Epimenidou 46
712 00 Heraklion

 (20) Ladebild
Kaufpreis: 4.500.000 EUR
Grundstück:ca. 284 m²
Baujahr:1981
Hotel in Epimenidou 46
712 00 Heraklion

Kreta, Heraklion Spektakuläres Hotel am Hafen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Mit einem spektakulären Blick auf das kretische Meer und die Insel Dia, gegenüber dem alten Hafen Hafen mit der venezianischen Festung Rocca a mare, kann das Marin Hotel mit
Professionalität und bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen überzeugen.

Seit 1981 bis heute hat das Unternehmen eine stetige Aufwärtsentwicklung und viele
langjährige Erfahrung im Bereich der Gastfreundschaft und des Tourismus. Das Unternehmen hat eine strategische Position auf dem Markt, die durch die wichtigsten Merkmale
Lage, Aussicht und Professionalität des Personals geprägt ist.

Im Jahr 2005 wurde das Hotel zum ersten Mal renoviert und das Gebäude weiter verstärkt,
Gesamtrenovierung der Räumlichkeiten und Einrichtung eines Restaurants im obersten Stockwerk (6.) mit mit einer Kapazität von etwa 60 Personen und einem wunderbaren Panoramablick auf den venezianischen Hafen.

Die letzte Renovierung wurde 2021 durchgeführt, wobei der Schwerpunkt auf der minimalistischen und modernes Design der Gemeinschaftsbereiche, Zimmer und des Restaurants. Die Lobby bietet natürliches Licht durch die umlaufenden Glasfenster und Platz für Sitzgelegenheiten, eine Bar, einen privaten Konferenz- und Tagungsraum (mit einer Gesamtkapazität von etwa 30 Personen), Gemeinschaftsbäder, eine Gepäckaufbewahrung und einen Bereich zur Aufbewahrung von Lebensmitteln. Außerdem gibt es zwei Büros für das Management. Das Untergeschoss besteht aus einem Büroraum und reichlich Lagerraum für den Bedarf des Unternehmens.

Insgesamt gibt es sechs Stockwerke mit Zimmern auf fünf der sechs Stockwerke und im sechsten Stockwerk befindet sich das Restaurant (Frühstücksbereich). Der Zugang zur fünften Etage ist über zwei Aufzüge möglich (einer einen für Kunden und einen für Mitarbeiter) und natürlich Treppen. Die 6. Etage ist ausschließlich über eine Treppe. Wäschelager an jedem Ausgang des Personalaufzugs.

Die Gesamtzahl der Zimmer beträgt 44, die sich wie folgt aufteilen: Einzel- und Doppelzimmer mit (auf allen Etagen), Doppelzimmer mit Meerblick (auf allen Etagen), Dreibett- und Familienzimmer mit Meerblick (1. bis 4. Stock) und eine kleine Suite (Einzelzimmer) mit Meerblick Meerblick und der größten Terrasse (5. Etage). Die großen Zimmer haben eine Badewanne und die kleineren eine Dusche. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad.

Zimmerausstattung: LCD ?/V, Mini-Bar, Klimaanlage der letzten Generation (VRV-System),
Internet (Fiber) Wi-Fi & Ethernet, elektronische Schlüsselkarte und schallisolierte Türen, Safe Box, Open Closet, Doppelglas-Aluminium-Fenster, Balkon, zwei Telefongeräte,
Haartrockner.

Das berühmte Archäologische Museum, das Historische Museum, das Naturhistorische Museum und der Freiheitsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Museum, dem Naturhistorischen Museum, dem Freiheitsplatz, dem zentralen Löwenplatz
(Morozini-Brunnen), dem Handelsmarkt von Heraklion und den venezianischen Mauern.Der zentrale Busbahnhof (Stadt- und Überlandbus) ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Hafen ist in 15
Minuten zu Fuß und der Flughafen ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt.

Die Nachbarschaft ist sicher und voller Leben, da das Hotel im historischen Zentrum liegt ist es eine ausgezeichnete Wahl für alle unsere Gäste, die die Stadt kennenlernen wollen.
die Stadt kennenlernen möchten.

Neben dem Hotel gibt es eine Ladezone mit einer Genehmigung der Stadtverwaltung. Für das Parken der Gäste gibt es Platz am Hafen (Heraklion Hafen) sowie einen private Parkplatz
in 200 m Entfernung mit entsprechenden Partnerschaften.

Sonstiges

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
4.500.000 EUR
Courtage:
2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
1.699 m²
Grundstücksfläche:
284 m²
Nutzfläche:
1.699 m²
Zimmerangaben
Tagungsräume:
1
Plätze Gastraum:
60
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Swimmingpool:
Nein
Beschreibungen
Lage:
Das berühmte Archäologische Museum, das Historische Museum, das Naturhistorische Museum und der Freiheitsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Museum, dem Naturhistorischen Museum, dem Freiheitsplatz, dem zentralen Löwenplatz
(Morozini-Brunnen), dem Handelsmarkt von Heraklion und den venezianischen Mauern.Der zentrale Busbahnhof (Stadt- und Überlandbus) ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Hafen ist in 15
Minuten zu Fuß und der Flughafen ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt.
Objektbeschreibung:
Mit einem spektakulären Blick auf das kretische Meer und die Insel Dia, gegenüber dem alten Hafen Hafen mit der venezianischen Festung Rocca a mare, kann das Marin Hotel mit
Professionalität und bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen überzeugen.

