06024 Gubbio (PG)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 390.000 EUR
06024 Gubbio (PG)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Land-/Forstwirtschaft: Bauernhof
Grundstück: ca. 170.000 m²
Objektbeschreibung

Hier finden Sie die einzig wahre Alternative, wenn Sie wirklich raus wollen aus der Tretmühle, dem Kapital-Karussell, dem Konsumrausch, hinein in Ruhe, Konzentration und nachhaltiges, sinnfälliges Leben.

Auf diesem Traumgrundstück wird man wieder Mensch, eingebettet in eine atemberaubende Natur, umgeben von wenigen, aber herzlichen Mitmenschen.
Raus heisst aber nicht isoliert, nicht sektiererisch und menschenscheu, nein, raus heisst, wieder Wurzeln fassen, Sinn erfahren, Mensch sein!

Sie müssen nicht auf ein fernes Eiland, Sie leben mitten im schönen Italien, nah an der alten Stadt Gubbio, also mit nützlicher Infrastruktur und Kultur verbunden, aber eben selbstbestimmt.
Sie haben immer davon geträumt, aber nie Möglichkeiten gesehen, es umzusetzen; jetzt sind die Tore geöffnet!!!

Ausstattung

Sie fahren von Gubbio aus erst ein kurzes Stück über die Superstrada SS216 und dann über die gut asphaltierten Strassen hoch bis nahe an das "casa principale" und sind dann wirklich im Herzen des "podere".

Das Haus ist vor rund 30 Jahren grundsaniert worden. Über die landestypische Aussentreppe gelangt man ins Obergeschoss und trifft dort auf eine liebevoll renovierte Wohnung mit großzügiger Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Bad und der Möglichkeit noch eine Gästetoilette einzurichten.
Im Erdgeschoss befinden sich heute ein Bildhauer-Atelier sowie der große Heizungskeller (wo auch die Holzvorräte lagern), sowie angrenzend, ein großer Vorratsraum. Mit wenig Aufwand sind die beiden Geschosse mit einer Innentreppe zu verbinden, und somit kann die Wohnfläche auf über 200 m² vergrössert werden.
Neben dem Haupthaus befindet sich die "capanna", welche weitere rund 100 m² Nutzfläche bietet. Darüber hinaus liegt die Option offen, weitere 200 m² Wohnfläche zu bauen, sowie bei Bedarf landwirtschaftliche Nutzräume über 680 m² zu errichten.
Der Traum ist also ziemlich grenzenlos!?!
Das ganze Anwesen ist in den letzten Jahren gut gepflegt und mit mannigfaltiger Infrastruktur ausgestattet worden. So ist das Quellwasser bis zu den Pferdeweiden hochgezogen worden, das Gelände wurde strukturiert, die Obstwiesen und Weiden eingezäunt und ein wunderschöner Gemüse- und Blumengarten angelegt.
Sie können sich also einerseits ins gemachte Nest setzen und andererseits all Ihre geheimen Projekte angehen, welche Sie schon immer verwirklichen wollten ...

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse, zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns über eine kostenlose Hotline sogar am Wochenende.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche finden Sie viele nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer; ein Blick hinein lohnt sich in jedem Fall.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
390.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
906,98 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
430 m²
Grundstücksfläche:
170.000 m²
Nutzfläche:
290 m²
Beschreibungen
Ausstattung:
Sie fahren von Gubbio aus erst ein kurzes Stück über die Superstrada SS216 und dann über die gut asphaltierten Strassen hoch bis nahe an das "casa principale" und sind dann wirklich im Herzen des "podere".

