Traumlage, herrliche Ruhe und ein atemberaubender Panoramablick auf die unverwechselbaren Gipfel des Monviso und das Massiv der dominierenden Alpen.

Objektbeschreibung:
Traumlage, herrliche Ruhe und ein atemberaubender Panoramablick auf die unverwechselbaren Gipfel des Monviso und das Massiv der dominierenden Alpen.

Trotzdem sind Sie bequem und schnell in der Provinzstadt Dogliani.

Ihre Anwesen liegt knapp drei Kilometer vom Stadtzentrum von Dogliani entfernt.

Das komplett, sorgfältig renovierte, traditionelle „L“ förmige Bauernhaus wurde mit allem Komfort ausgestattet.

Schon im Erdgeschoß warten auf Sie die Zeitzeugen der alten Geschichte des Gebäudes. Die Cantine. Teils mit alten Backsteinen gemauerten Bogen-Gewölben-Decken, die als Taverne umgestaltet wurden.Sie bieten sich ideal für die Lagerung und die Entwicklung des Geschmacks von feinen Weinen die sich als Stolz der Gegend darbieten. Weitere Zimmer sind für die Techniker aus dem Ort, fungieren als Lager und werkstatt.

Das Haupthaus, mit einer Fläche von 180 m², hat in der ersten Etage eine offene Veranda. Die Wohnung verfügt über

-- ein großes Wohn-und Esszimmer von ca. 50 m², von der aus sich eine Panorama-Terrasse öffnet

-- eine geräumige Küche,

-- zwei Schlafzimmer und

-- zwei Badezimmer.

Neben dem Haupthaus gibt es noch ein kleines, nicht renoviertes Haus, das in ein Einfamilienhaus oder Gästezimmer umgestaltet werden kann.

Im Hof befindet sich noch ein ländliches Gebäude, dass oben ein Heuboden beinhaltet und unten als Garage genutzt wird.

Der Garten ist schön gestaltet, hat eine Terrasse mit kompletten Holzofen und Grill; der perfekte Ort für das leben im Freien.Genießen Sie in den langen Sommerabenden die Aussicht auf die Alpen. Strom, Wasser, Abwasser, Telefon.

Zusammenfassung:

Zeitraum / Baujahr: 1900

Zustand der Immobilie: renoviert

Unabhängigkeit an den Seiten: auf 4 Seiten

Gesamtfläche: 600 m²

Wohnfläche: 180 m²

Anzahl der Etagen: 2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Fassadenmaterial: Putz auf Ziegel und Stein Langa

Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser - Telefon -

Heizung:Gas-Flüssigkeit

Ausrichtung: Südwesten

Lichtverhältnisse: sehr hell

sehr ruhige Landschaft:

30.000 m² Grundstück

Morphologie: Hang

Geländebeschreibung: Land monolithisch in sanft abfallenden Rasen gewachsen

Belichtung: Westen

Weitere Merkmale: Park, Obstgarten, Garten, Keller, Terrasse, Veranda, Ofen, Garage, Scheune, Erreichbarkeit: gut du gepflasterte Straße

405 Meter über NN

Tourismus Chancen: Golf, Reiten, Mountainbiking, Essen und Wein,

Entfernung in Kilometer: Zunächst vom Stadtzentrum: 2.9

zur Autobahn: 18

zum Meer: 72

zum Ski: 46

zum Flughafen: 105

Information zum EnEV Mai 2014

In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 180m² / 600m² // 30.000 m²
Preis: 750.000,-- Euro