Seit 1981 bis heute hat das Unternehmen eine stetige Aufwärtsentwicklung und viele
langjährige Erfahrung im Bereich der Gastfreundschaft und des Tourismus. Das Unternehmen hat eine strategische Position auf dem Markt, die durch die wichtigsten Merkmale
Lage, Aussicht und Professionalität des Personals geprägt ist.

Im Jahr 2005 wurde das Hotel zum ersten Mal renoviert und das Gebäude weiter verstärkt,
Gesamtrenovierung der Räumlichkeiten und Einrichtung eines Restaurants im obersten Stockwerk (6.) mit mit einer Kapazität von etwa 60 Personen und einem wunderbaren Panoramablick auf den venezianischen Hafen.

Die letzte Renovierung wurde 2021 durchgeführt, wobei der Schwerpunkt auf der minimalistischen und modernes Design der Gemeinschaftsbereiche, Zimmer und des Restaurants. Die Lobby bietet natürliches Licht durch die umlaufenden Glasfenster und Platz für Sitzgelegenheiten, eine Bar, einen privaten Konferenz- und Tagungsraum (mit einer Gesamtkapazität von etwa 30 Personen), Gemeinschaftsbäder, eine Gepäckaufbewahrung und einen Bereich zur Aufbewahrung von Lebensmitteln. Außerdem gibt es zwei Büros für das Management. Das Untergeschoss besteht aus einem Büroraum und reichlich Lagerraum für den Bedarf des Unternehmens.

Insgesamt gibt es sechs Stockwerke mit Zimmern auf fünf der sechs Stockwerke und im sechsten Stockwerk befindet sich das Restaurant (Frühstücksbereich). Der Zugang zur fünften Etage ist über zwei Aufzüge möglich (einer einen für Kunden und einen für Mitarbeiter) und natürlich Treppen. Die 6. Etage ist ausschließlich über eine Treppe. Wäschelager an jedem Ausgang des Personalaufzugs.

Die Gesamtzahl der Zimmer beträgt 44, die sich wie folgt aufteilen: Einzel- und Doppelzimmer mit (auf allen Etagen), Doppelzimmer mit Meerblick (auf allen Etagen), Dreibett- und Familienzimmer mit Meerblick (1. bis 4. Stock) und eine kleine Suite (Einzelzimmer) mit Meerblick Meerblick und der größten Terrasse (5. Etage). Die großen Zimmer haben eine Badewanne und die kleineren eine Dusche. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad.

Zimmerausstattung: LCD ?/V, Mini-Bar, Klimaanlage der letzten Generation (VRV-System),
Internet (Fiber) Wi-Fi & Ethernet, elektronische Schlüsselkarte und schallisolierte Türen, Safe Box, Open Closet, Doppelglas-Aluminium-Fenster, Balkon, zwei Telefongeräte,
Haartrockner.

Das berühmte Archäologische Museum, das Historische Museum, das Naturhistorische Museum und der Freiheitsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Museum, dem Naturhistorischen Museum, dem Freiheitsplatz, dem zentralen Löwenplatz
(Morozini-Brunnen), dem Handelsmarkt von Heraklion und den venezianischen Mauern.Der zentrale Busbahnhof (Stadt- und Überlandbus) ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Hafen ist in 15
Minuten zu Fuß und der Flughafen ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt.

Die Nachbarschaft ist sicher und voller Leben, da das Hotel im historischen Zentrum liegt ist es eine ausgezeichnete Wahl für alle unsere Gäste, die die Stadt kennenlernen wollen.
die Stadt kennenlernen möchten.

Neben dem Hotel gibt es eine Ladezone mit einer Genehmigung der Stadtverwaltung. Für das Parken der Gäste gibt es Platz am Hafen (Heraklion Hafen) sowie einen private Parkplatz
in 200 m Entfernung mit entsprechenden Partnerschaften.
Sonstiges:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
Sonstiges
Etagenzahl:
6
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Entfernung Flughafen:
0 Km
Entfernung Zentrum:
0,10 Km
Objektzustand
Baujahr:
1981
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+
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Epimenidou 46
712 00 Heraklion

Das berühmte Archäologische Museum, das Historische Museum, das Naturhistorische Museum und der Freiheitsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Museum, dem Naturhistorischen Museum, dem Freiheitsplatz, dem zentralen Löwenplatz
(Morozini-Brunnen), dem Handelsmarkt von Heraklion und den venezianischen Mauern.Der zentrale Busbahnhof (Stadt- und Überlandbus) ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Hafen ist in 15
Minuten zu Fuß und der Flughafen ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt.

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