83460 Taradeau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 595.000 EUR
83460 Taradeau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Villa
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 5.800 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2004

Südfrankreich: Provenzalische, freistehende Villa in gediegener Wohnlage zu verkaufen

Ausstattung

Komfortable, freistehende Villa im provenzalischen Stil aus dem Jahre 2004. Sie ist top gepflegt, voll südseitig ausgerichtet und sofort bezugsbereit.

Das Objekt bietet ebenerdig 170 m² Wohnfläche, besitzt einen hochwertigen Wintergarten und ist voll klimatisiert.

Das flache Grundstück ist gut 5800 m² groß, liegt in absolut ruhiger Naturzone, ist voll umzäunt und über die 2 motorisierten Eingangsportale erreichbar.
Die gediegenen automatisch bewässerten Anpflanzungen bestehend aus Rosen, verschiedenen Palmenarten aber auch lokaltypischem Baumbewuchs und passen zum gehobenen Ambiente der Anlage.

Die Villa verfügt über einen Swimmingpool 10x5m in traditioneller, massiver Bauweise, mit Mosaikstein gefliest sowie einer runden, stirnseitigen Einstiegstreppe versehen.
Hinter dem Pool gibt es ein massives Poolhaus, 45m² gross, mit Alu-Schiebetüranlage Rollstoren und Dusche versehen, es wurde bereits teilweise (auf 25m²) ausgebaut und als Gästehaus genutzt, mit minimem Aufwand kann daraus ein vollwertiges Studio mit gut 40m² entstehen, die 15m² werden derzeit als Sommerküche genutzt.

Um diesen Pool ist das Wohnhaus - leicht abgewinkelt - angeordnet. Bis auf ein Zimmer haben alle Räume Fenster bzw. Türanlagen zur südseitigen Poolanlage und der enormen Aussenterrasse. Diese ist teilweise überdacht, ein Bereich ist mit einer Pergola ausgestattet, der überdachte Bereich dient als Sommeressplatz und kann mit einer motorisierten Aussenstore verschattet werden.

Der zentrale Salon/Küchen/Essbereich mit massivem Kamin und Insert erstreckt sich über gut 65m², davon abgehend finden sich am ostseitigen Ende die 3 Zimmer teils mit eigenem Bad. Weiterhin westseitig vom Sejour ein Vorratsraum, ein Wirtschaftsraum, Dressing, Büro (20m²) und Wintergarten (17m²). Die Küche ist voll ausgestattet, die Arbeitsplatten mit Kleinfliesen aus Salernes belegt.

Die Sanitärausstattung umfasst 3 Bäder mit 1 Badewanne, 2 Duschen und insgesamt 3 WC. Alle diese Räumlichkeiten sind mit Fenstern ausgestattet.

Die Fenster bestehen aus sehr robustem Holz-Kunststoff in Holzoptik mit IsoVerglasung, die Fensterläden sind lokal typisch aus gestrichenem Massivholz erstellt.

Es gibt Stadtwasseranschluss, eine individuelle Kleinkläranlage, Alarmsystem, fernbedienbare motorisierte Rollstoren und Eingangsportale, gleiches gilt für das Garagenrolltor.

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
voll klimatisiert
Ausstattung: neuwertig
Wellness: Swimming-Pool
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Elektro
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Lage: lokaler Kommerz in 5 min, 5 km bis Draguignan, 35 min bis zum Strand, TGV in 5 min, Nice in 45‘, Marseille in 1h15‘ erreichbar.

Käufercourtage 6% inkl. der gesetzl. MwSt.


Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 530 90 46

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
595.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
6% inkl. der gesetzl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
170 m²
Grundstücksfläche:
5.800 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Parkett
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Swimmingpool:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Komfortable, freistehende Villa im provenzalischen Stil aus dem Jahre 2004. Sie ist top gepflegt, voll südseitig ausgerichtet und sofort bezugsbereit.

Das Objekt bietet ebenerdig 170 m² Wohnfläche, besitzt einen hochwertigen Wintergarten und ist voll klimatisiert.

Das flache Grundstück ist gut 5800 m² groß, liegt in absolut ruhiger Naturzone, ist voll umzäunt und über die 2 motorisierten Eingangsportale erreichbar.
Die gediegenen automatisch bewässerten Anpflanzungen bestehend aus Rosen, verschiedenen Palmenarten aber auch lokaltypischem Baumbewuchs und passen zum gehobenen Ambiente der Anlage.

Die Villa verfügt über einen Swimmingpool 10x5m in traditioneller, massiver Bauweise, mit Mosaikstein gefliest sowie einer runden, stirnseitigen Einstiegstreppe versehen.
Hinter dem Pool gibt es ein massives Poolhaus, 45m² gross, mit Alu-Schiebetüranlage Rollstoren und Dusche versehen, es wurde bereits teilweise (auf 25m²) ausgebaut und als Gästehaus genutzt, mit minimem Aufwand kann daraus ein vollwertiges Studio mit gut 40m² entstehen, die 15m² werden derzeit als Sommerküche genutzt.

Um diesen Pool ist das Wohnhaus - leicht abgewinkelt - angeordnet. Bis auf ein Zimmer haben alle Räume Fenster bzw. Türanlagen zur südseitigen Poolanlage und der enormen Aussenterrasse. Diese ist teilweise überdacht, ein Bereich ist mit einer Pergola ausgestattet, der überdachte Bereich dient als Sommeressplatz und kann mit einer motorisierten Aussenstore verschattet werden.

Der zentrale Salon/Küchen/Essbereich mit massivem Kamin und Insert erstreckt sich über gut 65m², davon abgehend finden sich am ostseitigen Ende die 3 Zimmer teils mit eigenem Bad. Weiterhin westseitig vom Sejour ein Vorratsraum, ein Wirtschaftsraum, Dressing, Büro (20m²) und Wintergarten (17m²). Die Küche ist voll ausgestattet, die Arbeitsplatten mit Kleinfliesen aus Salernes belegt.

Die Sanitärausstattung umfasst 3 Bäder mit 1 Badewanne, 2 Duschen und insgesamt 3 WC. Alle diese Räumlichkeiten sind mit Fenstern ausgestattet.

Die Fenster bestehen aus sehr robustem Holz-Kunststoff in Holzoptik mit IsoVerglasung, die Fensterläden sind lokal typisch aus gestrichenem Massivholz erstellt.

Es gibt Stadtwasseranschluss, eine individuelle Kleinkläranlage, Alarmsystem, fernbedienbare motorisierte Rollstoren und Eingangsportale, gleiches gilt für das Garagenrolltor.

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
voll klimatisiert
Ausstattung: neuwertig
Wellness: Swimming-Pool
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Elektro
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Lage: lokaler Kommerz in 5 min, 5 km bis Draguignan, 35 min bis zum Strand, TGV in 5 min, Nice in 45‘, Marseille in 1h15‘ erreichbar.

Käufercourtage 6% inkl. der gesetzl. MwSt.


Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 530 90 46

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab Verkauf
Objektzustand
Baujahr:
2004
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

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