Das Haus ist vor rund 30 Jahren grundsaniert worden. Über die landestypische Aussentreppe gelangt man ins Obergeschoss und trifft dort auf eine liebevoll renovierte Wohnung mit großzügiger Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Bad und der Möglichkeit noch eine Gästetoilette einzurichten.
Im Erdgeschoss befinden sich heute ein Bildhauer-Atelier sowie der große Heizungskeller (wo auch die Holzvorräte lagern), sowie angrenzend, ein großer Vorratsraum. Mit wenig Aufwand sind die beiden Geschosse mit einer Innentreppe zu verbinden, und somit kann die Wohnfläche auf über 200 m² vergrössert werden.
Neben dem Haupthaus befindet sich die "capanna", welche weitere rund 100 m² Nutzfläche bietet. Darüber hinaus liegt die Option offen, weitere 200 m² Wohnfläche zu bauen, sowie bei Bedarf landwirtschaftliche Nutzräume über 680 m² zu errichten.
Der Traum ist also ziemlich grenzenlos!?!
Das ganze Anwesen ist in den letzten Jahren gut gepflegt und mit mannigfaltiger Infrastruktur ausgestattet worden. So ist das Quellwasser bis zu den Pferdeweiden hochgezogen worden, das Gelände wurde strukturiert, die Obstwiesen und Weiden eingezäunt und ein wunderschöner Gemüse- und Blumengarten angelegt.
Sie können sich also einerseits ins gemachte Nest setzen und andererseits all Ihre geheimen Projekte angehen, welche Sie schon immer verwirklichen wollten ...
Lage:
ITALIEN, UMBRIEN, GUBBIO; in diesem Dreischritt liegt das Glück!
Das "podere" Loc. San Martino in Colle liegt eine knappe Viertelstunde von Gubbio entfernt, also nah genug, um an der "Zivilisation" teilzuhaben, aber eben auch weit genug, um sich wirklich zurückzuziehen.

Allein der Rundblick ist spektakulär; Sie gehen vom Haupthaus die Obstwiese hinauf und schauen auf die große Ebene vor Gubbio. Diese wunderschöne, mittelalterliche Kleinstadt liegt im Zentrum des Dreiecks Florenz/San-Marino/Roma; Sie reisen also ohne großen Aufwand in die nahe Toscana, an die beiden Küsten oder auch schon mal in die Hauptstadt. Sie brauchen übrigens nicht mal das Auto zu nehmen, Gubbio liegt an der Hauptachse der italienischen Bahn.

Der Hof selber liegt in charakteristischer umbrischer Landschaft, wo sich abwechselnd kleine Äcker, Olivenhaine, Weinberge und kleine Waldstücke bis zum Horizont erstrecken.
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie die einzig wahre Alternative, wenn Sie wirklich raus wollen aus der Tretmühle, dem Kapital-Karussell, dem Konsumrausch, hinein in Ruhe, Konzentration und nachhaltiges, sinnfälliges Leben.

Auf diesem Traumgrundstück wird man wieder Mensch, eingebettet in eine atemberaubende Natur, umgeben von wenigen, aber herzlichen Mitmenschen.
Raus heisst aber nicht isoliert, nicht sektiererisch und menschenscheu, nein, raus heisst, wieder Wurzeln fassen, Sinn erfahren, Mensch sein!

Sie müssen nicht auf ein fernes Eiland, Sie leben mitten im schönen Italien, nah an der alten Stadt Gubbio, also mit nützlicher Infrastruktur und Kultur verbunden, aber eben selbstbestimmt.
Sie haben immer davon geträumt, aber nie Möglichkeiten gesehen, es umzusetzen; jetzt sind die Tore geöffnet!!!
Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse, zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns über eine kostenlose Hotline sogar am Wochenende.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche finden Sie viele nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer; ein Blick hinein lohnt sich in jedem Fall.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Verabredung
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+ABCDEFGH


06024 Gubbio (PG)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

ITALIEN, UMBRIEN, GUBBIO; in diesem Dreischritt liegt das Glück!
Das "podere" Loc. San Martino in Colle liegt eine knappe Viertelstunde von Gubbio entfernt, also nah genug, um an der "Zivilisation" teilzuhaben, aber eben auch weit genug, um sich wirklich zurückzuziehen.

Allein der Rundblick ist spektakulär; Sie gehen vom Haupthaus die Obstwiese hinauf und schauen auf die große Ebene vor Gubbio. Diese wunderschöne, mittelalterliche Kleinstadt liegt im Zentrum des Dreiecks Florenz/San-Marino/Roma; Sie reisen also ohne großen Aufwand in die nahe Toscana, an die beiden Küsten oder auch schon mal in die Hauptstadt. Sie brauchen übrigens nicht mal das Auto zu nehmen, Gubbio liegt an der Hauptachse der italienischen Bahn.

Der Hof selber liegt in charakteristischer umbrischer Landschaft, wo sich abwechselnd kleine Äcker, Olivenhaine, Weinberge und kleine Waldstücke bis zum Horizont erstrecken.

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