Immogold, Villa in herrlicher Lage und einem traumhaften Panoramameerblick,

Objektbeschreibung:
Die Villa ist eine optimale Synthese aus den Merkmalen des Ortes, an dem sie sich befindet: eine zerklüftete Landschaft am Meer mit einer atemberaubenden Aussicht.

Das Anwesen befindet sich weniger als drei Kilometer vom Zentrum von Gioiosa Marea entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte zu finden sind, und natürlich auch kilometerlange Strände und das Meer. Das Dorf liegt direkt vor den Äolischen Inseln, die an sonnigen Tagen gut zu sehen sind.

Wenn man das Haus betritt, findet man einen großen Wohnbereich, ausgestattet mit einem Thermokamin und einer Küche, die durch einen gemauerten Torbogen vom Wohnzimmer getrennt ist. Dank der großen Fenster im Wohnzimmer ist das Haus sehr hell, luftig und kühl. Von der perfekt renovierten und eingerichteten Küche hat man Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte rechte Seite des Hauses erstreckt.
Der Zugang zum Schlafbereich erfolgt durch eine Tür, die die beiden Bereiche voneinander trennt. Ein kleiner Flur führt auf der linken Seite zum ersten Hauptschlafzimmer, das sich ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand befindet, sehr groß ist und Zugang zum Balkon hat. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein zweites großes Zimmer mit einem Fenster, das den Blick auf den grünen Wald auf der Rückseite des Hauses freigibt.
In der Mitte des Flurs befindet sich schließlich das fein geflieste Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
Eine Tür im Küchenbereich führt in den zweiten Stock des Hauses. Hier haben die jetzigen Eigentümer den Waschraum eingerichtet. Das Vorhandensein einer vollständig fertiggestellten Terrasse von über 100 m² mit einem beeindruckenden 360°-Blick auf die umliegende Natur würde eine andere Nutzung dieses Raumes nahelegen.
Als wäre das alles noch nicht genug, führt eine Tür im Flur hinunter in die Minus-1-Etage, wo sich ein echtes Studio-Apartment mit eigenem Eingang befindet, das aus Küche, Bad mit Dusche und Schlafbereich besteht. Auch hier ist der Zustand ausgezeichnet, alles ist perfekt eingerichtet und ausgestattet. Auf Wunsch ist es möglich, das Studio von einer großen, nicht überdachten Terrasse auszubetreten, die ebenfalls eine unvergleichliche Aussicht bietet.

Das Haus ist auf einem Grundstück von 1.100 m² gebaut, auf dem es Kirsch-, Feigen-, Kastanien- und Olivenbäume sowie Zierpflanzen gibt. Wenn Sie möchten, haben Sie auch genügend Platz für einen kleinen Gemüsegarten. Im Moment haben die Eigentümer einen großen Außenpool auf der linken Seite des Hauses aufgestellt, der auch durch einen festen Pool ersetzt werden könnte. Unterhalb des Hauses verläuft eine Brücke der Autobahn, es ist nur ein kurzes Stück, vom Tunnelausgang bis zum Tunneleingang. Draußen hört man sie, wenn der Wind von Norden kommt. Im Haus nicht. Sicher ist das auch der Grund, warum das Haus recht günstig angeboten wird.

Zusammenfassung
Heizungsanlage: Gasheizkessel und Thermokamin
Wasser: Anschluss an das städtische Wasserwerk. Wasser immer verfügbar
Warmwasser: Boiler und Thermokamin
Kanalisation: Anschluss an das kommunale Abwassernetz
Internet: Hervorragende Netzabdeckung, Download-Geschwindigkeit über 100 mb pro Sekunde
Fenster: Doppelverglasung und verstellbare Außenrollläden
Klimaanlage: Zimmer und Studio mit Wärmepumpe kalt/warm

Es ist bereits alles vorbereitet. Packen Sie Ihre Koffer, Ihr neues Zuhause in Sizilien wartet schon auf Sie.
1 Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Waschküche
1 Studio (Küche, Bad, Schlafbereich)
1 Balkon
1 Terrasse
1 Nicht überdachte Terrasse

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.