SKY STAR VILLA Compound, Nähe Senzo Mall 1
84511 Hurghada

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Kaufpreis: 95.000 EUR
SKY STAR VILLA Compound, Nähe Senzo Mall 1
84511 Hurghada
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 4

Elegante Villa mit Pool + Garten - bezugsfertig

Die Vorteile:
Unsere SKY STAR VILLAS liegen wunderschön eingebettet in grünen Garten- und Parklandschaften, einzigartige 62 Meter über dem Meeresspiegel – eine ganz exklusive Lage!
Von dort überblicken Sie die Wüste und alles, was zwischen den Villas und dem Meer liegt. Diese erhöhte Aussicht ist unverbaubar!
Jede Villa hat zudem einen eigenen Garten! Ein Luxus, welcher in Hurghada kaum zu finden ist!

Jede Villa hat direkten Zugang zu den großen Swimming Pools, je nach Lage der Villa kann der Pool nur wenige Schritte vor Ihrer Terrasse liegen! Der Sprung ins kühle Nass ist also ganz nah.

Wir bieten Villen mit Meerblick, Poolblick und auch Berg- und Wüstenblick.
Der Panorama-Blick rundum ist zauberhaft, ganz gleich für welchen Blick man sich entscheidet!

Wenn es die Gartengröße der Villa zulässt, kann sogar ein eigener Pool oder Whirlpool im privaten Garten installiert werden!

Jede Villa verfügt über mindestens 2 Autostellplätze für die Bewohner und Ihre Besucher, welche sich direkt an der Rückseite zum Haupteingang der Villa befinden.

Sicherheit:
Die „SKY STAR VILLAS“ sind wie ein kleines „Dorf“ angelegt, in Ägypten gerne „Compound“ genannt.
Es gibt 1 Haupteingang, welcher 24 h Stunden mit unserem Sicherheitspersonal besetzt ist.

Das Design:
Unsere SKY STAR Villen präsentieren einen einzigartig modernen europäischen Baustil, der so in Hurghada einzigartig ist.
Großzügig gestaltete Räume, lichtdurchflutet dank großer Fenster und dazu tolle Balkone und Terrassen.
Dazu private Gärten rundum, perfekt für Haustiere und auch gemütliche Grillabende mit Freunden!

Und das BESTE: Sie genießen die Privatsphäre Ihrer eigenen Villa und haben dennoch den Komfort und Service einer modernen Wohnanlage!
Gärtner, Poolpfleger, Techniker und Reinigungskräfte sorgen für Ihr Wohlbefinden und ein gepflegtes attraktives Zuhause – auch in Ihrer Abwesenheit!
Auch unser Servicebüro mit deutschsprachigen Mitarbeitern ist vor Ort in der Villenanlage und hilft jederzeit gerne.

Falls Sie Ihre Villa vermieten möchten, helfen wir auch hierbei und kümmern uns um alles von A – Z.
Das vermieten kann Ihnen ein lukratives Nebeneinkommen bescheren, von daher sind die Villen perfekt geeignet, um auch über einen Kauf als Investment nachzudenken.

Die Nachbarschaft im Villen Compound:
Es erwartet Sie in bunter Mix verschiedener Nationen:
Unsere Villen-Besitzer kommen aus Ägypten, Deutschland, der Schweiz, Saudi Arabien, Amerika, Belgien, Holland, England, Irland und Spanien etc.
Einige Villen sind bereits bewohnt und es hat sich schon eine freundschaftliche und harmonische Nachbarschaft entwickelt.

Objektbeschreibung

Es gibt 4 verschiedene Villen-Typen zur Auswahl:
(Die Preise gelten bis zum 1. Juni 2019)

Die Twin Villa:
Eine „Doppelhaushälfte“
mit gesamt 195 m2 Wohnfläche auf 2 Stockwerken (95 m2 plus 100 m2 Wohnfläche)
- 3 oder 4 Schlafzimmern, 3 oder 4 Badezimmern (nach Wunsch)
Ca. 120 m2 privater Garten
Kaufpreis: 91.250 Euro

Die Single Villa:
Allein stehend mit 195 m2 Wohnfläche auf 2 Stockwerken (95 m2 plus 100 m2)
- 3 oder 4 Schlafzimmern, 3 oder 4 Badezimmern (nach Wunsch)
Ca. 165 m2 privater Garten
Kaufpreis: 95.000 Euro

