Immogold, gepflegtes Landhaus in schöner Lage, nahe den Weinbergen und Alba

Objektbeschreibung:
Hübsches Landhaus im Herzen der bekannten Weinproduktionsgebieten; nahe Alba. Völlig neu aufgebaut, in sonniger Süd-West Lage, mit weiter Sicht auf die hinreißende Hügellandschaft der Alta Langha, sofort bewohnbar.

Dieses aparte Anwesen liegt in der Nähe der bekannten Schokolade-, Wein-, Pasta- und Trüffel-Stadt Alba. Hoch interessant der jährlich wiederkehrende, internationale Trüffelmarkt, auf dem sich jedes Wochenende im Oktober und November private und gewerbliche Käufer tummeln. Hier bietet/überbietet und „streitet“ man sich explizit um die weißen Trüffel.
Genau hier in den Weinhügeln im Piemont und in ca. 10-15 Minuten Entfernung der Trüffelmetropole residiert Ihr neues Domizil. Ein restauriertes Rustico in ruhiger Lage inmitten von Haselnussplantagen und Wäldern.
Das in vorzüglicher Gestaltung mit zwei Gästeräumlichkeiten ausgestattete Landhaus, wurde in 2011 auf Basis eines Natursteinrusticos völlig neu aufgebaut. Unter Verwendung moderner Technik -wie zum Beispiel Solaranlage und Fußbodenheizung- ist ein prima Anwesen entstanden.
Im Erdgeschoß warten auf Sie:
** ein großer Wohnraum mit integrierter offener Küche,
** großzüges Bad
** Schlafzimmer
** Service- und Abstellraum
** Technikraum.
Erste Etage:
** zwei separate Appartamenti mit separatem Eingang, je ca. 46 m² mit Bad als Gästeunterkünfte.

Außerdem: nicht zu vergessen die überdachte Terrasse, ca.22 m², im Sommer das zweite Wohnzimmer für das Leben im Freien. Eine große Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und der Warmwasseraufbereitung hinter dem Haus. Toll auch die Fußbodenheizung in allen Räumen des Hauses, die ein super Raumklima verbreitet. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein „Schwedenofen“ ca. 8 KW Leistung mit Holzbefeuerung; und Holz ist hier im Überfluß vorhanden.

Carport vor dem Haus, umgebendes Land von 17.000 m², bequeme Zufahrt.
Energieausweisung Klasse A 1.
Entfernungen: bis Alba 10-15 Minuten,
Autobahn Asti<>Cuneo ca. 30 Minuten. Turin (Flughafen) ca. ein einhalb Stunden.
Wohnnutzfläche ca. 298 m²
Umgebendes Land ca. 17.000 m²
Fazit: ankommen, Koffer auspacken zu Hause sein.
Das komplette Objekt: 595.000,-- Euro.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.