52215 Vodnjan
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 400.000 EUR
52215 Vodnjan
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Häuser: Villa
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018
Objektbeschreibung

Ein schönes Steinhaus im istrischen Stil mit einer Wohnfläche von 182 m² und großen Pool.Die Villa befindet sich in einem Umfeld wo gleichwertige,weitere Objekte bestehen. Jede Villa hat einen privaten Pool (8m x 4m) und einen privaten Garten von 550 - 750 m2. Das Objekt ist nur 2 km von Vodnjan entfernt im inneren Teil Istriens, 20 km von Pula und nur 25 Autominuten vom Flughafen in Pula entfernt. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Wenn das Haus zur Vermietung genutzt werden soll, wird der Return on Investment je nach Belegung auf 5-7 Jahre geschätzt.Das Objekt ist mit der Energieklasse B zertifiziert. Wenn das Haus zur Vermietung genutzt werden soll, wird der Return on Investment je nach Belegung auf 5-7 Jahre geschätzt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung

Das Objekt ist mit Eichenparkett, hochwertige Keramik, Whirlpool, eigenen Heizraum, Klimaanlage, Sat-TV etc. Der offene Kamin und die große Terrasse schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre. Der private Parkplatz ist unter Verschluss und man muss sich keine weitere Gedanken machen über Ihr Fahrzeug. Die Villa kann ohne Ausstattung oder komplett ausgestattet von Innenarhitekten eingerichtet erworben werden.Der Preis für eine voll möblierte Villa beträgt 440.000 EUR.

Sonstiges

Feinschmecker und Gourmets kommen in Vodnjan auf Ihre Kosten. Vodnjan ist berühmt für seine ausgezeichneten Weine und für hervorragende Olivenöle, wie z.B. die autochtone Sorte Buza. Zahlreiche Restaurants, Konobas und Landgasthäuser laden ein typisch istrische Spezialiäten zu kosten.

Haftungsausschluss
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
400.000 EUR
Courtage:
3,75% inkl. 25% MwSt
Kaufpreis pro qm:
2.197,80 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
182 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bauweise:
Massivbau
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Offen
Swimmingpool:
Ja
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Objekt ist mit Eichenparkett, hochwertige Keramik, Whirlpool, eigenen Heizraum, Klimaanlage, Sat-TV etc. Der offene Kamin und die große Terrasse schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre. Der private Parkplatz ist unter Verschluss und man muss sich keine weitere Gedanken machen über Ihr Fahrzeug. Die Villa kann ohne Ausstattung oder komplett ausgestattet von Innenarhitekten eingerichtet erworben werden.Der Preis für eine voll möblierte Villa beträgt 440.000 EUR.
Lage:
Die historische Kleinstadt Vodnjan liegt im Südwesten der Region Istrien, nur 12 km von der Metropole Pula und etwa 25 km von dem beliebten Urlaubsort Rovinj entfernt.
Für den aktiven Urlaub gibt es nur für den Eigentümer Tennisplätze, Fitnessraum, Fitnesscenter, mehrere Kilometer Wander- und Radwege. Vodnjan ist eine ideale Urlaubsdestinationen für einen ruhigen und erholsamen Urlaub etwas abseits von den beliebten Urlaubsorten. Das Meer und die schönen Strände der benachbarten Rivieren von Pula, Fazana und Rovinj erreicht man innerhalb von von 15 - 30 Minuten mit dem Fahrzeug.
Objektbeschreibung:
Ein schönes Steinhaus im istrischen Stil mit einer Wohnfläche von 182 m² und großen Pool.Die Villa befindet sich in einem Umfeld wo gleichwertige,weitere Objekte bestehen. Jede Villa hat einen privaten Pool (8m x 4m) und einen privaten Garten von 550 - 750 m2. Das Objekt ist nur 2 km von Vodnjan entfernt im inneren Teil Istriens, 20 km von Pula und nur 25 Autominuten vom Flughafen in Pula entfernt. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Wenn das Haus zur Vermietung genutzt werden soll, wird der Return on Investment je nach Belegung auf 5-7 Jahre geschätzt.Das Objekt ist mit der Energieklasse B zertifiziert. Wenn das Haus zur Vermietung genutzt werden soll, wird der Return on Investment je nach Belegung auf 5-7 Jahre geschätzt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Sonstiges:
Feinschmecker und Gourmets kommen in Vodnjan auf Ihre Kosten. Vodnjan ist berühmt für seine ausgezeichneten Weine und für hervorragende Olivenöle, wie z.B. die autochtone Sorte Buza. Zahlreiche Restaurants, Konobas und Landgasthäuser laden ein typisch istrische Spezialiäten zu kosten.

Haftungsausschluss
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Flughafen:
12 Km
Entfernung Zentrum:
2 Km
Objektzustand
Baujahr:
2018
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Effizienzklasse:
B
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

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52215 Vodnjan
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Die historische Kleinstadt Vodnjan liegt im Südwesten der Region Istrien, nur 12 km von der Metropole Pula und etwa 25 km von dem beliebten Urlaubsort Rovinj entfernt.
Für den aktiven Urlaub gibt es nur für den Eigentümer Tennisplätze, Fitnessraum, Fitnesscenter, mehrere Kilometer Wander- und Radwege. Vodnjan ist eine ideale Urlaubsdestinationen für einen ruhigen und erholsamen Urlaub etwas abseits von den beliebten Urlaubsorten. Das Meer und die schönen Strände der benachbarten Rivieren von Pula, Fazana und Rovinj erreicht man innerhalb von von 15 - 30 Minuten mit dem Fahrzeug.

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