Die Single Villa XL:
Alleinstehend mit 295 m2 Wohnfläche auf 3 Stockwerken (95 m2 plus 100 m2 plus 100 m2)
- 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern
Ca. 160 m2 privater Garten
Kaufpreis: 106.000 Euro

Die De Luxe Villa:
Alleinstehend mit gesamt 250 m2 Wohnfläche (2 Stockwerke mit je 125 m2 Wohnfläche)
oder 375 m2 Wohnfläche (3 Stockwerke mit je 125 m2 Wohnfläche)
und mindestens 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
Ca. 200 m2 privater Garten (mit der Möglichkeit einen eigenen Pool und Jacuzzi im Garten zu installieren)
Kaufpreis: 115.000 Euro (2 Stockwerke), 129.500 Euro (3 Stockwerke).

Die De Luxe Villa XL:
Alleinstehend mit gesamt 375 m2 Wohnfläche (3 Stockwerke mit je 125 m2 Wohnfläche)
oder 375 m2 Wohnfläche (3 Stockwerke mit je 125 m2 Wohnfläche)
und mindestens 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern
Ca. 200 m2 privater Garten (mit der Möglichkeit einen eigenen Pool und Jacuzzi im Garten zu installieren)
Kaufpreis: 115.000 Euro (2 Stockwerke), 129.500 Euro (3 Stockwerke).

Die King Villa:
Unsere größten Villen mit 3 Stockwerken und extra viel Wohnfläche:
Gesamt 450 m2 Wohnfläche (3 Stockwerke mit je 150 m2 Wohnfläche)
und 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern
Ca. 275 m2 privater Garten (mit der Möglichkeit einen eigenen Pool und Jacuzzi im Garten zu installieren)
Kaufpreis: 147.500 Euro

Ausstattung

Das Villa „Finishing“ – Im Kaufpreis eingeschlossen:
Fully Finished: Die Villa ist bezugsfertig, die Bäder und Toiletten sind ausgestattet, die Wände gestrichen, die Böden gefliest, alle Türen und Fenster installiert und der Käufer bringt nur noch die Möbel zum Einzug!

Und: Sie entscheiden über das Innendesign Ihrer Villa!

Natürlich helfen unsere Architekten und Innenausstatter bei der Fertigstellung und beim Möbelkauf und gestalten Ihre Villa nach Ihren Wünschen!

Sie erhalten vielfältige Design-Ideen und natürlich Kostenvoranschläge unverbindlich vorab.
Wir arbeiten eng und seit langem mit den besten Möbelfirmen und Ausstattern in Hurghada zusammen.

Und das Beste: Unser „Finishing Team“ kümmert sich auf Wunsch auch während Ihrer Abwesenheit um die Anlieferung und professionelle Installation Ihrer Möbel und Ausstattungen!
Ein Service, den es nur bei uns gibt – kostenfrei!

Im Durchschnitt ist Ihre Villa nach 2 Monaten voll ausgestattet.
(Nicht im Preis eingeschlossen: Möbel, Küche, Klimaanlagen, Warmwasser-Heizer)

Bezahlung und Finanzierung der Villa:
Wir bieten die Option der „Cash“- Zahlung (Komplette Kaufabwickling innerhalb 3-4 Wochen) mit attraktivem Preisnachlass an, sowie die Finanzierung in Raten über 1 oder 2 Jahre (zinsfrei!)

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch einen individuellen Zahlplan, zugeschnitten auf Ihre finanzielle Situation.

Banküberweisungen aus dem Ausland sind problemlos möglich. Auch die Bezahlung in Euro, Dollar oder L.E. (Ägyptische Pfund).

Nebenkosten:
Nebenkosten / Instandhaltungskosten "Maintenance Fees":
Für die anfallenden Instandhaltungskosten der Villen-Anlage fallen Gebühren für jeden Villenbesitzer an.

Diese Gebühr beträgt einmalig 15 % des Kaufpreises der Villa, und wird bei Verkaufsabschluss / Übergabe der Villa („key turn“) fällig.
Somit fallen keine weiteren jährlichen Gebühren an. Die Hinterlegung dieser 15 % deckt alle künftigen Nebenkosten, wir nennen es gerne „Auf Lebenszeit“.
Sollten Sie Ihre Villa wieder verkaufen, erhalten Sie vom neuen Eigentümer diese Kosten zurück erstattet.

