65197 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (14) Ladebild
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 61,09 m²
Grundstück:ca. 1.638,00 m²
Zimmer:2,00
Badezimmer:1,00
Schlafzimmer:1,00
Baujahr:1990
Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Quadratisch, praktisch, gut! Wiesbaden Dotzheim: Citynahe, solide 2-Zi-Whg mit Stp. & großer Loggia!

Objektbeschreibung

Quadratisch, praktisch, gut!
Wiesbaden-Dotzheim: City nahe, solide 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, EBK & großer Loggia!

Über den großzügigen Flur mit Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Von hier aus gehen das helle Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss, das freundliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und das geräumige Wohnzimmer ab.

Mit seinen fast 25 m² finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch im Wohnraum Platz. Und auch Frischluft-Freunde kommen durch die große Sonnen-Loggia hier voll auf Ihre Kosten.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Wäscheraum, einem trockenen Kellerabteil und dem Fahrradkeller.

Hier heißt es auch Parkplatz-Suche adé Dank des Stellplatzes direkt vor der Haustür.

Besonderes "Schmankerl": die besten Kuchen & Torten der Stadt gibt es um die Ecke im Café Gude!

Fazit: Diese zentral gelegene Wohnung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!
Der perfekten Raum für Paare und Singles

Ausstattung

- gepflegtes Haus
- angenehme Hausgemeinschaft
- großzügiger Schnitt
- pflegeleichter Vinyl
- Rollläden
- große Loggia mit Markise
- helles Taglichtbad mit Platz für die Waschmaschine
- praktischer Pkw-Außenstellplatz direkt vor der Tür
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
235.000,00 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
332,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
7.800,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
3.846,78 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
9.504,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.638,00 m²
Wohnfl.:
61,09 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,00
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
10,00
Badezimmer:
1,00
Schlafzimmer:
1,00
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Etage:
2
Fahrradraum:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- gepflegtes Haus
- angenehme Hausgemeinschaft
- großzügiger Schnitt
- pflegeleichter Vinyl
- Rollläden
- große Loggia mit Markise
- helles Taglichtbad mit Platz für die Waschmaschine
- praktischer Pkw-Außenstellplatz direkt vor der Tür
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
Lage:
Perfekte Verkehrsanbindung in die Wiesbadener City, nach Frankfurt, Mainz, Bingen etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle ist nur wenige Laufminuten entfernt, ebenso das Kohlhecker Wald- und Freizeitgebiet.
Objektbeschreibung:
Quadratisch, praktisch, gut!
Wiesbaden-Dotzheim: City nahe, solide 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, EBK & großer Loggia!

Über den großzügigen Flur mit Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Von hier aus gehen das helle Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss, das freundliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und das geräumige Wohnzimmer ab.

Mit seinen fast 25 m² finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch im Wohnraum Platz. Und auch Frischluft-Freunde kommen durch die große Sonnen-Loggia hier voll auf Ihre Kosten.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Wäscheraum, einem trockenen Kellerabteil und dem Fahrradkeller.

Hier heißt es auch Parkplatz-Suche adé Dank des Stellplatzes direkt vor der Haustür.

Besonderes "Schmankerl": die besten Kuchen & Torten der Stadt gibt es um die Ecke im Café Gude!

Fazit: Diese zentral gelegene Wohnung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!
Der perfekten Raum für Paare und Singles
Sonstiges:
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1990
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-07-01
Energieverbrauchkennwert:
142,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2005
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


65197 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Perfekte Verkehrsanbindung in die Wiesbadener City, nach Frankfurt, Mainz, Bingen etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle ist nur wenige Laufminuten entfernt, ebenso das Kohlhecker Wald- und Freizeitgebiet.

Firmenlogo Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße
164 Wiesbaden
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt