Kreta, Istro: Baugrundstück mit Meerblick zu verkaufen

Lage:
Istro (PLZ 721 00) – Strände von Weltklasse im Herzen von Mirabello
???? Lage & Umgebung Istro ist ein bezauberndes Küstendorf in der Präfektur Lasithi, das sich an der Nordküste Kretas an der Mirabello-Bucht befindet. Die Region ist bekannt für ihre dramatische Landschaft, die sanfte Hügel, Olivenhaine und eine atemberaubende Küstenlinie mit einigen der schönsten Strände der Insel vereint. Istro selbst liegt ruhig, aber gut angebunden, was es zu einem perfekten Standort für alle macht, die Entspannung suchen, aber gleichzeitig die kulturellen und touristischen Hotspots in der Nähe erkunden möchten. Istro ist eine erstklassige Wahl für eine Immobilie auf Kreta, wenn Sie Ruhe, Schönheit und eine exzellente Infrastruktur miteinander verbinden wollen.

????? Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Istro ist entspannt und geprägt von der Nähe zum Meer. Der Ort ist bekannt für seine Strände, darunter die berühmte Bucht Voulisma, auch bekannt als „Golden Beach“, die mit ihrem feinen Sand und dem türkisfarbenen Wasser begeistert. Das Dorf bietet eine gute Auswahl an traditionellen Tavernen, Cafés und kleinen Geschäften, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten. Istro zieht eine Mischung aus Einheimischen und Touristen an, die die malerische Umgebung und die entspannte Atmosphäre schätzen. Wenn Sie nach einer Wohnung in der Nähe von Agios Nikolaos oder einem Haus mit Meerblick in Lasithi suchen, ist Istro eine der besten Adressen.

???? Verkehr & Infrastruktur Dank der Nähe zur Hauptküstenstraße ist Istro sehr gut erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung des östlichen Kretas.

Agios Nikolaos (Zentrum): ca. 11,9 km nordwestlich, ca. 15 Minuten Fahrzeit – die malerische Hauptstadt der Präfektur Lasithi, bekannt für ihren See und ihre charmanten Gassen.
Ierapetra (Zentrum): ca. 22,9 km südlich, ca. 26 Minuten Fahrzeit – die größte Stadt an Kretas Südküste und die südlichste Stadt Europas.
Elounda: ca. 21,4 km nordwestlich, ca. 24 Minuten Fahrzeit – ein exklusiver Ferienort mit Luxushotels und spektakulärer Aussicht auf die Bucht von Mirabello.
Plaka (für Spinalonga): ca. 26,2 km nordwestlich, ca. 33 Minuten Fahrzeit – ein kleines Fischerdorf, von dem aus Boote zur berühmten Insel Spinalonga abfahren.
Sitia (Zentrum): ca. 54,4 km östlich, ca. 1 Stunde, 2 Minuten Fahrzeit – eine weitere wichtige Stadt in Lasithi mit einem Hafen und einem regionalen Flughafen.
Sitia Public Airport (JSH): ca. 54,7 km östlich, ca. 59 Minuten Fahrzeit – ein kleinerer Flughafen mit Inlands- und einigen Charterflügen.
Vai Palmenwald: ca. 77,4 km östlich, ca. 1 Stunde, 30 Minuten Fahrzeit – der einzige natürliche Palmenwald Europas und ein einzigartiger Strand.
Heraklion (Zentrum): ca. 73,8 km westlich, ca. 1 Stunde, 9 Minuten Fahrzeit – die Hauptstadt Kretas und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum.
????? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Hauptattraktion von Istro sind seine Strände. Neben Voulisma gibt es den kleineren Strand Agios Panteleimonas und den ruhigen Strand Karavostasi, die alle klares, seichtes Wasser bieten. Die Gegend ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge des Hinterlandes oder in die malerischen Dörfer von Lasithi.

???? Immobilien & Standortpotential – Attraktives Investment mit Meerblick Istro ist ein sehr gefragter Standort für Immobilien in Lasithi, insbesondere bei Käufern, die die Ruhe eines Dorfes mit den Vorzügen einer Küstenlage verbinden wollen. Der Markt bietet eine Mischung aus traditionellen Häusern, modernen Villen mit Meerblick und Grundstücken, die sich perfekt für den Bau eines Ferienhauses oder einer Luxusresidenz eignen. Die stetig wachsende touristische Beliebtheit der Region um Agios Nikolaos und Elounda sichert ein hohes Potenzial für die Vermietung als Ferienhaus auf Kreta. Wer in Immobilien auf Kreta investieren möchte, findet in Istro eine attraktive Möglichkeit in einer der schönsten Regionen der Insel. Lokale Immobilienmakler auf Kreta sind hier unerlässlich, um die besten Angebote zu finden.

???? Fazit Istro bietet eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, hochwertigen Stränden und einer friedlichen, authentischen Atmosphäre. Es ist der perfekte Ort für alle, die eine Auszeit vom hektischen Leben suchen und gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten Kretas haben möchten.

Objektbeschreibung:
Dieses Grundstück am Meer befindet sich in bester Lage, nur 220 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe des schönen Ferienortes Istron und seiner wunderschönen Strände, etwa 10 Autominuten von Agios Nikolaos entfernt.

Das 4.022 m² große Grundstück unterliegt keinen forstwirtschaftlichen Beschränkungen und verfügt über Baurechte für ein ein- oder zweigeschossiges Haus mit Keller, das bis zu 120 m² Wohnfläche umfassen kann.
Es bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool, Terrassen, Pergolen, Parkplätze, einen Garten, einen Kinderspielplatz, einen Tennisplatz etc.

Von seinem erhöhten, abfallenden Gelände, etwa 90 Meter über dem Meeresspiegel, bietet das Grundstück einen ungestörten Panoramablick auf das Meer (Mirabello-Bucht), die Berge sowie den Mond und den Sonnenaufgang.

Das Grundstück ist gut mit dem Auto erreichbar und Strom-, Wasser- sowie Telefon-/Internetanschlüsse befinden sich direkt gegenüber.

Mehrere wunderschöne Strände der Region Istron sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Dorf Istron ist nur etwa 2 Fahrminuten entfernt.
Dort gibt es zahlreiche Geschäfte und Tavernen, die ganzjährig geöffnet sind.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos ist in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Dank seiner geografischen Lage ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass man hier fast das ganze Jahr über Wassersport treiben und schwimmen kann.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner zählt, bietet die Stadt zahlreiche Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum Gymnasium und generell alle Annehmlichkeiten, die man von einer größeren, modernen europäischen Stadt erwartet.
Das Mikroklima zählt zu den besten in Griechenland, und die milden Temperaturen überschreiten im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare, trockene Klima und die natürliche Schönheit der Gegend haben viele der gehobenen Hotels Griechenlands hierher gelockt.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.