5020 Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 2.600 EUR Nettokaltmiete: 2.600 EUR Warmmiete: 2.800 EUR
Wohnfläche:ca. 120 m²
Grundstück:ca. 250 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Baujahr:2018
Einfamilienhaus in 5020 Salzburg
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Gneis - Wohnen im Architektenhaus an der Grünlandgrenze

Objektbeschreibung

Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon wenn Sie dieses Haus betreten, wird seine ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Sie leben bequem auf 150m² Wohn-/Nutzfläche über zwei Etagen – sie wurde vom Architekten sehr geschickt in vier Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch ist.

Der Garten ist klein, rund 150m² groß. Dafür ist er pflegeleicht und bietet trotzdem alles, was ein Garten haben muss: Bäume, Büsche und wunderschöne Blumen. Das Highlight: er grenzt an das Grünland an, so haben Sie saftiges, schier unendliches Grün soweit das Auge reicht. Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Westlage zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein.

SO LEBEN SIE HIER. Die vier Zimmer dieses Hauses haben einen gehobenen Standard mit kleinen, aufmerksamen Details, wie zum Beispiel Smart-Home-Lösung oder elektrische Raffstores.

Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Küche im Erdgeschoss haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer im Obergeschoss zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten.
Die KÜCHE ist offen. Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen.

BAD HOCH ZWEI. Im oberen Stockwerk gibt es sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad mit Design-Armaturen und beide mit Tageslicht.

Extra: das Gäste-WC im Erdgeschoss. Immer praktisch, wenn es da ist.

Zum Haus gehört ein Carport, das im Mietpreis enthalten ist.

UNSER FAZIT. Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen absolute Ruhe umgeben von Grün bietet!

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
2.600 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Kaution:
8.400 EUR
Courtage:
1 Monatsmiete plus 20% USt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Nettokaltmiete:
2.600 EUR
Warmmiete:
2.800 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
120 m²
Grundstücksfläche:
250 m²
Nutzfläche:
150 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Das Haus liegt in einer Sackgasse direkt an das Grünland angrenzend in absoluter Ruhelage im Stadtteil Gneis.
Objektbeschreibung:
Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon wenn Sie dieses Haus betreten, wird seine ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Sie leben bequem auf 150m² Wohn-/Nutzfläche über zwei Etagen – sie wurde vom Architekten sehr geschickt in vier Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch ist.

Der Garten ist klein, rund 150m² groß. Dafür ist er pflegeleicht und bietet trotzdem alles, was ein Garten haben muss: Bäume, Büsche und wunderschöne Blumen. Das Highlight: er grenzt an das Grünland an, so haben Sie saftiges, schier unendliches Grün soweit das Auge reicht. Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Westlage zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein.

SO LEBEN SIE HIER. Die vier Zimmer dieses Hauses haben einen gehobenen Standard mit kleinen, aufmerksamen Details, wie zum Beispiel Smart-Home-Lösung oder elektrische Raffstores.

Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Küche im Erdgeschoss haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer im Obergeschoss zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten.
Die KÜCHE ist offen. Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen.

BAD HOCH ZWEI. Im oberen Stockwerk gibt es sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad mit Design-Armaturen und beide mit Tageslicht.

Extra: das Gäste-WC im Erdgeschoss. Immer praktisch, wenn es da ist.

Zum Haus gehört ein Carport, das im Mietpreis enthalten ist.

UNSER FAZIT. Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen absolute Ruhe umgeben von Grün bietet!

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Haustiere erlaubt:
Nein
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
1.9.2021
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2,64 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,30 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
3,18 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,20 Km
Entfernung Flughafen:
3,91 Km
Entfernung Gaststätten:
1,11 Km
Entfernung Grundschule:
1,53 Km
Entfernung Gymnasium:
3,20 Km
Entfernung Hauptschule:
3,86 Km
Entfernung Kindergarten:
0,80 Km
Entfernung Realschule:
3,58 Km
Entfernung Zentrum:
3,67 Km
Objektzustand
Baujahr:
2018
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


5020 Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in einer Sackgasse direkt an das Grünland angrenzend in absoluter Ruhelage im Stadtteil Gneis.

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Erich-Fried-Straße 34a
5020 Salzburg

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