730 08 Plaka

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Kaufpreis: 850.000 EUR
Wohnfläche:ca. 210 m²
Grundstück:ca. 628 m²
Zimmer:4
Badezimmer:4
Schlafzimmer:3
Villa in
730 08 Plaka

Kreta, Plaka, Luxusvilla mit Pool, Panorama-Meerblick

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten Dorf Plaka, Chania, zum Verkauf anbieten zu können.

Diese freistehende Luxusvilla mit großzügigem Infinity-Pool und makellos angelegten Gärten hat alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause oder einer sofort bezugsfertigen Mietimmobilie wünschen können. Mit 3 großen Schlafzimmern (alle en suite), 4 Bädern, privatem Pool, Außenküche und Panoramablick auf das Meer, Dörfer, Olivenhaine und weiße Berge haben Sie Privatsphäre, sind aber in fußläufiger Entfernung zum Dorf und zum Strand von Almyrida.

Erdgeschoss: Sie betreten direkt den beeindruckenden offenen Wohnbereich, der perfekt für die Unterhaltung mit einer atemberaubenden Lounge mit doppelter Höhe und einer Fensterwand entworfen wurde, um den Meerblick direkt vor Ihnen zu genießen.

Der geräumige Sitzbereich mit übergroßem Ecksofa ist um die Aussicht angeordnet, der offene Kamin für gemütliche Winternächte und das Unterhaltungssystem.

Links von der Eingangstür befindet sich die voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, einschließlich Backofen, Mikrowelle/Grill und Geschirrspüler sowie Kaltwasser-Filtersystem. Es gibt einen ungezwungenen Essbereich und die Glastüren öffnen sich zur Terrasse, um die Möglichkeit für Unterhaltung im Innen- oder Außenbereich zu bieten .

Rechts von der Eingangstür befindet sich der formelle Essbereich, das Gästebad befindet sich in der Nähe sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Am anderen Ende des Wohnbereichs befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Terrassentüren, die sich zum Poolbereich öffnen.

1. Stock: Die Treppe führt Sie zu einem offenen Galerieabsatz, der sich zentral zwischen den beiden Obergeschossflügeln befindet, jeder Flügel mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Jedes Schlafzimmer bietet vordere und hintere private Balkone mit Blick auf das Meer oder die Berge.

Draußen: Die elektrischen Eingangstore öffnen sich zum Off-Road-Parkplatz, der problemlos Platz für 3 Autos bietet, an der Seite des Hauses.

Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich der 50 m² große Infinity-Pool, der von offenen und überdachten Terrassen begrenzt wird, sowie eine Rasenfläche, die eine Auswahl an Bereichen zum Entspannen bietet, mit einer Außendusche zum Abkühlen. Es gibt eine Außenküche mit eingebautem Grill für Mahlzeiten im Freien.

Die Balkone der Schlafzimmer bieten private Außenbereiche, alle mit außergewöhnlichem Blick auf das Meer oder die Berge.

Lage: Die Villa Thalassa Thea genießt einen spektakulären Blick von ihrer erhöhten Position im Herzen des Dorfes Plaka. 7 Gehminuten vom Hauptplatz mit vielen Annehmlichkeiten wie Minimärkten, Restaurants und Cafés entfernt, ist dies ein pulsierendes Dorf, das das ganze Jahr über geöffnet ist. Zusammen mit der Aussicht von seiner Hanglage und der bequemen Gehentfernung zum Sandstrand von Almyrida ist dies einer der begehrtesten Orte für Wohn- und Ferienvermietungen.
Diese Villa ist außergewöhnlich in ihrem modernen und luftigen Design, dem einfachen klassischen Dekor mit einem dezenten Hauch von Glamour, den gut durchdachten Innen- und Außenbereichen, die Privatsphäre und komfortable gesellige Bereiche für große Gruppen bieten, und natürlich in der sich ständig ändernden Aussicht. Die weißen Berge sind im Winter schneebedeckt, die Dörfer unten üppig und grün zur Olivenerntesaison oder hell und lebendig mit Frühlingsblumen im Mai, die Bucht von Souda spiegelt Sonnenaufgang, Sonnenuntergang oder Mondlicht wider.

