Becker-Gundahl-Straße 19
81479 München (Solln)

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Kaltmiete: 1.750 EUR pro Monat
Becker-Gundahl-Straße 19
81479 München (Solln)
Wohnungen: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1982

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien, in einer ruhigen Seitenstraße. Der Garten mit einer ca. 15 qm Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der unter anderem in das großzügige Wohnzimmer führt. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch den Erker, die großen Fenster und den Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe zu den unteren Räumen.
Über den Gang erreichen Sie das Bad, WC, sowie die Küche, den Abstellraum und das Schlafzimmer.
Das innen liegende Bad mit Duschbadewanne verfügt zu der Fußbodenheizung über einen Handtuchhalter-Heizkörper. Direkt neben dem Bad befindet sich das separate innenliegende WC und der Abstellraum.
Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen Erker mit 4 großen Fenstern und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum von ca. 22 qm, mit 2 halben Fenstern und einer Raumhöhe von 2,20 m. Zusätzlich befindet sich ein Durchgangsraum zur Garage im Untergeschoss, der Platz für eine eigene Waschmaschine/Trockner und
Abstellmöglichkeiten bietet. Das Untergeschoss eignet sich sehr gut als Schlafzimmer oder als Hobbyraum.

Ausstattung

Gartenwohnung mit ca. 15 qm Terrasse,
Südausrichtung
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Küche (mit Fenster): muss von dem Mieter eingerichtet werden
Souterrain:
1 großer Raum und Durchgang zur Garage
NEU NACH SANIERUNG:
Bodenbeläge:
Alle Räume durchgehend mit hochwertigem Vinylbelag
Heizung:
Fußbodenheizung in allen Räumen und elektr.
Handtuchhalter-Heizkörper im Bad
Türen und Fenster:
neu weiß lackiert
Bad und Toilette:
neu saniert
Aktuell befindet sich die Wohnung in der
Sanierungsphase, daher sind keine weiteren Bilderverfügbar.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.750 EUR pro Monat
Nebenkosten:
202 EUR
Kaution:
5.250 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
86 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Wohn-Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Stellplatzart:
Tiefgarage
Beschreibungen
Ausstattung:
Gartenwohnung mit ca. 15 qm Terrasse,
Südausrichtung
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Küche (mit Fenster): muss von dem Mieter eingerichtet werden
Souterrain:
1 großer Raum und Durchgang zur Garage
NEU NACH SANIERUNG:
Bodenbeläge:
Alle Räume durchgehend mit hochwertigem Vinylbelag
Heizung:
Fußbodenheizung in allen Räumen und elektr.
Handtuchhalter-Heizkörper im Bad
Türen und Fenster:
neu weiß lackiert
Bad und Toilette:
neu saniert
Aktuell befindet sich die Wohnung in der
Sanierungsphase, daher sind keine weiteren Bilderverfügbar.
Lage:
Solln ist der südlichste Stadtteil von München und hat sich zu einem der begehrtesten Wohngebiete entwickelt. Solln hat einen echten alten Dorfkern und verzaubert in zwei Villenkolonien mit historischen Stadtvillen.
Die in der Nähe befindliche Aidenbachstraße hört man nicht, sie sorgt aber für eine rasche Anbindung an Bus (ca. 350m), sowie an die U-Bahnstation Aidenbachstraße. Aber auch nach ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man die S-Bahnstation Solln.
Unmittelbar hinter dem Grundstück beginnen
weitläufige Grünflächen zum spazieren gehen oder für Sportbegeisterte zum Laufen und Radfahren. Die Isar ist in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche
Geschäfte und Nahversorger.
Eine Vielzahl gastronomischer Angebote, kleinere Bühnen und ein modernes Kino runden die schöne Gegend ab.
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien, in einer ruhigen Seitenstraße. Der Garten mit einer ca. 15 qm Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der unter anderem in das großzügige Wohnzimmer führt. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch den Erker, die großen Fenster und den Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe zu den unteren Räumen.
Über den Gang erreichen Sie das Bad, WC, sowie die Küche, den Abstellraum und das Schlafzimmer.
Das innen liegende Bad mit Duschbadewanne verfügt zu der Fußbodenheizung über einen Handtuchhalter-Heizkörper. Direkt neben dem Bad befindet sich das separate innenliegende WC und der Abstellraum.
Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen Erker mit 4 großen Fenstern und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum von ca. 22 qm, mit 2 halben Fenstern und einer Raumhöhe von 2,20 m. Zusätzlich befindet sich ein Durchgangsraum zur Garage im Untergeschoss, der Platz für eine eigene Waschmaschine/Trockner und
Abstellmöglichkeiten bietet. Das Untergeschoss eignet sich sehr gut als Schlafzimmer oder als Hobbyraum.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofot
Besichtigung:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1982
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Solln ist der südlichste Stadtteil von München und hat sich zu einem der begehrtesten Wohngebiete entwickelt. Solln hat einen echten alten Dorfkern und verzaubert in zwei Villenkolonien mit historischen Stadtvillen.
Die in der Nähe befindliche Aidenbachstraße hört man nicht, sie sorgt aber für eine rasche Anbindung an Bus (ca. 350m), sowie an die U-Bahnstation Aidenbachstraße. Aber auch nach ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man die S-Bahnstation Solln.
Unmittelbar hinter dem Grundstück beginnen
weitläufige Grünflächen zum spazieren gehen oder für Sportbegeisterte zum Laufen und Radfahren. Die Isar ist in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche
Geschäfte und Nahversorger.
Eine Vielzahl gastronomischer Angebote, kleinere Bühnen und ein modernes Kino runden die schöne Gegend ab.

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