Renditesicher & zuverlässig vermietet - möbliertes 1 Zimmer Appartement in Stuttgart-Obertürkheim

Lage:
Lage – Stuttgart-Obertürkheim

Stuttgart-Obertürkheim gehört zu den etablierten Neckarstadtteilen im Osten der Landeshauptstadt und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die S-Bahn sowie mehrere Buslinien ist die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur B10 für eine schnelle Anbindung Richtung Esslingen, Stuttgart-Zentrum sowie in das gesamte Neckartal. Gerade für Berufspendler, Projektmitarbeiter und temporäre Mieter stellt dies ein wesentliches Entscheidungskriterium dar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Die gewachsene Infrastruktur trägt zu einer stabilen Wohnraumnachfrage bei und erhöht die Attraktivität sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Grünflächen und Spazierwegen. Diese naturnahe Umgebung steigert die Wohnqualität deutlich und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig bleibt die Innenstadt Stuttgart komfortabel erreichbar – eine Kombination, die insbesondere bei möblierten Mietwohnungen stark nachgefragt ist.

Die Verbindung aus guter Verkehrsanbindung, solider Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Stuttgart-Obertürkheim zu einem Standort mit nachhaltigem Vermietungspotenzial und langfristiger Perspektive.

Objektbeschreibung:
Attraktive Kapitalanlage in Stuttgart-Obertürkheim

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche verbindet stilvolles Wohnen mit sofortigem Cashflow. Das Objekt ist vollständig möbliert, vollumfänglich vermietet und wird inklusive der kompletten Ausstattung veräußert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1959) und wurde zuletzt 2023 saniert. Der Zustand ist modern und zeitlos – ideal für die möblierte Vermietung an Berufspendler, Projektmitarbeiter oder temporäre Mieter.

Wohnen mit Qualität & Ausblick
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch große Fensterflächen und einen angenehmen Grünblick. Der Balkon erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivität für Mieter deutlich.
Die Möblierung ist hochwertig und funktional – inklusive:
•kompletter Küchenausstattung
•Kaffeemaschine
•Bettzeug & Handtücher
•Wohn- und Arbeitsbereich
Die Ausstattung ist vergleichbar mit einem hochwertigen „Airbnb“-Standard – alles ist sofort nutzbar.

Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet.
Die Miete versteht sich inklusive sämtlicher Nebenkosten.
Monatliche Hausabrechnung:

ca. 100 EUR WEG-Kosten (Versicherungen, Müll, Allgemeinstrom, Wasser etc.)
ca. 100 EUR Heizung / Warmwasser

Zusätzlich enthalten:
ca. 30 EUR Internet
Summe umlagefähige Kosten: ca. 230 EUR monatlich

Der Mietspiegel bietet noch Optimierungspotential.
Für Kapitalanleger bedeutet das:
? Sofortige Einnahmen
? Keine Einrichtungsinvestition
? Transparente Kostenstruktur
? Mietsteigerungspotenzial