52025 Montevarchi
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Kaufpreis: 930.000 EUR
52025 Montevarchi
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Gastronomie / Hotels: Pension
Grundstück: ca. 14.400 m²
Baujahr: 1567
Objektbeschreibung

Hotelimmobilie in Italien in der Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi - Landhaus in der Toskana zu verkaufen - Hauskauf - Weitblick - Gästehaus B & B - Hotelkauf - Panoramablick - Landhaus Villa in Aussichtslage sucht Käufer
In traumhafter Aussichtslage steht dieses wunderschöne toskanische Landhaus zum Verkauf. Zu dem Anwesen gehört ein separates Steinhäuschen mit einer Ferienwohnung. Im Haupthaus befinden sich die Privatwohnung und 3 weitere Ferienwohnungen. Die Ferienwohnungen lassen, sich bei Bedarf an größerem Privatbereich, ohne großen Aufwand in die Eigentümer Wohnung integrieren.
Das Landhaus wurde vor ca. 450 Jahren erbaut und ursprünglich als Poststation genutzt. Die jetzigen Besitzer haben das Landhaus mit dem separaten Steinhäuschen sehr liebevoll und behutsam, im traditionellen toskanischen Stil, durch ortsansässige Fachleute, unter Verwendung von alten und typischen Materialien restauriert.
Das 1,44 ha große Grundstück mit Wald und parkähnlich angelegtem Garten mit seinen 120 Olivenbäumen, Obstbäumen, Ziersträuchern und den typischen Zypressen und einem kleinen Pinienhain liegt mit seinem wunderschönen Blick auf das Arnotal und die Chiantiberge 580m ü.N.N. Der Pool (12 x 6) mit Innenbeleuchtung und die große Spiel/Liegewiese bilden den Mittelpunkt des Grundstücks.
Durch ein 2-flügeliges handgeschmiedetes Eingangstor betritt man den mit Porphyr gepflasterten Innenhof mit Freitreppe und den verschiedenen Terrassen, stilvolle Außenlampenlampen, weitere Beleuchtung im Garten/Treppen/Poolbereich, elektrische Anschlüsse im Geräteschuppen fehlen nicht.
Die überdachte Terrasse mit den Sichtholzbalken und den dazwischen liegenden Cottofliesen, dem Fußboden mit sehr alten Steinen gepflastert und den Sitzbänken und Tischen aus massivem Kastanienholz (Schreinerarbeit) laden zu gemütlichen Stunden bei einem guten Glas Chianti ein.
Der Original-Pizzaofen ist in die Wand eingelassen und auch mit Sichtholzbalken überdacht. Auch ein Barbecue mit Sitzplatz ist selbstverständlich vorhanden. Eine Markise (6 x 3) vor der kleineren Ferienwohnung spendet Schatten.
Auf das größtenteils eingezäunte Grundstück führen zwei weitere Einfahrten, einmal mit einem schmiedeeisernen Tor zu einem Parkplatz (5 Stellplätze) und ein rustikales Holztor als Traktor Einfahrt. In der kühleren Jahreszeit lädt ein kleiner Fitnessbereich mit einer Sauna zu entspannenden Stunden ein. Hier gibt es dann auch ein weiteres Bad mit Dusche-WC und Bidet. Ein Weinkeller und Vorratsraum dürfen natürlich nicht fehlen. Ebenso gibt es noch genügend Platz für die Gartengeräte und das Kaminholz im separaten Gartenhaus.
Wenn Sie über den gesamten Kaufpreis plus Kaufnebenkosten verfügen und dieses auch nachweisen können, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin.
Nach Vorlage eines Kapitalnachweises ist eine Online Besichtigung mit dem Eigentümer möglich.

Ausstattung

- Privatwohnung 140 qm: Im großen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse / Garten befindet sich ein alter schöner offener Kamin mit einem Ofeneinsatz mit Sichtglasscheibe für ein gemütliches Ambiente auch an kühleren Tagen. Die großzügige Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
- Die Ferienwohnungen sind sehr gut ausgestattet, mit komplett eingerichteten Küchen, 4-flammiger Gaskochstelle, Heißluft-Grill-Ofen / Mikrowelle, Kühlschrank, Radio-CD-Player, (SAT-TV und einem offenen Kamin in der großen Wohnung), antiken Möbelstücken, modernen Bädern mit WC, Bidet, teilweise mit Doppelwaschbecken und großer Dusche.
- WLAN / ADSL Anschluss.
- Gaszentralheizung im gesamten Haus mit einem 1.500l Erdgastank, die Stromversorgung ist mit 16kw ( 220V und 380V ) sehr großzügig bemessen.
- Die Wasserversorgung für Haus und den Pool wird durch den eigenen Brunnen (140m tief) in Trinkwasserqualität gewährleistet, auch ein kommunaler Wasseranschluss (Publi-Acqua) ist vorhanden, diverse Entnahmestellen auf dem gesamten Grundstück erleichtern die Bewässerung.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "F" (Edificio di classe: F) Prestazione Energetica Globale 172,8 kWh/m² anno, Emissioni Di CO? 34,6 kgCO?/m²anno, Data emissione 06.06.2014 Validata 10 Anni

