90010 Altavilla Milicia
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 149.000 EUR
90010 Altavilla Milicia
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: - keine Angabe -
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 2.840 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung

Ein ca. 200 Meter langer Schotterweg führt Sie von der Hauptstraße in ein kleines Waldstück hinein. Der private Weg, der nur von den angrenzenden drei Parteien genutzt wird, ist mit einem gemeinsam genutzten Eisentor von den umliegenden Schotterwegen abgetrennt. Der Blick fällt sofort auf die, das Grundstück einfassenden, schönen Zypressen und die üppigen Kakteen und Aloeverapflanzen. Vor dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten, die Platz für 2-3 Autos bieten. Hinter einem kleinen Eingangstor befindet sich ein schmaler Schotterweg, der Sie durch den Garten zum freistehenden Einfamilienhaus führt. Gleich auf den ersten Blick zeigt diese Immobilie ihren märchenhaften, fast schon verwunschenen Charakter.
Umgeben von einer zum Teil überdachten Außenterrasse, die mit typisch sizilianischen Fliesen ausgestattet ist und bewachsen von Kletterpflanzen der Art "Vita americana" strahlt dieses versteckte Häuschen eine sehr romantische Atmosphäre aus. Sie betreten das Haus durch schöne Holztüren mit Glas- und Metallbestandteilen und gelangen direkt in die
** helle Küche, die genug Platz bietet um eine Wohnküche zu realisieren.
Die steinerne Küchenzeile mit integriertem Holzofen und -Herd ist der absolute Blickfang. Wunderschön mit Fliesen im sizilianischen Stil dekoriert bietet sie außerdem viel Stauraum. Gekocht wird entweder mit Gas oder traditionell mit Holz. Alle Räume haben eine Deckenhöhe von 3,20 Metern und meist großen Fenstern, die viel Helligkeit ins Haus hinein lassen. ?Am Ende der Küche befindet sich der Durchgang zum
** großen Wohnzimmer.
Auch in diesem Raum gibt es einen Blickfang, ein großer, offener Kamin, der im Winter zu gemütlichen Stunden auf dem Sofa ein läd. Hier gibt es, wie auch in der Küche, einen Ausgang zur Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich des weiteren der Zugang in ein Tageslichtbad mit Dusche und die kleine Wendeltreppe zum ersten Stock.
?Im ersten Stock befinden sich
** zwei Schlafzimmer und ein
** Tageslichtbad mit Badewanne, die jeweils vom kleinen Flur aus zu erreichen sind. Das größere Schlafzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist teilweise mit Holz ausgekleidet und bietet einen Ausgang zur gefliesten, ca. 35 m² großen Terrasse, die auch von der Terrasse im Erdgeschoß über eine Steintreppe erreicht werden kann. Das bringt den Vorteil, dass das Haus auch als zwei Appartamenti Haus genutzt werden kann, da es auch im inneren zur Abtrennung abgeschlossen werden kann.
Der Wasserablauf bei Regen wurde vom Eigentümer optimiert, sollte aber vielleicht noch durch ästhetische Arbeiten aufgehübscht werden. Auf dem Dach befindet sich eine weitere geflieste Ebene, die, nach Einbau einer weiteren Treppe, auch als Dachterrasse genutzt werden könnte. Momentan ist sie nur durch eine Stiege zu erreichen.?
?Gehen wir nun zurück in den teil umzäunten und mit Zypressen eingefaßten Garten. Hier befinden sich unter anderem ein Gartenhaus mit überdachter Außenküche und Sitzgelegenheiten, ein Hühnerhaus mit Außenbereich, ein weiteres Gartenhaus mit Dusche und die 5.000 Liter Wasserzisterne. Die Zisterne kann in Zukunft unterirdisch untergebracht werden und wird regelmäßig durch das öffentliche Wassernetz gespeist. Auch hier im Garten finden sich einige Schätze, wie zum Beispiel die steinernen Bänke und ein Brunnen, die mit Meißelarbeiten verziert sind. Sie unterstreichen den romantischen und märchenhaften Charakter unserer Casa da Favola. Ein weiterer Blickfang ist der gemauerte Pizzaofen, der traditionell mit Holz anzuheizen ist. Ein Pool ist nicht vorhanden, kann aber mit den jeweiligen Bauplänen und Genehmigungen realisiert werden. Für die Gebäude im Außenbereich hat der Eigentümer bisher noch keine Genehmigung beantragt.