Sonstiges

Legaler Immobilienerwerb – Ihre Sicherheit:
Unser Projekt „SKY STAR VILLAS“ verfügt über den registrierten „Green Contract“.

Dadurch werden Sie rechtskräftig und legal als Besitzer der Villa samt dem zugehörigem Gartengrundstück bei der Regierung in Ägypten eingetragen.
Unser Anwalt und unsere deutsche Kundenbertreuerin werden Ihnen während des Abschlusses aller Papiere zur Seite stehen, übersetzen und Sie beraten.
Ausländer (Käufer aus Deutschland beispielsweise) können problemlos Immobilien in Ägypten erwerben, es fallen keine Steuern an. Es besteht auch keine Immobilien-Meldepflicht in Deutschland.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
95.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
195 m²
Gartenfläche:
165 m²
Gesamtfläche:
260 m²
Grundstücksfläche:
260 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Villa „Finishing“ – Im Kaufpreis eingeschlossen:
Fully Finished: Die Villa ist bezugsfertig, die Bäder und Toiletten sind ausgestattet, die Wände gestrichen, die Böden gefliest, alle Türen und Fenster installiert und der Käufer bringt nur noch die Möbel zum Einzug!

Und: Sie entscheiden über das Innendesign Ihrer Villa!

Natürlich helfen unsere Architekten und Innenausstatter bei der Fertigstellung und beim Möbelkauf und gestalten Ihre Villa nach Ihren Wünschen!

Sie erhalten vielfältige Design-Ideen und natürlich Kostenvoranschläge unverbindlich vorab.
Wir arbeiten eng und seit langem mit den besten Möbelfirmen und Ausstattern in Hurghada zusammen.

Und das Beste: Unser „Finishing Team“ kümmert sich auf Wunsch auch während Ihrer Abwesenheit um die Anlieferung und professionelle Installation Ihrer Möbel und Ausstattungen!
Ein Service, den es nur bei uns gibt – kostenfrei!

Im Durchschnitt ist Ihre Villa nach 2 Monaten voll ausgestattet.
(Nicht im Preis eingeschlossen: Möbel, Küche, Klimaanlagen, Warmwasser-Heizer)

Bezahlung und Finanzierung der Villa:
Wir bieten die Option der „Cash“- Zahlung (Komplette Kaufabwickling innerhalb 3-4 Wochen) mit attraktivem Preisnachlass an, sowie die Finanzierung in Raten über 1 oder 2 Jahre (zinsfrei!)

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch einen individuellen Zahlplan, zugeschnitten auf Ihre finanzielle Situation.

Banküberweisungen aus dem Ausland sind problemlos möglich. Auch die Bezahlung in Euro, Dollar oder L.E. (Ägyptische Pfund).

Nebenkosten:
Nebenkosten / Instandhaltungskosten "Maintenance Fees":
Für die anfallenden Instandhaltungskosten der Villen-Anlage fallen Gebühren für jeden Villenbesitzer an.

Diese Gebühr beträgt einmalig 15 % des Kaufpreises der Villa, und wird bei Verkaufsabschluss / Übergabe der Villa („key turn“) fällig.
Somit fallen keine weiteren jährlichen Gebühren an. Die Hinterlegung dieser 15 % deckt alle künftigen Nebenkosten, wir nennen es gerne „Auf Lebenszeit“.
Sollten Sie Ihre Villa wieder verkaufen, erhalten Sie vom neuen Eigentümer diese Kosten zurück erstattet.
Dreizeiler:
Die Vorteile:
Unsere SKY STAR VILLAS liegen wunderschön eingebettet in grünen Garten- und Parklandschaften, einzigartige 62 Meter über dem Meeresspiegel – eine ganz exklusive Lage!
Von dort überblicken Sie die Wüste und alles, was zwischen den Villas und dem Meer liegt. Diese erhöhte Aussicht ist unverbaubar!
Jede Villa hat zudem einen eigenen Garten! Ein Luxus, welcher in Hurghada kaum zu finden ist!

Jede Villa hat direkten Zugang zu den großen Swimming Pools, je nach Lage der Villa kann der Pool nur wenige Schritte vor Ihrer Terrasse liegen! Der Sprung ins kühle Nass ist also ganz nah.

Wir bieten Villen mit Meerblick, Poolblick und auch Berg- und Wüstenblick.
Der Panorama-Blick rundum ist zauberhaft, ganz gleich für welchen Blick man sich entscheidet!