Sonstiges

Hier sehen Sie die Kosten bei Immobilienkauf in Italien, sowie weitere Angebote
https://www.efg-immo.com/portal/searchresult.php?land=ita&language=de

Wir verarbeiten die Daten unserer Interessenten gem. den datenschutzrechtlichen Bestimmungen des Bundes (Datenschutzgesetz, DSG) und der EU-DSGVO entsprechend Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um Ihnen gegenüber unsere Leistungen zu erbringen.

Auf unserer Webseite www.efg-immo.com sehen Sie unsere Datenschutzerklärung von Swissanwalt.ch, sowie AGB mit Leistungen für Käufer und Verkäufer, Newsletter, Impressum, Kaufnebenkosten und Migrationsbestimmungen, sowie internationale Immobilienangebote.

Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangene Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
930.000 EUR
Courtage:
3 % / www.hotel-kauf.com
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
14.400 m²
Nutzfläche:
480 m²
Beschreibungen
Ausstattung:
- Privatwohnung 140 qm: Im großen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse / Garten befindet sich ein alter schöner offener Kamin mit einem Ofeneinsatz mit Sichtglasscheibe für ein gemütliches Ambiente auch an kühleren Tagen. Die großzügige Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
- Die Ferienwohnungen sind sehr gut ausgestattet, mit komplett eingerichteten Küchen, 4-flammiger Gaskochstelle, Heißluft-Grill-Ofen / Mikrowelle, Kühlschrank, Radio-CD-Player, (SAT-TV und einem offenen Kamin in der großen Wohnung), antiken Möbelstücken, modernen Bädern mit WC, Bidet, teilweise mit Doppelwaschbecken und großer Dusche.
- WLAN / ADSL Anschluss.
- Gaszentralheizung im gesamten Haus mit einem 1.500l Erdgastank, die Stromversorgung ist mit 16kw ( 220V und 380V ) sehr großzügig bemessen.
- Die Wasserversorgung für Haus und den Pool wird durch den eigenen Brunnen (140m tief) in Trinkwasserqualität gewährleistet, auch ein kommunaler Wasseranschluss (Publi-Acqua) ist vorhanden, diverse Entnahmestellen auf dem gesamten Grundstück erleichtern die Bewässerung.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "F" (Edificio di classe: F) Prestazione Energetica Globale 172,8 kWh/m² anno, Emissioni Di CO? 34,6 kgCO?/m²anno, Data emissione 06.06.2014 Validata 10 Anni
Lage:
Italien - Toskana - 580 m ü.N.N. mit einem herrlichem Ausblick auf das Arnotal
Die Kleinstadt Montevarchi (ca. 25.000 Einwohner) ist ca. 8 km entfernt und bietet Restaurants, Hotels, alle Einkaufsmöglichkeiten (ein großes Einkaufszentrum Unicoop Firenze - Lidl / Penny und einem Outlet-Shop von PRADA), eine Fußgängerzone mit vielen kleinen Fachgeschäften, Wochenmarkt, Apotheken, alle Ärzte und ein neues großes Krankenhaus.
Über die A1 (Autostrada del Sole, 12 km entfernt) ist man schnell in dem weltberühmten Kulturstädten wie Florenz (50 km) oder auch Arezzo (20 km), nach Siena sind es durch das Chianti-Classico mit seinen berühmten Weingütern nur 35 km.
Direkt vom Haus aus beginnen gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch das bewaldete Chianti Gebiet führen.
Objektbeschreibung:
Hotelimmobilie in Italien in der Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi - Landhaus in der Toskana zu verkaufen - Hauskauf - Weitblick - Gästehaus B & B - Hotelkauf - Panoramablick - Landhaus Villa in Aussichtslage sucht Käufer
In traumhafter Aussichtslage steht dieses wunderschöne toskanische Landhaus zum Verkauf. Zu dem Anwesen gehört ein separates Steinhäuschen mit einer Ferienwohnung. Im Haupthaus befinden sich die Privatwohnung und 3 weitere Ferienwohnungen. Die Ferienwohnungen lassen, sich bei Bedarf an größerem Privatbereich, ohne großen Aufwand in die Eigentümer Wohnung integrieren.
Das Landhaus wurde vor ca. 450 Jahren erbaut und ursprünglich als Poststation genutzt. Die jetzigen Besitzer haben das Landhaus mit dem separaten Steinhäuschen sehr liebevoll und behutsam, im traditionellen toskanischen Stil, durch ortsansässige Fachleute, unter Verwendung von alten und typischen Materialien restauriert.
Das 1,44 ha große Grundstück mit Wald und parkähnlich angelegtem Garten mit seinen 120 Olivenbäumen, Obstbäumen, Ziersträuchern und den typischen Zypressen und einem kleinen Pinienhain liegt mit seinem wunderschönen Blick auf das Arnotal und die Chiantiberge 580m ü.N.N. Der Pool (12 x 6) mit Innenbeleuchtung und die große Spiel/Liegewiese bilden den Mittelpunkt des Grundstücks.
Durch ein 2-flügeliges handgeschmiedetes Eingangstor betritt man den mit Porphyr gepflasterten Innenhof mit Freitreppe und den verschiedenen Terrassen, stilvolle Außenlampenlampen, weitere Beleuchtung im Garten/Treppen/Poolbereich, elektrische Anschlüsse im Geräteschuppen fehlen nicht.
Die überdachte Terrasse mit den Sichtholzbalken und den dazwischen liegenden Cottofliesen, dem Fußboden mit sehr alten Steinen gepflastert und den Sitzbänken und Tischen aus massivem Kastanienholz (Schreinerarbeit) laden zu gemütlichen Stunden bei einem guten Glas Chianti ein.
Der Original-Pizzaofen ist in die Wand eingelassen und auch mit Sichtholzbalken überdacht. Auch ein Barbecue mit Sitzplatz ist selbstverständlich vorhanden. Eine Markise (6 x 3) vor der kleineren Ferienwohnung spendet Schatten.
Auf das größtenteils eingezäunte Grundstück führen zwei weitere Einfahrten, einmal mit einem schmiedeeisernen Tor zu einem Parkplatz (5 Stellplätze) und ein rustikales Holztor als Traktor Einfahrt. In der kühleren Jahreszeit lädt ein kleiner Fitnessbereich mit einer Sauna zu entspannenden Stunden ein. Hier gibt es dann auch ein weiteres Bad mit Dusche-WC und Bidet. Ein Weinkeller und Vorratsraum dürfen natürlich nicht fehlen. Ebenso gibt es noch genügend Platz für die Gartengeräte und das Kaminholz im separaten Gartenhaus.
Wenn Sie über den gesamten Kaufpreis plus Kaufnebenkosten verfügen und dieses auch nachweisen können, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin.
Nach Vorlage eines Kapitalnachweises ist eine Online Besichtigung mit dem Eigentümer möglich.
Sonstiges:
Hier sehen Sie die Kosten bei Immobilienkauf in Italien, sowie weitere Angebote
https://www.efg-immo.com/portal/searchresult.php?land=ita&language=de

