57620 Goetzenbrueck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 387.500 EUR
57620 Goetzenbrueck
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Häuser: Reiheneckhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2.000 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1821

EFH - ELW + Garten EDEN! LEBEN wie GOTT in Frankreich - arbeiten in Deutschland. PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses aus dem Baujahr 1821 – kurz nach der franz. Revolution – erbaute und seitdem modernisierte Haus ist ein LIEBHABEROBJEKT der besonderen Art. Es befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Goetzenbrueck in Frankreich, grenznah zu Deutschland. Die gesamte ohnfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt 200 m² und teilt sich auf 150m² für das Haupthaus und 50m² für die Ferienwohnung auf.

Der Gewölbekeller ist in ein Künstleratelier und Studio verwandelt.

Von der Straße aus betreten Sie über eine von gebrannten Ziegeln des Freiburger Münsters gesäumte Treppe das Innere des Hauses und stehen in einem Flur, der sich links in eine Küche öffnet, die den Kochwünschen in Frankreich mehr als gerecht wird. Wohnen-, Kochen-, Essen – wie man es sich vorstellt.

Aus der Küche betreten Sie eines der Wohnzimmer und müssen sich darauf gefasst machen auf Schritt und Tritt von Kunst und Kunstfertigkeit umgeben zu sein.

In diesem Zimmer ist hinter einem Vorhang der kurze Weg zur ELW verborgen. Von hier aus gelangt man auch direkt zur Terrasse und von da zum Garten – doch dazu später mehr.

Zurück im Flur stehen Sie vor einem Kaminofen, der das gesamte Haus mit wohliger Wärme füllt und auch das angrenzende Bad heizt. Das bad im EG ist ein Traum in sich. Wanne und hinter einer Glaswand verborgen Turm aus WM und WT. Helle fliesen und große Spiegel runden das Bild zu einem Ganzen ab.

Im EG gegenüber der Küche finden Sie den jetzt als Musikzimmer genutzten Raum. Daran anschließend eines der Schlafzimmer mit direktem Blick in den Garten – ein verwunschener Ort mit geheimnisvollen Plätzchen und Häusern – man kann sich verlaufen.

Über die warme Holztreppe gelangen Sie ns ausgebaute Dachgeschoß, das nicht nur offen bis in den Giebel ist, sondern auch noch mehrere Wohn- und Schlafebenen hat. Lassen Sie sich von den Bildern neugierig machen.

Dort im DG haben Sie auch von den Füßen bis zum Himmel alles in Holz. Schuhe brauchen sie in diesem Haus nicht.

Ausstattung

Kunstvoll verkleidete Stützen vermitteln den Eindruck von Leichtigkeit und Schwerelosigkeit.

Über die Verbindungstür gelangen sie zur ELW – einer Ferienwohnung in einem Künstlerhaus, die seinesgleichen sucht. Über alle Ebenen des Hauses gehend, haben sie auch hier alles was das Herz begehrt an Wohnkomfort und Behaglichkeit – und on Top unterstützt Sie diese Ferienwohnung mit mindestens 1.000,-- € monatlich im Schnitt bei der Finanzierung ihres Traumes.

Von der Verbindungstür aus stehen Sie im Schlafzimmer und haben vor sich einen Kachelofen, wie man ihn wohl selten sieht. Sie gehen über die Treppe neben dem Ofen hinab und erreichen den gepflasterten Boden mit Feuerung und das Wohnzimmer auf der einen Seite, sowie Küche und Essbereich auf der anderen Seite.

Natürlich hat diese Ferienwohnung einen eigenen Eingang von der Straße aus. Das Bad ist hier mit einer Dusche ausgestattet – der Esstisch erinnert nicht nur an eine Hobelbank – er ist EINE.

Küche und Versorgungseinrichtungen des Hauses finden hier ihren Platz.

Von hier aus gelangen Sie über eine kurze Treppe in das im Keller liegende Künstleratelier, von dem wir hier zur Überraschung keine Bilder veröffentlichen.

Terrasse mit gemütlicher Sitzgruppe und darüber liegender Balkon mit Treppe in den Garten, sowie ein Gewächshaus eröffnen das Entrée in den Garten mit allen seinen verschlungenen Pfaden und geheimnisvollen Wegen, mit Teichen und …. Viel mehr. Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie jeden Tag etwas Neues. Alle Kunstobjekte verbeiben im und ums Haus.

Stellplätze haben Sie vor dem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 –91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
387.500 EUR
Courtage:
*** Provisionsfrei ***
Courtagehinweis:
*** Provisionsfrei ***
Courtage mit MwSt:
Nein
IST-Mieteinnahmen:
12.000 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
200 m²
Grundstücksfläche:
2.000 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nord
Bad:
Bidet, Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Breitbandzugang Art:
LTE - 5 G
Breitbandzugang Geschwind.:
100.000 Mbit/Sec
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Kunstvoll verkleidete Stützen vermitteln den Eindruck von Leichtigkeit und Schwerelosigkeit.

Über die Verbindungstür gelangen sie zur ELW – einer Ferienwohnung in einem Künstlerhaus, die seinesgleichen sucht. Über alle Ebenen des Hauses gehend, haben sie auch hier alles was das Herz begehrt an Wohnkomfort und Behaglichkeit – und on Top unterstützt Sie diese Ferienwohnung mit mindestens 1.000,-- € monatlich im Schnitt bei der Finanzierung ihres Traumes.