Wenn es die Gartengröße der Villa zulässt, kann sogar ein eigener Pool oder Whirlpool im privaten Garten installiert werden!

Jede Villa verfügt über mindestens 2 Autostellplätze für die Bewohner und Ihre Besucher, welche sich direkt an der Rückseite zum Haupteingang der Villa befinden.

Sicherheit:
Die „SKY STAR VILLAS“ sind wie ein kleines „Dorf“ angelegt, in Ägypten gerne „Compound“ genannt.
Es gibt 1 Haupteingang, welcher 24 h Stunden mit unserem Sicherheitspersonal besetzt ist.

Das Design:
Unsere SKY STAR Villen präsentieren einen einzigartig modernen europäischen Baustil, der so in Hurghada einzigartig ist.
Großzügig gestaltete Räume, lichtdurchflutet dank großer Fenster und dazu tolle Balkone und Terrassen.
Dazu private Gärten rundum, perfekt für Haustiere und auch gemütliche Grillabende mit Freunden!

Und das BESTE: Sie genießen die Privatsphäre Ihrer eigenen Villa und haben dennoch den Komfort und Service einer modernen Wohnanlage!
Gärtner, Poolpfleger, Techniker und Reinigungskräfte sorgen für Ihr Wohlbefinden und ein gepflegtes attraktives Zuhause – auch in Ihrer Abwesenheit!
Auch unser Servicebüro mit deutschsprachigen Mitarbeitern ist vor Ort in der Villenanlage und hilft jederzeit gerne.

Falls Sie Ihre Villa vermieten möchten, helfen wir auch hierbei und kümmern uns um alles von A – Z.
Das vermieten kann Ihnen ein lukratives Nebeneinkommen bescheren, von daher sind die Villen perfekt geeignet, um auch über einen Kauf als Investment nachzudenken.

Die Nachbarschaft im Villen Compound:
Es erwartet Sie in bunter Mix verschiedener Nationen:
Unsere Villen-Besitzer kommen aus Ägypten, Deutschland, der Schweiz, Saudi Arabien, Amerika, Belgien, Holland, England, Irland und Spanien etc.
Einige Villen sind bereits bewohnt und es hat sich schon eine freundschaftliche und harmonische Nachbarschaft entwickelt.
Lage:
Die Lage:
Unser SKY STAR VILLA COMPOUND ist an der „South Coast“ in Hurghada, gleich nach der SENZO Shopping Mall auf dem Weg nach Safaga („Safaga Road“). Kurz gesagt, am südlichen Stadtrand von Hurghada.
Dies ist eine sehr schöne ruhige Gegend, umgeben von der Meeresküste und der beeindruckenden Wüsten- und Berglandschaft zur anderen Seite. Wunderbar ruhig und idyllisch gelegen!

Falls Sie auf Google Maps die Location sehen möchten, hier ist der Link:

https://www.google.com/maps/place/SKY+STAR+VILLAS+Hurghada/@27.0778475,33.823514,7463m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0x8fc642d27a8a7f36!8m2!3d27.067315!4d33.8312364

Zum Flughafen sind es nur 15 Minuten.
Ebenso zum Stadtzentrum von Hurghada (Sheraton Street, El Mamsha Promenada, El Kawther) sind es nur etwa 15 Fahrminuten.
Zwei moderne Schnellstraßen führen direkt ins Zentrum und zurück, hier lässt es sich komfortabel mehrspurig und flott fahren, ohne die landestypische Innenstadt-Hektik.

Nach Sahl Hasheesh sind es nur 10 Minuten, nach Makadi Bay 20 Minuten und nach El Gouna 35 Minuten Fahrzeit.
Objektbeschreibung:
Es gibt 4 verschiedene Villen-Typen zur Auswahl:
(Die Preise gelten bis zum 1. Juni 2019)

Die Twin Villa:
Eine „Doppelhaushälfte“
mit gesamt 195 m2 Wohnfläche auf 2 Stockwerken (95 m2 plus 100 m2 Wohnfläche)
- 3 oder 4 Schlafzimmern, 3 oder 4 Badezimmern (nach Wunsch)
Ca. 120 m2 privater Garten
Kaufpreis: 91.250 Euro

Die Single Villa:
Allein stehend mit 195 m2 Wohnfläche auf 2 Stockwerken (95 m2 plus 100 m2)
- 3 oder 4 Schlafzimmern, 3 oder 4 Badezimmern (nach Wunsch)
Ca. 165 m2 privater Garten
Kaufpreis: 95.000 Euro