Der Garten beherbergt die typische mediterrane Vegetation, von Aloevera, Trauben, Feigen und Mispeln, bis hin zu Aprikosen-, Mandarinen- und Olivenbäumen (ca 50 Liter Olivenöl im Jahr). Allerdings müsste hier in Gartenarbeit investiert werden, was den Garten größer und geordneter wirken lassen wird. Ein Bewässerungssystem ist bereits vorhanden. Alles in allem ist es ein klassisches Haus, das man in Eigenarbeit renovieren kann. Wer den Charme erhalten will, kann aber auch direkt einziehen. Eine Wohngenehmigung ist vorhanden.
Der Besitzer möchte das Haus verkaufen, da er alleinstehend ist und lieber in der Nähe seiner Tochter in Cefalu wohnen möchte.
Zusammenfassung
Provinz Palermo, Stadt Altavilla Milicia
Entfernung zum Strand ca. vier
Entfernung Ort vier Kilometer St. Nicola
Entfernung Stadt 19 Kilometer Palermo
Entfernung zum Flughafen 60 Kilometer Palermo
Gegend kleines Waldstück, Ausblick Wald
Haus Zustand gut, Baustil Landhaus
Größe ca. 110 m² + Terrasse ca. 35 m²
Anzahl Stockwerke Erdgeschoß und erster Stock
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Bäder 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Versorgungsanlagen Haus Heizung Gas-Zentralheizung mit Außentank Zustand der Heizung gut
Elektrizität ja Zustand der Elektrizität ok
Wasser/Abwasser 5.000 Liter Wasserzisterne im Garten, kann unterirdisch untergebracht werden
Fußböden Steinzeug
Bäder Steinzeug
Badfenster ja Zustand der Bäder gut
Parkplätze ja, vor dem Grundstück
Öffentliche Wasserleitung a
Schwimmbad nein, kann realisiert werden
Kamin im Wohnzimmer, plus Holzofen in der Küche
Telefon realisierbar, Handyempfang verfügbar, DSL TV Sat
sieben Kilometer zur Autobahn A 19 Palermo – Catania Erreichbarkeit gut
Grundstück in kleinem Waldstück gelegen
Größe des Grundstücks 2.840 m²

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
149.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
110 m²
Grundstücksfläche:
2.840 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Ein ca. 200 Meter langer Schotterweg führt Sie von der Hauptstraße in ein kleines Waldstück hinein. Der private Weg, der nur von den angrenzenden drei Parteien genutzt wird, ist mit einem gemeinsam genutzten Eisentor von den umliegenden Schotterwegen abgetrennt. Der Blick fällt sofort auf die, das Grundstück einfassenden, schönen Zypressen und die üppigen Kakteen und Aloeverapflanzen. Vor dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten, die Platz für 2-3 Autos bieten. Hinter einem kleinen Eingangstor befindet sich ein schmaler Schotterweg, der Sie durch den Garten zum freistehenden Einfamilienhaus führt. Gleich auf den ersten Blick zeigt diese Immobilie ihren märchenhaften, fast schon verwunschenen Charakter.
Umgeben von einer zum Teil überdachten Außenterrasse, die mit typisch sizilianischen Fliesen ausgestattet ist und bewachsen von Kletterpflanzen der Art "Vita americana" strahlt dieses versteckte Häuschen eine sehr romantische Atmosphäre aus. Sie betreten das Haus durch schöne Holztüren mit Glas- und Metallbestandteilen und gelangen direkt in die
** helle Küche, die genug Platz bietet um eine Wohnküche zu realisieren.
Die steinerne Küchenzeile mit integriertem Holzofen und -Herd ist der absolute Blickfang. Wunderschön mit Fliesen im sizilianischen Stil dekoriert bietet sie außerdem viel Stauraum. Gekocht wird entweder mit Gas oder traditionell mit Holz. Alle Räume haben eine Deckenhöhe von 3,20 Metern und meist großen Fenstern, die viel Helligkeit ins Haus hinein lassen. ?Am Ende der Küche befindet sich der Durchgang zum
** großen Wohnzimmer.
Auch in diesem Raum gibt es einen Blickfang, ein großer, offener Kamin, der im Winter zu gemütlichen Stunden auf dem Sofa ein läd. Hier gibt es, wie auch in der Küche, einen Ausgang zur Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich des weiteren der Zugang in ein Tageslichtbad mit Dusche und die kleine Wendeltreppe zum ersten Stock.
