95025 Aci Sant’Antonio
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 490.000 EUR
95025 Aci Sant’Antonio
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: - keine Angabe -
Wohnfläche: ca. 533 m²
Grundstück: ca. 5.000 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung

Die liebevoll und aufwändig restaurierte Villa aus dem Jahre 1882, mit verputzten dicken Natursteinwänden ist auf drei Ebenen ausgebaut. Im oberen Bereich ist das Wohnzimmer mit offenem Kamin. In der unteren größeren Ebene befindet sich der Essbereich mit ca. 4 Meter Deckenhöhe mit einer offenen, gemauerten Küche und Zugang auf eine Terrasse (ca. 27 m²) mit Panoramablick auf den Ätna. Vom Essraum gelangt man in einen weiteren offenen Bereich, der insbesondere in den Wintermonaten als kleines Wohnzimmer genutzt wird.

 
Weiter gibt es fünf Zimmer verschiedener Größen von denen zwei derzeit als Schlafzimmer ausgestattet sind, zwei Bäder, Abstellräume und eine Waschküche.


Um zwei Seiten des Hauses läuft eine weitere, große und uneinsehbare Terrasse, auf die man über unterschiedliche Zugänge aus den Zimmern und dem Haupteingang des Hauses gelangt. Ein ca. 29 m² großes (Gäste-) Appartement mit Bad unter der Terrasse hat direkten Zugang in den idyllischen Garten.
 

Des weiteren gehört ein großes Nebengebäude mit ca. 6 Meter Deckenhöhe zum Objekt - das sogenannte ‚Deposito’ - welches jederzeit zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden könnte. Dieses Gebäude ist sowohl vom Hof als auch vom eigentlichen Wohnobjekt aus durch eine Treppe zugänglich. Hier befindet sich ein kleiner Weinkeller, der in den Felsen geschlagen wurde. Aktuell wird dieses Gebäude als Garage und Stauraum genutzt. Im Garten befindet sich zudem, an die Rückseite des Deposito gebaut, ein Schuppen für Gartenutensilien. 
 

Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, mit doppelt verglasten
Fenstern, Zentralheizung und Alarmanlage. Man betritt das Grundstück durch ein geschmiedetes Tor und gelangt so in den großen Hof mit Parkmöglichkeit für mehrere Autos. Hinter dem Haus befindet sich ein ca.3.500 m² großer Orangen- und Zitronengarten mit vielen anderen Obstbäumen und einem historischen und funktionierenden Bewässerungssystem.


Vom Hof aus gelangt man über eine Treppe auf die erwähnte umlaufende Terrasse und zum Eingang des Hauses. Vor dem Haus gibt es noch einen kleinen Ziergarten mit hübschem Springbrunnen.

 
Fazit: es handelt sich um ein sehr repräsentatives Anwesen, in dem nach Ausbau des Nebengebäudes sehr gut auch zwei Familien wohnen könnten. Der genannte Preis der deutschen Besitzerin, die aus persönlichen Gründen eine kleinere Wohneinheit beziehen möchte, beträgt 490.000,-- Euro


Zusammenfassung:

Provinz Catania
Stadt Aci Sant Antonio
Entfernung zum Strand ca. 8 Kilometer
Entfernun Ort ca. 0,5 Kilometer
Entfernung Stadt ca. 4k Kilometert
Entfernung zum Flughafen ca. 30 Kilometer
Gegend Villenvorort
Ausblick Grün
Haus Zustand gut
Baustil Villa - einst von Adligen bewohnt
Größe 533 m²
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Bäder 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Versorgungsanlagen Haus Heizung dezentrale Gasheizung
Zustand der Heizung ok
Fußböden Fliesen
Bäder gut
Badfenster
Garage
Parkplätze mehrere
Öffentliche Wasserleitung
Telefon
ADSL
Die Lage im Detail am Rande der Stadt gelegen
Erreichbarkeit sehr gut
Größe des Grundstücks ca. 5.000 m²
Preis 490.000,-- Euro VHB

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
490.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
533 m²
Grundstücksfläche:
5.000 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Beschreibungen
Lage:
Das Areal dieser repräsentativen Villa weitet sich auf ca. 5.000 m² aus. Das Anwesen liegt zwischen Catania und Taormina in der Gemeinde Aci Sant’ Antonio an den fruchtbaren Hängen des Ätna.

