5026 Salzburg
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Kaufpreis: 4.490.000 EUR
Wohnfläche:ca. 668 m²
Grundstück:ca. 1.606 m²
Zimmer:15
Badezimmer:5
Schlafzimmer:8
Baujahr:1980
Mehrfamilienhaus in 5026 Salzburg
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Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und großen Ausbau- und Erweiterungspotential

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr:
Entfernung Flughafen: 6,27 Kilometer
Entfernung Fernbahnhof: 1,06 Kilometer
Entfernung Autobahn: 4,77 Kilometer
Entfernung Bus: 230 Meter

Bildungseinrichtungen:
Entfernung Kindergarten: 800 Meter
Entfernung Grundschule: 810 Meter
Entfernung Hauptschule: 3,18 Kilometer
Entfernung Realschule: 2,25 Kilometer
Entfernung Gymnasium: 630 Meter

Nahversorgung:
Entfernung Zentrum: 3,55 Kilometer
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: 1,62 Kilometer

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Geolyzer by onOffice

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und großen Ausbau- und Erweiterungspotential

Hier residieren Sie im beliebten Süden Salzburgs, wo das Landhaus “Valentina“ – in bester Nachbarschaft liegt. Diese Rarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl.

Auf dem über 2048 m² großen Grundstück genießen Sie Kirschen, Äpfel oder Walnüsse vom hauseigenen Baumbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen.

Im traditionellen Bauernsacherl mit über 1000 m² (Nutzfläche) werden Sie schon im Eingangsbereich vom Adneter Marmor sowie luftiger Raumhöhe empfangen.
Zudem bietet das Haus tolles Ausbaupotential und ist momentan in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.

Der urige Bauernhof samt weitläufigen Stall lässt sowohl bei Tierliebhabern, als auch bei Ihren vierbeinigen Freunden die Herzen höher schlagen.

Ausstattung

- fünf Wohneinheiten
- großes Ausbau- und Erweiterungspotential
- gute Bebaubarkeit: GFZ 0,5

- 670 m² Wohnfläche
- 1.000 m² Nutzfläche

Grundstücke, die zusätzlich noch erworben werden können
- 382 m² Baufläche
- 843 m² Landwirtschaftsfläche Umwidmung im Gange
- 79 m² Landwirtschaftsfläche Umwidmung im Gange
- 885 m² Landwirtschaftsfläche
- 1.408 m² Landwirtschaftsfläche

- 543 m² Landwirtschaftsfläche in Umwidmung im Gange
- 1.000 m² Landwirtschaftsfläche in Umwidmung im Gange

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
4.490.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,00% zzgl. MwSt.
Courtagehinweis:
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Courtage mit MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
668 m²
Grundstücksfläche:
1.606 m²
Nutzfläche:
1.000 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
15
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
5
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
8
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
- fünf Wohneinheiten
- großes Ausbau- und Erweiterungspotential
- gute Bebaubarkeit: GFZ 0,5

- 670 m² Wohnfläche
- 1.000 m² Nutzfläche

Grundstücke, die zusätzlich noch erworben werden können
- 382 m² Baufläche
- 843 m² Landwirtschaftsfläche Umwidmung im Gange
- 79 m² Landwirtschaftsfläche Umwidmung im Gange
- 885 m² Landwirtschaftsfläche
- 1.408 m² Landwirtschaftsfläche

- 543 m² Landwirtschaftsfläche in Umwidmung im Gange
- 1.000 m² Landwirtschaftsfläche in Umwidmung im Gange
Dreizeiler:
Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr:
Entfernung Flughafen: 6,27 Kilometer
Entfernung Fernbahnhof: 1,06 Kilometer
Entfernung Autobahn: 4,77 Kilometer
Entfernung Bus: 230 Meter

Bildungseinrichtungen:
Entfernung Kindergarten: 800 Meter
Entfernung Grundschule: 810 Meter
Entfernung Hauptschule: 3,18 Kilometer
Entfernung Realschule: 2,25 Kilometer
Entfernung Gymnasium: 630 Meter

Nahversorgung:
Entfernung Zentrum: 3,55 Kilometer
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: 1,62 Kilometer

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Geolyzer by onOffice
Lage:
Aigen – In absoluter Vorzugslage in grüner Umgebung in nähe zur Altstadt ist das Landhaus situiert.

Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung optimal zusammen.

Der historische Kern, der Mozartstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das aus dem Biedermeier stammenden Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.
Objektbeschreibung:
Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und großen Ausbau- und Erweiterungspotential

Hier residieren Sie im beliebten Süden Salzburgs, wo das Landhaus “Valentina“ – in bester Nachbarschaft liegt. Diese Rarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl.

Auf dem über 2048 m² großen Grundstück genießen Sie Kirschen, Äpfel oder Walnüsse vom hauseigenen Baumbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen.

Im traditionellen Bauernsacherl mit über 1000 m² (Nutzfläche) werden Sie schon im Eingangsbereich vom Adneter Marmor sowie luftiger Raumhöhe empfangen.
Zudem bietet das Haus tolles Ausbaupotential und ist momentan in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.

Der urige Bauernhof samt weitläufigen Stall lässt sowohl bei Tierliebhabern, als auch bei Ihren vierbeinigen Freunden die Herzen höher schlagen.
Sonstiges:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,77 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,62 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,06 Km
Entfernung Flughafen:
6,27 Km
Entfernung Grundschule:
0,80 Km
Entfernung Gymnasium:
0,63 Km
Entfernung Hauptschule:
3,18 Km
Entfernung Kindergarten:
0,80 Km
Entfernung Realschule:
2,25 Km
Entfernung Zentrum:
3,55 Km
Objektzustand
Baujahr:
1980
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
1980
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


5026 Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Aigen – In absoluter Vorzugslage in grüner Umgebung in nähe zur Altstadt ist das Landhaus situiert.

Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung optimal zusammen.

Der historische Kern, der Mozartstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das aus dem Biedermeier stammenden Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.

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