?Im ersten Stock befinden sich
** zwei Schlafzimmer und ein
** Tageslichtbad mit Badewanne, die jeweils vom kleinen Flur aus zu erreichen sind. Das größere Schlafzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist teilweise mit Holz ausgekleidet und bietet einen Ausgang zur gefliesten, ca. 35 m² großen Terrasse, die auch von der Terrasse im Erdgeschoß über eine Steintreppe erreicht werden kann. Das bringt den Vorteil, dass das Haus auch als zwei Appartamenti Haus genutzt werden kann, da es auch im inneren zur Abtrennung abgeschlossen werden kann.
Der Wasserablauf bei Regen wurde vom Eigentümer optimiert, sollte aber vielleicht noch durch ästhetische Arbeiten aufgehübscht werden. Auf dem Dach befindet sich eine weitere geflieste Ebene, die, nach Einbau einer weiteren Treppe, auch als Dachterrasse genutzt werden könnte. Momentan ist sie nur durch eine Stiege zu erreichen.?
?Gehen wir nun zurück in den teil umzäunten und mit Zypressen eingefaßten Garten. Hier befinden sich unter anderem ein Gartenhaus mit überdachter Außenküche und Sitzgelegenheiten, ein Hühnerhaus mit Außenbereich, ein weiteres Gartenhaus mit Dusche und die 5.000 Liter Wasserzisterne. Die Zisterne kann in Zukunft unterirdisch untergebracht werden und wird regelmäßig durch das öffentliche Wassernetz gespeist. Auch hier im Garten finden sich einige Schätze, wie zum Beispiel die steinernen Bänke und ein Brunnen, die mit Meißelarbeiten verziert sind. Sie unterstreichen den romantischen und märchenhaften Charakter unserer Casa da Favola. Ein weiterer Blickfang ist der gemauerte Pizzaofen, der traditionell mit Holz anzuheizen ist. Ein Pool ist nicht vorhanden, kann aber mit den jeweiligen Bauplänen und Genehmigungen realisiert werden. Für die Gebäude im Außenbereich hat der Eigentümer bisher noch keine Genehmigung beantragt.
Der Garten beherbergt die typische mediterrane Vegetation, von Aloevera, Trauben, Feigen und Mispeln, bis hin zu Aprikosen-, Mandarinen- und Olivenbäumen (ca 50 Liter Olivenöl im Jahr). Allerdings müsste hier in Gartenarbeit investiert werden, was den Garten größer und geordneter wirken lassen wird. Ein Bewässerungssystem ist bereits vorhanden. Alles in allem ist es ein klassisches Haus, das man in Eigenarbeit renovieren kann. Wer den Charme erhalten will, kann aber auch direkt einziehen. Eine Wohngenehmigung ist vorhanden.
Der Besitzer möchte das Haus verkaufen, da er alleinstehend ist und lieber in der Nähe seiner Tochter in Cefalu wohnen möchte.
Zusammenfassung
Provinz Palermo, Stadt Altavilla Milicia
Entfernung zum Strand ca. vier
Entfernung Ort vier Kilometer St. Nicola
Entfernung Stadt 19 Kilometer Palermo
Entfernung zum Flughafen 60 Kilometer Palermo
Gegend kleines Waldstück, Ausblick Wald
Haus Zustand gut, Baustil Landhaus
Größe ca. 110 m² + Terrasse ca. 35 m²
Anzahl Stockwerke Erdgeschoß und erster Stock
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Bäder 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Versorgungsanlagen Haus Heizung Gas-Zentralheizung mit Außentank Zustand der Heizung gut
Elektrizität ja Zustand der Elektrizität ok
Wasser/Abwasser 5.000 Liter Wasserzisterne im Garten, kann unterirdisch untergebracht werden
Fußböden Steinzeug
Bäder Steinzeug
Badfenster ja Zustand der Bäder gut
Parkplätze ja, vor dem Grundstück
Öffentliche Wasserleitung a
Schwimmbad nein, kann realisiert werden
Kamin im Wohnzimmer, plus Holzofen in der Küche
Telefon realisierbar, Handyempfang verfügbar, DSL TV Sat
sieben Kilometer zur Autobahn A 19 Palermo – Catania Erreichbarkeit gut
Grundstück in kleinem Waldstück gelegen
Größe des Grundstücks 2.840 m²
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

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