Wir verarbeiten die Daten unserer Interessenten gem. den datenschutzrechtlichen Bestimmungen des Bundes (Datenschutzgesetz, DSG) und der EU-DSGVO entsprechend Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um Ihnen gegenüber unsere Leistungen zu erbringen.

Auf unserer Webseite www.efg-immo.com sehen Sie unsere Datenschutzerklärung von Swissanwalt.ch, sowie AGB mit Leistungen für Käufer und Verkäufer, Newsletter, Impressum, Kaufnebenkosten und Migrationsbestimmungen, sowie internationale Immobilienangebote.

Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangene Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Objektzustand
Baujahr:
1567
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-06-06
Energieverbrauchkennwert:
172,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+ABCDEFGH


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Italien - Toskana - 580 m ü.N.N. mit einem herrlichem Ausblick auf das Arnotal
Die Kleinstadt Montevarchi (ca. 25.000 Einwohner) ist ca. 8 km entfernt und bietet Restaurants, Hotels, alle Einkaufsmöglichkeiten (ein großes Einkaufszentrum Unicoop Firenze - Lidl / Penny und einem Outlet-Shop von PRADA), eine Fußgängerzone mit vielen kleinen Fachgeschäften, Wochenmarkt, Apotheken, alle Ärzte und ein neues großes Krankenhaus.
Über die A1 (Autostrada del Sole, 12 km entfernt) ist man schnell in dem weltberühmten Kulturstädten wie Florenz (50 km) oder auch Arezzo (20 km), nach Siena sind es durch das Chianti-Classico mit seinen berühmten Weingütern nur 35 km.
Direkt vom Haus aus beginnen gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch das bewaldete Chianti Gebiet führen.

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