Kreta; Listarors, Cafe/Restaurant zweistöckiges Haus mit Keller und zwei Wohnungen

Zweistöckiges Gebäude auf einem Grundstück von 335,54 m², bestehend aus Keller von 87,47 m², Erdgeschoss (Cafe-Restaurant) 96,13 m² Obergeschoss (Wohnung) 70,50 m² mit offener Küche, Bad mit WC und 14 m² Galerie (Schlafzimmer)

Die Gastronomieräume und die Wohnung verfügen über Zentralheizung (von einander unabhängig auf den Etagen), Klimaanlage, Solar-Wasserboiler und ein 2 Tonnen Wasserdruckreservoir im Keller.

Es ist ein modernes Haus mit großen Fenstern, moderner Küche und Bad, einer großen Veranda mit unbegrenztem und unverbaubarem Blick auf die Messara-Ebene und den Psiloriti.
Wohnung und Gastronomieräume sind mit einer Innentreppe verbunden.

Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine gültige Betriebserlaubnis, die erforderlichen Einrichtungen für das sichere Kochen mit Flüssiggas, Drehstrom, eine Bar im Innenraum und eine 200 m² große Terrasse für 150 Sitzplätze.

Der Gastraum hat Panoramafenster, einen offenen Kamin und ist barrierefrei zugänglich. Ebenso die WC-Räume mit zwei Toiletten.

Auf dem Grundstück liegt ein Einzelparkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es am Straßenrand direkt vor dem Haus.

Eine Nutzung der Gastronomieräume als Wohnraum ist in der Bauplanung berücksichtigt und einfach vorzunehmen.

Das Gebäude liegt im Dorf Listaros ,12km von Moires entfernt, an der Hauptstraße, die von Moires zum Kloster Odigitria und nach Kali Limenes führt.

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
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