Ausstattung

210m² Haus. Grundstück: 628m². Pool ca. 50m²
Meer-, Berg- und Dorfblick
Geschäfte und Strand zu Fuß erreichbar
Privater Pool,
Grillen
Rasen
Parkplätze abseits der Straße
Internet
Bereit zur sofortigen Vermietung als Going Concern inklusive professioneller Bilder und aktuellem Marketing.
Voll ausgestattet mit bestickten Handtüchern, Bademänteln,
Luftquellpumpe für wirtschaftliches Heizen/Kühlen, verdrahtet an Türen und Fenstern
Wasserfilter
Neue Poolbeleuchtung
CCTV mit Remote-Internetzugang
Pooltechnikraum mit 5000 Liter Wasserreserve bei Engpässen.
Neue Poolpumpe 2022
5 Sterne Bewertungen, 52 Nächte = 30.000 Euro
Alarmsystem
Gegensprechanlage
Elektrische Tore
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Grundstücksgröße (qm): 628
Hausgröße (qm): 210
Aussicht: Meer, Berge und das Dorf Plaka
Dorf: Plaka

EIGENSCHAFTSMERKMALE
Aluminiumtüren
Aluminiumfenste
rHaushaltsgeräte
Balkone
Grillen
Zentralheizung
Blick auf die ländliche Landschaft
Hof
Stromanschluss
Möbliert
Garten
Landschaftsgarten
Blick auf die Berge
Minimarkt in der Nähe
Spielplatz in der Nähe
Taverne in der Nähe
Seeblick
Duschraum
Solarmodulen
Schwimmbad - Privat
Fliesenböden
Allzweckraum
VerandenBlick auf die Weißen Berge
WiFi-Internet

Sonstiges

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
850.000 EUR
Courtage:
2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
210 m²
Grundstücksfläche:
628 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest, Südost, Nordwest, Nordost
Bad:
Fenster, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Luxus
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Sicherheitstechnik:
Kamera
Stellplatzart:
Freiplatz
Swimmingpool:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
210m² Haus. Grundstück: 628m². Pool ca. 50m²
Meer-, Berg- und Dorfblick
Geschäfte und Strand zu Fuß erreichbar
Privater Pool,
Grillen
Rasen
Parkplätze abseits der Straße
Internet
Bereit zur sofortigen Vermietung als Going Concern inklusive professioneller Bilder und aktuellem Marketing.
Voll ausgestattet mit bestickten Handtüchern, Bademänteln,
Luftquellpumpe für wirtschaftliches Heizen/Kühlen, verdrahtet an Türen und Fenstern
Wasserfilter
Neue Poolbeleuchtung
CCTV mit Remote-Internetzugang
Pooltechnikraum mit 5000 Liter Wasserreserve bei Engpässen.
Neue Poolpumpe 2022
5 Sterne Bewertungen, 52 Nächte = 30.000 Euro
Alarmsystem
Gegensprechanlage
Elektrische Tore
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Grundstücksgröße (qm): 628
Hausgröße (qm): 210
Aussicht: Meer, Berge und das Dorf Plaka
Dorf: Plaka

EIGENSCHAFTSMERKMALE
Aluminiumtüren
Aluminiumfenste
rHaushaltsgeräte
Balkone
Grillen
Zentralheizung
Blick auf die ländliche Landschaft
Hof
Stromanschluss
Möbliert
Garten
Landschaftsgarten
Blick auf die Berge
Minimarkt in der Nähe
Spielplatz in der Nähe
Taverne in der Nähe
Seeblick
Duschraum
Solarmodulen
Schwimmbad - Privat
Fliesenböden
Allzweckraum
VerandenBlick auf die Weißen Berge
WiFi-Internet
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten Dorf Plaka, Chania, zum Verkauf anbieten zu können.