Von der Verbindungstür aus stehen Sie im Schlafzimmer und haben vor sich einen Kachelofen, wie man ihn wohl selten sieht. Sie gehen über die Treppe neben dem Ofen hinab und erreichen den gepflasterten Boden mit Feuerung und das Wohnzimmer auf der einen Seite, sowie Küche und Essbereich auf der anderen Seite.

Natürlich hat diese Ferienwohnung einen eigenen Eingang von der Straße aus. Das Bad ist hier mit einer Dusche ausgestattet – der Esstisch erinnert nicht nur an eine Hobelbank – er ist EINE.

Küche und Versorgungseinrichtungen des Hauses finden hier ihren Platz.

Von hier aus gelangen Sie über eine kurze Treppe in das im Keller liegende Künstleratelier, von dem wir hier zur Überraschung keine Bilder veröffentlichen.

Terrasse mit gemütlicher Sitzgruppe und darüber liegender Balkon mit Treppe in den Garten, sowie ein Gewächshaus eröffnen das Entrée in den Garten mit allen seinen verschlungenen Pfaden und geheimnisvollen Wegen, mit Teichen und …. Viel mehr. Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie jeden Tag etwas Neues. Alle Kunstobjekte verbeiben im und ums Haus.

Stellplätze haben Sie vor dem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Ihr neuer Traum zum Leben wie Gott in Frankreich steht in einer ruhigen Seitenstraße von Goetzenbruck in Frankreich, grenznah zu Deutschland.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe, meist fußläufiger Entfernung oder wenigen Autominuten Distanz vor.

Goetzenbruck (deutsch Götzenbrück, lothr. Getzebrikk) ist eine französische Gemeinde mit 1510 Einwohnern (Stand 1. Januar 2018) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines und zum Kanton Bitche und ist Teil des grenzübergreifenden Biosphärenreservates Pfälzerwald-Nordvogesen.

Goetzenbruck ist entstanden aus der Glasmacherei, die bis heute eine dominierende wirtschaftliche Rolle spielt.

Goetzenbruck liegt an der Départementalstraße 37 Bitche - Wimmenau (- Ingwiller).
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses aus dem Baujahr 1821 – kurz nach der franz. Revolution – erbaute und seitdem modernisierte Haus ist ein LIEBHABEROBJEKT der besonderen Art. Es befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Goetzenbrueck in Frankreich, grenznah zu Deutschland. Die gesamte ohnfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt 200 m² und teilt sich auf 150m² für das Haupthaus und 50m² für die Ferienwohnung auf.

Der Gewölbekeller ist in ein Künstleratelier und Studio verwandelt.

Von der Straße aus betreten Sie über eine von gebrannten Ziegeln des Freiburger Münsters gesäumte Treppe das Innere des Hauses und stehen in einem Flur, der sich links in eine Küche öffnet, die den Kochwünschen in Frankreich mehr als gerecht wird. Wohnen-, Kochen-, Essen – wie man es sich vorstellt.

Aus der Küche betreten Sie eines der Wohnzimmer und müssen sich darauf gefasst machen auf Schritt und Tritt von Kunst und Kunstfertigkeit umgeben zu sein.

In diesem Zimmer ist hinter einem Vorhang der kurze Weg zur ELW verborgen. Von hier aus gelangt man auch direkt zur Terrasse und von da zum Garten – doch dazu später mehr.

Zurück im Flur stehen Sie vor einem Kaminofen, der das gesamte Haus mit wohliger Wärme füllt und auch das angrenzende Bad heizt. Das bad im EG ist ein Traum in sich. Wanne und hinter einer Glaswand verborgen Turm aus WM und WT. Helle fliesen und große Spiegel runden das Bild zu einem Ganzen ab.

Im EG gegenüber der Küche finden Sie den jetzt als Musikzimmer genutzten Raum. Daran anschließend eines der Schlafzimmer mit direktem Blick in den Garten – ein verwunschener Ort mit geheimnisvollen Plätzchen und Häusern – man kann sich verlaufen.

Über die warme Holztreppe gelangen Sie ns ausgebaute Dachgeschoß, das nicht nur offen bis in den Giebel ist, sondern auch noch mehrere Wohn- und Schlafebenen hat. Lassen Sie sich von den Bildern neugierig machen.

Dort im DG haben Sie auch von den Füßen bis zum Himmel alles in Holz. Schuhe brauchen sie in diesem Haus nicht.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 –91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
1
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Autobahn:
30 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,10 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,50 Km
Entfernung Flughafen:
60 Km
Entfernung Grundschule:
0,10 Km
Entfernung Gymnasium:
12 Km
Entfernung Sportanlagen:
0,10 Km
Entfernung U/S-Bahn:
2,50 Km
Entfernung Wandergebiet:
1 Km
Entfernung Zentrum:
0,10 Km
Objektzustand
Baujahr:
1821
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


57620 Goetzenbrueck
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Ihr neuer Traum zum Leben wie Gott in Frankreich steht in einer ruhigen Seitenstraße von Goetzenbruck in Frankreich, grenznah zu Deutschland.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe, meist fußläufiger Entfernung oder wenigen Autominuten Distanz vor.

Goetzenbruck (deutsch Götzenbrück, lothr. Getzebrikk) ist eine französische Gemeinde mit 1510 Einwohnern (Stand 1. Januar 2018) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines und zum Kanton Bitche und ist Teil des grenzübergreifenden Biosphärenreservates Pfälzerwald-Nordvogesen.

Goetzenbruck ist entstanden aus der Glasmacherei, die bis heute eine dominierende wirtschaftliche Rolle spielt.

Goetzenbruck liegt an der Départementalstraße 37 Bitche - Wimmenau (- Ingwiller).

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