Immogold tolle Villa mit mehreren Balconen, Meerblick und Einliegerwohnung,

Objektbeschreibung:
Immogold tolle Villa mit mehreren Balconen, Meerblick und Einliegerwohnung,

Im Jahr 2006 wurde diese Villa von einem wohlhabenden Ehepaar erworben und in den darauffolgenden Jahren vollständig und aufwendig restauriert.

Das Objekt besteht aus zwei vollkommen unabhängigen Wohneinheiten - d.h. eine 3-Zimmer-Wohnung ließe sich also auch vermieten s.u..

Das Haus selbst betreten Sie durch den Eingangsbereich und erreichen einen riesigen ** Wohnbereich, der offen über drei Zimmer verfügt. Daneben befindet sich auf der selben Höhe noch
** die Küche mit Essbereich,
** die verglaste Veranda mit Traumblick aufs Meer, der davor
** befindliche Balkon mit viel Platz sowie
** ein Bad und ein
** weiteres Zimmer.

Über eine Treppe erreichen Sie die Etage darunter, in der Sie die anderen
** Schlafräume sowie
** das Arbeitszimmer erreichen. In diesem Schlafbereich ist das Bad besonders groß und luxuriös mit Whirlpool ausgestattet. 

Alle Zimmer mit Heizung und Klimaanlagen. Teilweise holzgetäfelte Wände und Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über mehrere Balkone und Terrassen alle  mit phantastischem Meerblick! Grundsätzlich ließe sich auch die mittlere Etage, also die untere Etage der großen Wohneinheit abtrennen, so dass Sie am Ende drei noch große Wohneinheiten hätten! In diesem Bereich der Villa können bequem fünf Personen wohnen.

Die unabhängige drei Zimmer Wohnung hat darunter einen eigenen Eingang und eine kleine Terrasse mit Meerblick; privater Zugang zu Badeklippen unterhalb der Villa. Ganz neu renoviert; spektakulär direkt am Wasser; sehr ruhig; Wohn- und Schlafzimmer mit Superpanorama, eingebettet in der duftenden Flora des Mittelmeeres; Klimaanlagen; am Hang gelegen, für kleine Kinder nur bedingt geeignet; Zugang zu der Wohnungen über eine bequeme Treppe. Eigener Parkplatz auf dem Grundstück; Internet! Eingangsbereich mit Wohnzimmer und großer Fensterfront in Richtung Südwesten, grandioser Meerblick, im Hintergrund Palermo mit seinen Vorgebirgen; Sitzecke; Klimaanlage; von hier führt ein Flur zu den anderen Zimmern. Großes, helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank; Daneben ist die Küche mit Einbaumöbeln; Waschmaschine; kleine Terrasse auch zum Wäsche-Aufhängen; weiteres kleines Schlafzimmer mit Stockbett und Oberlicht in Richtung Flur. Kein Außenfenster. Eigentlich ideal für 2 Personen aber es gibt halt vier Schlafplätze.

Die Besitzerin, eine freundliche Ärztin, wohnt im Obergeschoß des Hauses. Vor der Eingangstür ist eine weitere kleine Terrasse in Richtung Meer.
Zum nahen Dorf Aspra sind es nur 400 Meter!

Die Besitzerin kann sich schwer von dieser Immobilie trennen! Ihre Preisvorstellung liegt bei 850.000,-- Euro, die sie in der Tat auch vor einigen Jahren für den Erwerb und die Renovierung bezahlt hatte (tatsächlich waren es fast  950.000,-- Euro). Nach meiner Einschätzung ist dieser Preis momentan nicht erzielbar, deshalb sollten eventuelle Kaufinteressenten durchaus das Objekt besichtigen und ein Angebot abgeben.

Zusammenfassung
Provinz Palermo Stadt Bagheria Vorort Aspra
Entfernung zum Strand 10 Meter
Entfernung Ort ein Kilometer
Entfernung Stadt drei Kilometer
Entfernung zum Flughafen 50 Kilometer
Gegend Steilküste mit Badebuchten
Ausblick Meer, Westen, Sonnenuntergang
Baujahr 1960, jetzt neu renoviert
Baustil typische Villa am Meer
Größe 240 m²
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Bäder 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Zentralheizung; Flüssiggas,
Zustand der Heizung neuwertig
Elektrizität neu
Zustand der Elektrizität neu
Zustand Wasser/Abwasser ok
Klimaanlagen
Fußböden Parkett und Fliesen
Bäder 4 mit Badfenster
Zustand der Bäder neu
Keller 2
Parkplätze 5
Öffentliche Wasserleitung
Brunnen mit Pumpe eigene Zisterne mit 12.000 Litern
Kamin
Telefon
DSL

direkt am Meer, eigener Meerzugang
Erreichbarkeit gute Straßenverbindung zur Autobahn Catania - Palermo
Größe des Grundstücks 1.000 m²
Preis 850.000,-- Euro VHB