5132 Geretsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (8) Ladebild
Kaufpreis: 354.000 EUR
Wohnfläche:ca. 75,79 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2021
Erdgeschoss in 5132 Geretsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Geretsberg

Objektbeschreibung

Diese neuwertige, durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Geretsberg begeistert mit Helligkeit, Komfort und einer traumhaften Aussicht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Watzmann, Hochkalter, Hohen Staufen und Zwiesel – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Die moderne Einbauküche ist erst kürzlich erneuert worden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein. Hochwertige Rollläden mit integrierten Fliegengittern sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Ein besonderes Highlight sind die geringen Hauskosten und der außergewöhnlich große Kellerraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Fitnessbereich, Hobbyraum oder für eine Tischtennisplatte. Dank Glasfaseranschluss ist auch Homeoffice oder Streaming in höchster Qualität problemlos möglich.

Zwei überdachte Carportstellplätze, eine auf dem Dach installierte Solaranlage sowie äußerst niedrige Hauskosten runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Eine Wohnung, die in puncto Lage, Ausstattung und Wirtschaftlichkeit kaum Wünsche offenlässt.

HWB 42,1

Ausstattung

Neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung

Südwest-Ausrichtung mit traumhaftem Bergblick

Große Terrasse mit Blick auf Watzmann, Hochkalter, Hohen Staufen & Zwiesel

Moderne Rollläden mit integriertem Fliegengitter

Neue, hochwertige Einbauküche

Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet)

Außergewöhnlich großer Kellerraum (ideal für Fitness oder Hobby)

Zwei Carportstellplätze

Solaranlage auf dem Dach

Geringe Hauskosten

Ruhige, sonnige Lage in Geretsberg

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
354.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,6% incl. MWST
Hausgeld:
115,00 EUR
Fläche (ca.)
Gartenfläche:
86 m²
Kellerfläche:
24,49 m²
Nutzfläche:
140,94 m²
Wohnfl.:
75,79 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Marmor
Kamin:
Nein
Küche:
Einbauküche
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Carport
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung

Südwest-Ausrichtung mit traumhaftem Bergblick

Große Terrasse mit Blick auf Watzmann, Hochkalter, Hohen Staufen & Zwiesel

Moderne Rollläden mit integriertem Fliegengitter

Neue, hochwertige Einbauküche

Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet)

Außergewöhnlich großer Kellerraum (ideal für Fitness oder Hobby)

Zwei Carportstellplätze

Solaranlage auf dem Dach

Geringe Hauskosten

Ruhige, sonnige Lage in Geretsberg
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Geretsberg, einer der begehrtesten Wohngegenden in Umgebung. Hier genießen Sie ein harmonisches Umfeld aus Natur, Bergblick und guter Anbindung. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Standort verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu den bekannten Orten Burghausen, Braunau und Lamprechtshausen – ideal für alle, die Natur und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige, durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Geretsberg begeistert mit Helligkeit, Komfort und einer traumhaften Aussicht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Watzmann, Hochkalter, Hohen Staufen und Zwiesel – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Die moderne Einbauküche ist erst kürzlich erneuert worden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein. Hochwertige Rollläden mit integrierten Fliegengittern sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Ein besonderes Highlight sind die geringen Hauskosten und der außergewöhnlich große Kellerraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Fitnessbereich, Hobbyraum oder für eine Tischtennisplatte. Dank Glasfaseranschluss ist auch Homeoffice oder Streaming in höchster Qualität problemlos möglich.

Zwei überdachte Carportstellplätze, eine auf dem Dach installierte Solaranlage sowie äußerst niedrige Hauskosten runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Eine Wohnung, die in puncto Lage, Ausstattung und Wirtschaftlichkeit kaum Wünsche offenlässt.

HWB 42,1
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Alter:
Neubau
Baujahr:
2021
Energiedaten
Energieverbrauchkennwert:
42,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2021

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


5132 Geretsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Geretsberg, einer der begehrtesten Wohngegenden in Umgebung. Hier genießen Sie ein harmonisches Umfeld aus Natur, Bergblick und guter Anbindung. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Standort verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu den bekannten Orten Burghausen, Braunau und Lamprechtshausen – ideal für alle, die Natur und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Firmenlogo ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt