²
Zimmer: 5
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Ausstattung:
Luftwärmepumpe
elektrische Außenrolladen an allen Fenstern
dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus
zentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit barrierefreier Dusche
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
HWR mit Ausgang in den Garten
Vollbad im OG
große Terrasse
Garage
SAT-Anlage
Balkon
Einbauküche
Garten mit Obstbaumbestand

Haus Nr.1:

Wohnfläche ca.: 120m²
Grundstücksgröße ca.: 300m²
Nutzfläche: 60m²
Zimmer: 4
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträge: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Eigentum: Eigentum
Baujahr: 1955
Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

Ölheizung ( BJ 2004, Brötje)
moderne Einbauküche aus 2017
neue Terrassentür mit 3-fachen Verglasung
Fußbodenheizung im EG
Fußbodenheizung im Badezimmer DG
Dämmung den Außenwänden in 2008
Vollbad im EG und im OG
Hauswirtschaftsraum
Vollkeller
SAT-Anlage
zwei Pkw-Stellplätze
Eigentumsgrundstück, (ca. 300 m²)

Weitere Anmerkungen:
Bei der Wohnflächenberechnung wurden Balkon/Terrassenflächen mit 50% berücksichtigt.
Dreizeiler:
Wir verkaufen zwei Häuser PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer in sehr guter Lage in Bardowick.
Die Häuser sind im gutem, gepflegten Zustand und optimal z.B für zwei befreundeten Familien,
zum Wohnen mit mehreren Generationen auf einem Grundstück, oder als Anlageimmobilie geeignet.
Lage:
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geldinstitute sind nur ein paar hundert Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar.
Sehr nah sind die beliebte Wanderwege entlang der Ilmenau oder im alten Eichenwald.
Die Lage am Stadtrand von Lüneburg ist perfekt für die Familie, Hamburg-Pendler mit sehr guter Bahn- und Autobahnanbindung.
Objektbeschreibung:
Das vordere Haus Nr. 1 wurde im Jahr 1955 gebaut, hat ca. 120 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Das hintere Haus Nr. 2 (ca. 170qm) wurde im Jahr 2011 als KfW70-Effizienzhaus angebaut
und ist mit der Luftwärmepumpe und zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Beide Häuser sind auf einem 1000qm Eigentumsgrundstück entstanden und
sind von den Anschlüssen unabhängig voneinander.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden.

Das vordere Haus ist derzeit vermietet. Das Haus Nr. 2 kann bei der Übergabe frei geliefert werden.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Autobahn:
1 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,40 Km
Entfernung Realschule:
0,50 Km
Objektzustand
Baujahr:
2011
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Öl, Luft/Wasser Wärmepumpe

A+ABCDEFGH


21357 Bardowick (Bardowick)
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Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geldinstitute sind nur ein paar hundert Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar.
Sehr nah sind die beliebte Wanderwege entlang der Ilmenau oder im alten Eichenwald.
Die Lage am Stadtrand von Lüneburg ist perfekt für die Familie, Hamburg-Pendler mit sehr guter Bahn- und Autobahnanbindung.

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