Immogold bezaubernde Villa nahe Bene Vagienna

Objektbeschreibung:
Diese charmante Landvilla aus dem 18. Jahrhundert, ursprünglich im Besitz der königlichen Familie von Savoyen, wurde vor kurzem aufwendig und liebevoll zum ehemaligen Glanz und neuen Leben wieder erweckt.

Neben der Lage ist die schlichte klassische Form das kennzeichnende Merkmal dieses einmaligen Anwesens.

Umgeben von einem 4.000 m² großen Garten liegt das Haus, in welchem zahlreiche wertvolle architektonische Details wie Gewölbedecken, alte Holztüren, Cottoböden erhalten wurden, in einer ausgesprochen panoramischen Lage auf einem Plateau, von dem der Blick ungehindert über die Landschaft bis zu den hoch herauf ragenden Alpen schweift.

Die aufmerksame Renovierung hat einerseits das ursprüngliche Aussehen bewahrt, andererseits hat sie die Villa mit zeitgenössischem Komfort und moderner Technik ausgestattet, wie man sie von einem Objekt dieser Klasse zurecht erwartet.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke. Die Eingangshalle im Erdgeschoß betritt man über ein klassisches Portico. Von der -- Eingangshalle gelangt man in

-- das Esszimmer,

-- die Küche und in das Gästebad.

Eine elegante Treppe führt in den 1. Stock, wo sich ein großes

-- Wohnzimmer mit altem Kamin und

-- ein Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer befinden.

Den zweiten Stock mit Holzbalkendecke teilen sich

-- ein Wohnzimmer,

-- zwei Schlafzimmer und

-- ein Bad.

Vom darüber gelegenen kleinen Aussichtsturm genießt man einen einmaligen Panoramablick auf die Landschaft des Piemont.

Im komplett eingezäunten Garten gibt es viele ruhige Ecken zum entspannen sowie einen ca. 8 x 5 Meter großen Pool.

Das Objekt zeichnet sich durch seine besonders gute Anbindung aus; in nicht mehr als 45 Minuten Autofahrt erreicht man die Großstadt Turin, die Mittelmeer-Strände, sowie erstklassige Skipisten in den Seealpen. Zum nächsten Bahnhof mit bequemen Zugverbindungen sind es nur ca. sechs Kilometer, die weltbekannten Weinhügel um das Barolo und Barbaresco erreicht man in 20 Minuten entspannter Autofahrt über panoramische, verkehrsarme Landstraßen. Schließlich ist hervorzuheben, dass das Objekt ein erwiesenes interessantes Renditepotential als Ferienmietobjekt hat.

Baujahr: 1700

Objektzustand: renoviert

Objektlage: freistehend

Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach

Gesamtnutzfläche: ca. 300 m²

Stockwerke: 3

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser - Telefon

Ausrichtung: Südost

Lichtverhältnisse: sehr hell

Grundstück: 4.068 m²

ebenes Land

Andere Eigenschaften:

Garten, Bogengänge, Bogendecken, Schwimmbad, Alarmanlage, automatische Bewässerungsanlage, Kamin, Balkone.

Höhe über Meeresspiegel: 360 Meter über N.N.

Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus,

Entfernung in Kilometer:

zur nächste Ortschaft : 2

zur Autobahn: 2

zum Flughafen: 85

zum Bahnhof: 10

zum Meer: 77

zu den Skipisten: 38

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Größe: 300 m² / 4068 m²
Preis: 850.000,-- Euro