Das großzügige Haus ist nur ein paar Minuten vom Zentrum des Städtchens mit historischem Stadtkern entfernt und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Zum Meer bei Aci Reale sind es nur ca. 8 Kilometer. Aci Sant’ Antonio verfügt über zahlreiche Gebäude aus dem achtzehnten Jahrhundert und ist bekannt für die Produktion der "grünen Zitrone", Pistazien und Feigen. Zahlreiche Misch- und Eichenwälder bilden den Baumbestand in den höheren Regionen des 3323 m hohen Ätna. Das vom Vulkan geprägte und deshalb äußerst fruchtbare Gebiet rund um den Ätna besaß schon immer eine kaum zu vergleichende und in Europa in dieser Form einzigartige Tier- und Pflanzenwelt.
Objektbeschreibung:
Die liebevoll und aufwändig restaurierte Villa aus dem Jahre 1882, mit verputzten dicken Natursteinwänden ist auf drei Ebenen ausgebaut. Im oberen Bereich ist das Wohnzimmer mit offenem Kamin. In der unteren größeren Ebene befindet sich der Essbereich mit ca. 4 Meter Deckenhöhe mit einer offenen, gemauerten Küche und Zugang auf eine Terrasse (ca. 27 m²) mit Panoramablick auf den Ätna. Vom Essraum gelangt man in einen weiteren offenen Bereich, der insbesondere in den Wintermonaten als kleines Wohnzimmer genutzt wird.

 
Weiter gibt es fünf Zimmer verschiedener Größen von denen zwei derzeit als Schlafzimmer ausgestattet sind, zwei Bäder, Abstellräume und eine Waschküche.


Um zwei Seiten des Hauses läuft eine weitere, große und uneinsehbare Terrasse, auf die man über unterschiedliche Zugänge aus den Zimmern und dem Haupteingang des Hauses gelangt. Ein ca. 29 m² großes (Gäste-) Appartement mit Bad unter der Terrasse hat direkten Zugang in den idyllischen Garten.
 

Des weiteren gehört ein großes Nebengebäude mit ca. 6 Meter Deckenhöhe zum Objekt - das sogenannte ‚Deposito’ - welches jederzeit zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden könnte. Dieses Gebäude ist sowohl vom Hof als auch vom eigentlichen Wohnobjekt aus durch eine Treppe zugänglich. Hier befindet sich ein kleiner Weinkeller, der in den Felsen geschlagen wurde. Aktuell wird dieses Gebäude als Garage und Stauraum genutzt. Im Garten befindet sich zudem, an die Rückseite des Deposito gebaut, ein Schuppen für Gartenutensilien. 
 

Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, mit doppelt verglasten
Fenstern, Zentralheizung und Alarmanlage. Man betritt das Grundstück durch ein geschmiedetes Tor und gelangt so in den großen Hof mit Parkmöglichkeit für mehrere Autos. Hinter dem Haus befindet sich ein ca.3.500 m² großer Orangen- und Zitronengarten mit vielen anderen Obstbäumen und einem historischen und funktionierenden Bewässerungssystem.


Vom Hof aus gelangt man über eine Treppe auf die erwähnte umlaufende Terrasse und zum Eingang des Hauses. Vor dem Haus gibt es noch einen kleinen Ziergarten mit hübschem Springbrunnen.

 
Fazit: es handelt sich um ein sehr repräsentatives Anwesen, in dem nach Ausbau des Nebengebäudes sehr gut auch zwei Familien wohnen könnten. Der genannte Preis der deutschen Besitzerin, die aus persönlichen Gründen eine kleinere Wohneinheit beziehen möchte, beträgt 490.000,-- Euro


Zusammenfassung:

Provinz Catania
Stadt Aci Sant Antonio
Entfernung zum Strand ca. 8 Kilometer
Entfernun Ort ca. 0,5 Kilometer
Entfernung Stadt ca. 4k Kilometert
Entfernung zum Flughafen ca. 30 Kilometer
Gegend Villenvorort
Ausblick Grün
Haus Zustand gut
Baustil Villa - einst von Adligen bewohnt
Größe 533 m²
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Bäder 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Versorgungsanlagen Haus Heizung dezentrale Gasheizung
Zustand der Heizung ok
Fußböden Fliesen
Bäder gut
Badfenster
Garage
Parkplätze mehrere
Öffentliche Wasserleitung
Telefon
ADSL
Die Lage im Detail am Rande der Stadt gelegen
Erreichbarkeit sehr gut
Größe des Grundstücks ca. 5.000 m²
Preis 490.000,-- Euro VHB
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+ABCDEFGH


95025 Aci Sant’Antonio
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Areal dieser repräsentativen Villa weitet sich auf ca. 5.000 m² aus. Das Anwesen liegt zwischen Catania und Taormina in der Gemeinde Aci Sant’ Antonio an den fruchtbaren Hängen des Ätna.

Das großzügige Haus ist nur ein paar Minuten vom Zentrum des Städtchens mit historischem Stadtkern entfernt und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Zum Meer bei Aci Reale sind es nur ca. 8 Kilometer. Aci Sant’ Antonio verfügt über zahlreiche Gebäude aus dem achtzehnten Jahrhundert und ist bekannt für die Produktion der "grünen Zitrone", Pistazien und Feigen. Zahlreiche Misch- und Eichenwälder bilden den Baumbestand in den höheren Regionen des 3323 m hohen Ätna. Das vom Vulkan geprägte und deshalb äußerst fruchtbare Gebiet rund um den Ätna besaß schon immer eine kaum zu vergleichende und in Europa in dieser Form einzigartige Tier- und Pflanzenwelt.

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