9831 Flattach
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Kaufpreis: 2.900.000 EUR
Wohnfläche:ca. 415 m²
Grundstück:ca. 1.710 m²
Zimmer:9
Baujahr:2018
Ferienhaus in 9831 Flattach
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Zweitwohnsitz - Einzigartiges Luxus-Anwesen am Fuße des Gletscherskigebiets Mölltaler Gletschers!

Objektbeschreibung

Am Fuße des Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) wurde eine außergewöhnliche Liegenschaft in einer Panoramalage errichtet, die durch eine durchdachte Geländeverbauung und Heckenbewuchs absolute Privatsphäre gewährleistet.

Das Anwesen besteht aus zwei Chalets, einem eigenen Pfauengehege, einem Technikgebäude und einer Doppelgarage, sowie einer separaten Parkfläche.

Das Highlight des Anwesen, das Hauptchalet, verbindet auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen.

Ein kleineres Chalet wurde aus einem ca. 150 Jahre alten Stallgebäude errichtet, welches liebevoll und mit dem Auge zum Detail revitalisiert wurde.

Hier finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, am Fuße eines der höchstgelegenen Skigebiete Österreichs.

Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training am Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren.

Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, dem übrigens energetische Kräfte nachgesagt werden, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme.

Ausstattung

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Exposé!

Sonstiges

Energieausweis:

Gebäude 1:
HWB: 47,6 kWh/m²
fGEE: 0,93

Gebäude 2:
HWB 31,8
fGEE 0,99

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.

Ansprechsperson: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974

Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor
Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
2.900.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3%
Courtage mit MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
415 m²
Grundstücksfläche:
1.710 m²
Nutzfläche:
720 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Beschreibungen
Ausstattung:
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Exposé!
Lage:
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes
Exposé!
Objektbeschreibung:
Am Fuße des Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) wurde eine außergewöhnliche Liegenschaft in einer Panoramalage errichtet, die durch eine durchdachte Geländeverbauung und Heckenbewuchs absolute Privatsphäre gewährleistet.

Das Anwesen besteht aus zwei Chalets, einem eigenen Pfauengehege, einem Technikgebäude und einer Doppelgarage, sowie einer separaten Parkfläche.

Das Highlight des Anwesen, das Hauptchalet, verbindet auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen.

Ein kleineres Chalet wurde aus einem ca. 150 Jahre alten Stallgebäude errichtet, welches liebevoll und mit dem Auge zum Detail revitalisiert wurde.

Hier finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, am Fuße eines der höchstgelegenen Skigebiete Österreichs.

Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training am Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren.

Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, dem übrigens energetische Kräfte nachgesagt werden, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme.
Sonstiges:
Energieausweis:

Gebäude 1:
HWB: 47,6 kWh/m²
fGEE: 0,93

Gebäude 2:
HWB 31,8
fGEE 0,99

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.

Ansprechsperson: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974

Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor
Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
2018
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Elektro

A+
A
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9831 Flattach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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