Die Single Villa XL:
Alleinstehend mit 295 m2 Wohnfläche auf 3 Stockwerken (95 m2 plus 100 m2 plus 100 m2)
- 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern
Ca. 160 m2 privater Garten
Kaufpreis: 106.000 Euro

Die De Luxe Villa:
Alleinstehend mit gesamt 250 m2 Wohnfläche (2 Stockwerke mit je 125 m2 Wohnfläche)
oder 375 m2 Wohnfläche (3 Stockwerke mit je 125 m2 Wohnfläche)
und mindestens 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
Ca. 200 m2 privater Garten (mit der Möglichkeit einen eigenen Pool und Jacuzzi im Garten zu installieren)
Kaufpreis: 115.000 Euro (2 Stockwerke), 129.500 Euro (3 Stockwerke).

Die De Luxe Villa XL:
Alleinstehend mit gesamt 375 m2 Wohnfläche (3 Stockwerke mit je 125 m2 Wohnfläche)
oder 375 m2 Wohnfläche (3 Stockwerke mit je 125 m2 Wohnfläche)
und mindestens 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern
Ca. 200 m2 privater Garten (mit der Möglichkeit einen eigenen Pool und Jacuzzi im Garten zu installieren)
Kaufpreis: 115.000 Euro (2 Stockwerke), 129.500 Euro (3 Stockwerke).

Die King Villa:
Unsere größten Villen mit 3 Stockwerken und extra viel Wohnfläche:
Gesamt 450 m2 Wohnfläche (3 Stockwerke mit je 150 m2 Wohnfläche)
und 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern
Ca. 275 m2 privater Garten (mit der Möglichkeit einen eigenen Pool und Jacuzzi im Garten zu installieren)
Kaufpreis: 147.500 Euro
Sonstiges:
Legaler Immobilienerwerb – Ihre Sicherheit:
Unser Projekt „SKY STAR VILLAS“ verfügt über den registrierten „Green Contract“.

Dadurch werden Sie rechtskräftig und legal als Besitzer der Villa samt dem zugehörigem Gartengrundstück bei der Regierung in Ägypten eingetragen.
Unser Anwalt und unsere deutsche Kundenbertreuerin werden Ihnen während des Abschlusses aller Papiere zur Seite stehen, übersetzen und Sie beraten.
Ausländer (Käufer aus Deutschland beispielsweise) können problemlos Immobilien in Ägypten erwerben, es fallen keine Steuern an. Es besteht auch keine Immobilien-Meldepflicht in Deutschland.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtrand
Entfernung Flughafen:
15 Km
Objektzustand
Alter:
Neubau
Objektzustand:
Erstbezug
Verkaufstatus:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
nicht vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Elektro

A+ABCDEFGH


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SKY STAR VILLA Compound, Nähe Senzo Mall 1
84511 Hurghada

Die Lage:
Unser SKY STAR VILLA COMPOUND ist an der „South Coast“ in Hurghada, gleich nach der SENZO Shopping Mall auf dem Weg nach Safaga („Safaga Road“). Kurz gesagt, am südlichen Stadtrand von Hurghada.
Dies ist eine sehr schöne ruhige Gegend, umgeben von der Meeresküste und der beeindruckenden Wüsten- und Berglandschaft zur anderen Seite. Wunderbar ruhig und idyllisch gelegen!

Falls Sie auf Google Maps die Location sehen möchten, hier ist der Link:

https://www.google.com/maps/place/SKY+STAR+VILLAS+Hurghada/@27.0778475,33.823514,7463m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0x8fc642d27a8a7f36!8m2!3d27.067315!4d33.8312364

Zum Flughafen sind es nur 15 Minuten.
Ebenso zum Stadtzentrum von Hurghada (Sheraton Street, El Mamsha Promenada, El Kawther) sind es nur etwa 15 Fahrminuten.
Zwei moderne Schnellstraßen führen direkt ins Zentrum und zurück, hier lässt es sich komfortabel mehrspurig und flott fahren, ohne die landestypische Innenstadt-Hektik.

Nach Sahl Hasheesh sind es nur 10 Minuten, nach Makadi Bay 20 Minuten und nach El Gouna 35 Minuten Fahrzeit.

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84511 Hurghada

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