6677 Maggiatal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 430.000 EUR
6677 Maggiatal
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Häuser: Stadthaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 40 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung

Das alte Original-Gebäude aus dem 17. Jahrhundert befindet sich mitten im romantischen Dorfkern und wurde liebevoll renoviert und eingerichtet. Die notwendigen Renovierungsarbeiten wurden stets fachgerecht ausgeführt.

Dieses typische Tessinerhaus mit seinen zwei gedeckten Sitzplätzen (Loggia), dem Specksteinofen und den Tonplattenboden, wirkt sehr wohnlich und heimelig zur privaten Entspannung und Erholung

Das Haus ist bis auf wenige Meter mit dem Auto erreichbar. Es stehen in nächster Nähe genügend öffentliche Autoabstellplätze zur Verfügung. Der kleine Wasserfall und der Fluß Maggia sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Tennis, Reiten, Schwimmbad finden Sie in der Nähe. Toller Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren etc. Oder einfach zum Ausspannen und Faulenzen.

Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 30 Minuten. In 15 Minuten ist man im Stadtzentrum von Locarno oder an der Uferpromenade des Lago Maggiore in Ascona. In knapp 30 Minuten erreichen Sie den italienischen Lago Maggiore in Piaggio di Valmara. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Locarno. Im Nachbardorf sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden. Unweit auch das Skigebiet Bosco Gurin.

Dieses Rustico könnte als Hauptwohnsitz also auch im Winter bewohnt werden. Es ist jedoch als Feriensitz mit typischem Tessiner Ambiente ein ganz besonders schöner Juwel.

Es besteht aus drei Stockwerken. Im Erdgeschoß ist:

-- ein Studio mit

-- Dusche/WC eingebaut.

Im ersten Obergeschoß befinden sich

-- der Wohnraum,

-- die Wohnküche und

-- der Hauseingang.

Im Dachgeschoß sind

-- zwei Zimmer

-- mit Bad/WC eingebaut.

Dem Wohn- und Schlafgeschoß vorgelagert ist je ein gedeckter Balkon mit Blick ins Dorf.

Zusammenfassung:

-- sehr guter Allgemeinzustand,

-- viereinhalb Zimmer,

-- zwei Terrassen/Balkon

-- zwei Bäder/Toiletten,

-- Fußbodenheizung im Erdgeschoß,

-- absolut ruhige Lage.

Information zum EnEV Mai 2014
In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.


ACHTUNG!
Der angegebene Euro-Betrag ist ein umgerechneter Kaufpreis und kann differieren. Der Originalbetrag ist in CHF- (Schweizer Franken) angegeben und beträgt 460.000,-- CHF.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
430.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
100 m²
Grundstücksfläche:
40 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Das alte Original-Gebäude aus dem 17. Jahrhundert befindet sich mitten im romantischen Dorfkern und wurde liebevoll renoviert und eingerichtet. Die notwendigen Renovierungsarbeiten wurden stets fachgerecht ausgeführt.

Dieses typische Tessinerhaus mit seinen zwei gedeckten Sitzplätzen (Loggia), dem Specksteinofen und den Tonplattenboden, wirkt sehr wohnlich und heimelig zur privaten Entspannung und Erholung

Das Haus ist bis auf wenige Meter mit dem Auto erreichbar. Es stehen in nächster Nähe genügend öffentliche Autoabstellplätze zur Verfügung. Der kleine Wasserfall und der Fluß Maggia sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Tennis, Reiten, Schwimmbad finden Sie in der Nähe. Toller Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren etc. Oder einfach zum Ausspannen und Faulenzen.

Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 30 Minuten. In 15 Minuten ist man im Stadtzentrum von Locarno oder an der Uferpromenade des Lago Maggiore in Ascona. In knapp 30 Minuten erreichen Sie den italienischen Lago Maggiore in Piaggio di Valmara. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Locarno. Im Nachbardorf sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden. Unweit auch das Skigebiet Bosco Gurin.

Dieses Rustico könnte als Hauptwohnsitz also auch im Winter bewohnt werden. Es ist jedoch als Feriensitz mit typischem Tessiner Ambiente ein ganz besonders schöner Juwel.

Es besteht aus drei Stockwerken. Im Erdgeschoß ist:

-- ein Studio mit

-- Dusche/WC eingebaut.

Im ersten Obergeschoß befinden sich

-- der Wohnraum,

-- die Wohnküche und

-- der Hauseingang.

Im Dachgeschoß sind

-- zwei Zimmer

-- mit Bad/WC eingebaut.

Dem Wohn- und Schlafgeschoß vorgelagert ist je ein gedeckter Balkon mit Blick ins Dorf.

Zusammenfassung:

-- sehr guter Allgemeinzustand,

-- viereinhalb Zimmer,

-- zwei Terrassen/Balkon

-- zwei Bäder/Toiletten,

-- Fußbodenheizung im Erdgeschoß,

-- absolut ruhige Lage.

Information zum EnEV Mai 2014
In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.


ACHTUNG!
Der angegebene Euro-Betrag ist ein umgerechneter Kaufpreis und kann differieren. Der Originalbetrag ist in CHF- (Schweizer Franken) angegeben und beträgt 460.000,-- CHF.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

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