Diese freistehende Luxusvilla mit großzügigem Infinity-Pool und makellos angelegten Gärten hat alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause oder einer sofort bezugsfertigen Mietimmobilie wünschen können. Mit 3 großen Schlafzimmern (alle en suite), 4 Bädern, privatem Pool, Außenküche und Panoramablick auf das Meer, Dörfer, Olivenhaine und weiße Berge haben Sie Privatsphäre, sind aber in fußläufiger Entfernung zum Dorf und zum Strand von Almyrida.

Erdgeschoss: Sie betreten direkt den beeindruckenden offenen Wohnbereich, der perfekt für die Unterhaltung mit einer atemberaubenden Lounge mit doppelter Höhe und einer Fensterwand entworfen wurde, um den Meerblick direkt vor Ihnen zu genießen.

Der geräumige Sitzbereich mit übergroßem Ecksofa ist um die Aussicht angeordnet, der offene Kamin für gemütliche Winternächte und das Unterhaltungssystem.

Links von der Eingangstür befindet sich die voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, einschließlich Backofen, Mikrowelle/Grill und Geschirrspüler sowie Kaltwasser-Filtersystem. Es gibt einen ungezwungenen Essbereich und die Glastüren öffnen sich zur Terrasse, um die Möglichkeit für Unterhaltung im Innen- oder Außenbereich zu bieten .

Rechts von der Eingangstür befindet sich der formelle Essbereich, das Gästebad befindet sich in der Nähe sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Am anderen Ende des Wohnbereichs befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Terrassentüren, die sich zum Poolbereich öffnen.

1. Stock: Die Treppe führt Sie zu einem offenen Galerieabsatz, der sich zentral zwischen den beiden Obergeschossflügeln befindet, jeder Flügel mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Jedes Schlafzimmer bietet vordere und hintere private Balkone mit Blick auf das Meer oder die Berge.

Draußen: Die elektrischen Eingangstore öffnen sich zum Off-Road-Parkplatz, der problemlos Platz für 3 Autos bietet, an der Seite des Hauses.

Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich der 50 m² große Infinity-Pool, der von offenen und überdachten Terrassen begrenzt wird, sowie eine Rasenfläche, die eine Auswahl an Bereichen zum Entspannen bietet, mit einer Außendusche zum Abkühlen. Es gibt eine Außenküche mit eingebautem Grill für Mahlzeiten im Freien.

Die Balkone der Schlafzimmer bieten private Außenbereiche, alle mit außergewöhnlichem Blick auf das Meer oder die Berge.

Lage: Die Villa Thalassa Thea genießt einen spektakulären Blick von ihrer erhöhten Position im Herzen des Dorfes Plaka. 7 Gehminuten vom Hauptplatz mit vielen Annehmlichkeiten wie Minimärkten, Restaurants und Cafés entfernt, ist dies ein pulsierendes Dorf, das das ganze Jahr über geöffnet ist. Zusammen mit der Aussicht von seiner Hanglage und der bequemen Gehentfernung zum Sandstrand von Almyrida ist dies einer der begehrtesten Orte für Wohn- und Ferienvermietungen.
Diese Villa ist außergewöhnlich in ihrem modernen und luftigen Design, dem einfachen klassischen Dekor mit einem dezenten Hauch von Glamour, den gut durchdachten Innen- und Außenbereichen, die Privatsphäre und komfortable gesellige Bereiche für große Gruppen bieten, und natürlich in der sich ständig ändernden Aussicht. Die weißen Berge sind im Winter schneebedeckt, die Dörfer unten üppig und grün zur Olivenerntesaison oder hell und lebendig mit Frühlingsblumen im Mai, die Bucht von Souda spiegelt Sonnenaufgang, Sonnenuntergang oder Mondlicht wider.
Sonstiges:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Ortslage
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
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G
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