5400 Hallein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 590.000 EUR
Wohnfläche:ca. 220 m²
Grundstück:ca. 259 m²
Zimmer:8
Stadthaus in 5400 Hallein
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In der Altstadt von Hallein - Zinshaus mit 4 Wohnungen und ausbaubarem Dachboden

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Richtpreisverfahrens vermittelt.
Der angegebene Startpreis ist unverbindlich und dient lediglich als Orientierungshilfe.
Im Laufe dieses Verfahrens wird der Preis des Kaufobjektes, je nach Gebot, höher oder niedriger werden.

Dieses lukrative Objekt liegt mitten in der Altstadt von Hallein und ist mehrere hundert Jahre alt. Es steht unter Denkmalschutz.

Die Nutzfläche von ca. 177m² unterteilt sich in 4 Bestandseinheiten (mit je zwischen rund 37 und 47m² - aktuell sind alle vermietet) und einen ausbaubaren Dachboden.

Der jährliche Netto-Mieterlös bei vollständiger Vermietung betrug zuletzt ca. EUR 19.200,- (plus USt. und BK). Es gibt aktuell keine Hausverwaltung.

Alle Wohnungen wurden vor ca. 3 Jahren saniert (Elektrik, Sanitär, Böden und Küche).
Etwas in die Jahre gekommen ist das äußere Erscheinungsbild des Objekts. Aber wer den Dachboden ausbaut, kann auf alle Fälle eine lohnende Investition machen.

Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
590.000 EUR
Courtage:
3% plus 20% USt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
220 m²
Grundstücksfläche:
259 m²
Nutzfläche:
400 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Ausstattung
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Beschreibungen
Lage:
Das Zinshaus befindet sich mitten in der Altstadt von Hallein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, womit für die Nahversorgung bestens gesorgt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Richtpreisverfahrens vermittelt.
Der angegebene Startpreis ist unverbindlich und dient lediglich als Orientierungshilfe.
Im Laufe dieses Verfahrens wird der Preis des Kaufobjektes, je nach Gebot, höher oder niedriger werden.

Dieses lukrative Objekt liegt mitten in der Altstadt von Hallein und ist mehrere hundert Jahre alt. Es steht unter Denkmalschutz.

Die Nutzfläche von ca. 177m² unterteilt sich in 4 Bestandseinheiten (mit je zwischen rund 37 und 47m² - aktuell sind alle vermietet) und einen ausbaubaren Dachboden.

Der jährliche Netto-Mieterlös bei vollständiger Vermietung betrug zuletzt ca. EUR 19.200,- (plus USt. und BK). Es gibt aktuell keine Hausverwaltung.

Alle Wohnungen wurden vor ca. 3 Jahren saniert (Elektrik, Sanitär, Böden und Küche).
Etwas in die Jahre gekommen ist das äußere Erscheinungsbild des Objekts. Aber wer den Dachboden ausbaut, kann auf alle Fälle eine lohnende Investition machen.

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Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Verinbarung
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,15 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,13 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,18 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,43 Km
Entfernung Flughafen:
14,15 Km
Entfernung Gaststätten:
0,03 Km
Entfernung Grundschule:
0,12 Km
Entfernung Gymnasium:
7,84 Km
Entfernung Hauptschule:
0,63 Km
Entfernung Kindergarten:
0,27 Km
Entfernung Realschule:
0,37 Km
Entfernung Zentrum:
13,40 Km
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


5400 Hallein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Zinshaus befindet sich mitten in der Altstadt von Hallein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, womit für die Nahversorgung bestens gesorgt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle.

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