Modernes Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage am Mölltaler Gletscher

Mölltaler Gletscher - Ganz großes Naturtheater auf über 3.000 m. Wohnen, wo andere Urlaub machen, in einem exklusiven EFH, ca. 10 Fahrminuten entfernt vom ganzjährig befahrbaren Skigebiet "Mölltaler Gletscher", inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Hier trainieren das Austria Ski-Team und die Deutsche Ski-Nationalmannschaft.
https://www.gletscher.co.at
https://hohetauern.at/de/

Nach dem Ski-Fahren wärmen Sie sich im eigenen Salzwasser-Sky-Spa. Genießen Sie bei einem Gläschen Ihrer Wahl das schöne Bergpanorama oder die Romantik eines knisternden Kaminfeuers im Wohnzimmer. Der einzigartige Kamin verspricht wohlige Wärme und stimmungsvolle Momente. Das weckt sofort Urlaubsgefühle - gestresste finden hier wieder zur Ruhe. Ein Mähroboter pflegt unterdessen den saftig, grünen Rasen und lässt Ihnen mehr Zeit für die Dinge, die Ihnen wichtig sind.

Das Entré eröffnet eine Wohnwelt von ca. 211 m2 mit 6 Zimmern, 1 Master-Bad, 3 WC´s und einer Luxus-Wohnküche mit Kochinsel. Zur absolut hochwertigen Bauweise passen auch die exklusiven Details wie Fußbodenheizung im ganzen Haus, inkl. dem Untergeschoss, elektrische Rolläden, eine Alarmanlage sowie eine Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Geringe Betriebskosten - ca. EUR 200,--/Monat inkl. Salzwasser-Sky-Spa.

Der neueste Trend in Finnland: Grillen zu jeder Saison - mit einer Grillkota. Bewirten Sie bis zu 10 Personen rauchfrei mit Speisen vom zentralen Grill, auch im tiefsten Winter. Mit Bierkrügen aus Holz, Rentierfellen und dem Geweih über der Eingangstür ist das finnische Grillhaus perfekt!

Vom überdachten Pkw-Stellplatz (2 Plätze) mit elektrischem Garagentor gelangen Sie trockenen Hauptes ins Haus. Unmittelbar am PKW-Stellplatz steht Ihnen noch eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Vor dem Garagentor steht noch ausreichend Platz für weitere PKW´s zur Verfügung.

Gedämmte Gebäudehülle
Als 2.-Wohnsitz oder mit Ferienwidmung möglich.

Gehobene Gastronomie
Gletschermühle, fußläufig
Grillkunst, ca. 6 km

Großzügig gestaltetes und luftiges Niedrigenergiehaus (Klassifikation gemäß ÖNORM H 5055)

Erdgeschoss:
Entré
Luxus-Küche mit Kochinsel und Essplatz für 8 Personen
Vorratskammer
Wohnzimmer mit Designer-Kamin
bodentiefe Ost- und Südfenster - jeweils mit Terrasse und direktem Zugang
Büro
Gäste-WC

Obergeschoss:
Sichtdachstuhl in allen Räumen
Bad mit Eckbadewanne, Glasdusche und Doppelwaschbecken
separates WC
Flur
3 Zimmer
2 Balkone
begehbarer Kleiderschrank

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, komplette Einbauküche,
dazugehörig WC, Waschbecken und Glasdusche
Heizraum, Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung
Wirtschaftsraum
großer Kellerraum



Aussenbereich
großzügiger Carport für 2 PKW mit elektr. Rolltor
abschließbare Werkstatt
Holzlagerplatz für Kamin
umlaufende Terrasse mit ca. 100 m2 Nutzfläche zum Entspannen
vom Gartenfachbetrieb gestalteter Garten
Überdachter Freisitz
Salzwasser-Sky-Spa
Grillkota

Außerdem:
4 Überwachungskameras außen und 1 Innenkamera

Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise mit modernen Porotherm-Ziegeln errichtet. Dieser jahrtausendalte Baustoff vereint modernes, ökologisches Bauen mit einer hohen Wertbeständigkeit und einer nahezu unbegrenzten Lebensdauer. Der Baustoff Ziegel, der durch die Elemente Erde, Wasser, Feuer und Luft erzeugt wird, verfügt über alle Eigenschaften, um gesundes Wohnen möglich zu machen. Denn in einem Ziegelmassivhaus plagen Sie weder zu hohe Temperaturschwankungen noch zu hohe Feuchtigkeit. Der Naturbaustoff Ziegel verfügt über ausreichend Speichermasse um sowohl die Auf- und Abgabe von Wärme als auch die Feuchtigkeit natürlich zu regulieren. So bleibt Ihr Zuhause im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm.

Die Grillkota ist ein weiteres Highlight in Ihrem Garten. Sie werden von der gemütlichen und magischen Atmosphäre begeistert sein. Genießen Sie ein echtes Grillvergnügen wann immer Sie wollen, gemütlich mit Ihren Freunden und der Familie zusammen. Die Grillkota schützt Sie beim Grillen vor Wind, Regen und Kälte, sodass die Grillsaison ein Ganzjahresvergnügen wird, Sommer wie Winter.
Das zentrale Luxus-BBQ besteht aus COR-TEN-Stahl
und der Kamin aus verzinktem Stahl. Tisch rund um den Grill mit 6 praktische Ausklappflächen.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigem Zustand, das Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage mit Bergpanorama.

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele und Fahrzeuge sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Den Zugang zur 360-Grad-Präsentation erhalten Sie auf Anfrage.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese besondere Immobilie mit beeindruckendem Bergpanorama zu Ihrem neuen Zuhause.