99897 Tambach-Dietharz , Thüringer W
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 219.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 119,84 m² |
| Grundstück: | ca. 912 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1933 |
| Einfamilienhaus in 99897 Tambach-Dietharz , Thüringer W Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernisiertes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit Wärmepumpe BJ 2025 + PV Anlage / Speicher
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus BJ 1933 auf einem 912 m² Grundstück in herrlicher Ortsrandlage.
Bereits bei erster Außenbetrachtung fällt Ihnen der gepflegte hochwertige Charakter der Immobilie mit breiter gepflasterter Zufahrt und angelegtem Vorgarten wohlwollend ins Auge.
Das Wohnhaus mit villenartiger Architektur überzeugt nicht nur optisch mit erneuerter Fassade, sondern punktet zudem mit Wärmepumpe BJ 2025, installierter PV Anlage BJ 2025 + Speicher sowie Dämmung des Daches (teilweise) + Zwischendecke.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 119,84 m² verteilt sich hälftig über EG und OG.
Sie betreten die Immobilie über wenige Stufen des linksseitig gelegenen Eingangs, der in einen hellen gefliesten Windfang führt.
An diesen schließen sich von einem zentralen Flur mit Treppenaufgang eine großzügig geschnittene Küche (mit inkludierter EBK) sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Herzstück der Wohnräume im EG ist das halboffene Wohn-/Esszimmer, dass dank großer Fensterfronten und kleinem Erker hell erstrahlt.
Für behagliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen steht ein Kaminofen als ergänzende Heizquelle zur Verfügung.
In den Flurbereich des OG führt eine wertige Echtholztreppe in Leichtbauweise.
Das moderne Tageslichtbad in ansprechendem zeitlosen Fliesendesign ist mit Dusche und Eckwanne ausgestattet.
Durch die zusätzliche Küche (mit inkludierter EBK) ergeben sich z.B. optimale Bedingungen zur Realisierung von Mehrgenerationen-Wohnmodellen.
Komplettiert werden die Wohnräume im OG durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohn-/Kinder-/Gästezimmer.
Praktische Staufläche findet sich im DG sowie im Souterrain (vollunterkellert) mit Flur, Heizungskeller, Waschküche sowie zwei Vorratskellern (1x mit Zugang zum Garten).
Der riesige Gartenbereich (vollumzäunt) mit Panoramablick über das angrenzende Landschaftsidyll bietet eine weitläufige gepflegte Rasenfläche nebst angelegtem Baum- und Strauchbestand.
Inmitten dieser Grünoase können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit auf dem 2023 angelegten Freisitz mit Pavillon in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtpaket durch ein Garten-/Gerätehaus sowie einen Carport rechtseitig des Wohnhauses.
Die eingangs erwähnte Zufahrt bietet darüber hinaus Stellmöglichkeiten für ca. drei PKW.
Haben wir Ihr Interesse an diesem modernisierten Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Extras geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ein- bis Zweifamilienhaus BJ1933, Grundstück ca. 912m², Wohnfläche EG/OG je 59,92 m² (insgesamt 119,84m²), EG: Flur/Treppenaufgang, Bad mit Wanne/Dusche, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer halboffen mit Kaminofen; OG: Flur/Treppenhaus, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit EBK-Zeile, 2 x Schlaf-/Kinder-/Wohnzimmer, KG (vollständig unterkellert): Flur/Diele, Heizungskeller, Waschküche, 2x Vorratskammer/Keller, 1x Zugang zum Garten; DG: teilweise gedämmt (ein abgeteilter Raum), Zwischendecke gedämmt, aktuell Lagerfläche; Elektrik vollständig dreiadrig/2x Zähler inkl. PV-Anlage, Echtholztreppe in Leichtbauweise, Sat TV/DSL/Glasfaser, angelegter Gartenbereich (vollumzäunt), Gartenhaus/Gerätehaus, Freisitz mit Pavillon, 3x PKW-Stellplatz, Carport
Fenster: Holzfenster Iso doppelt verglast
Heizung: Wärmepumpe BJ 2025
PV- Anlage BJ 2025/weitere Infos folgen
Bodenbeläge EG:
Bad - Fliesen
Küche - PVC
übrige Räume - Teppichboden
Bodenbeläge OG:
Bad - Fliesen
Küche - PVC
Wohnzimmer - Laminat
übrige Räume - Teppichboden
Bodenbeläge KG: Estrich gestrichen
Sanierungen/ Renovierungen:
- Installierung PV-Anlage 2025
- Erneuerung Heizung 2025
- Fassade gestrichen 2024
- Anlage Freisitz + Pavillon 2023
- Dacherneuerung Carport 2023
- Dach Gartenhaus erneuert 2023
- umfangreiche Sanierungen Innen + Außen 1997
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % Mwst
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ein- bis Zweifamilienhaus BJ1933, Grundstück ca. 912m², Wohnfläche EG/OG je 59,92 m² (insgesamt 119,84m²), EG: Flur/Treppenaufgang, Bad mit Wanne/Dusche, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer halboffen mit Kaminofen; OG: Flur/Treppenhaus, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit EBK-Zeile, 2 x Schlaf-/Kinder-/Wohnzimmer, KG (vollständig unterkellert): Flur/Diele, Heizungskeller, Waschküche, 2x Vorratskammer/Keller, 1x Zugang zum Garten; DG: teilweise gedämmt (ein abgeteilter Raum), Zwischendecke gedämmt, aktuell Lagerfläche; Elektrik vollständig dreiadrig/2x Zähler inkl. PV-Anlage, Echtholztreppe in Leichtbauweise, Sat TV/DSL/Glasfaser, angelegter Gartenbereich (vollumzäunt), Gartenhaus/Gerätehaus, Freisitz mit Pavillon, 3x PKW-Stellplatz, Carport
Fenster: Holzfenster Iso doppelt verglast
Heizung: Wärmepumpe BJ 2025
PV- Anlage BJ 2025/weitere Infos folgen
Bodenbeläge EG:
Bad - Fliesen
Küche - PVC
übrige Räume - Teppichboden
Bodenbeläge OG:
Bad - Fliesen
Küche - PVC
Wohnzimmer - Laminat
übrige Räume - Teppichboden
Bodenbeläge KG: Estrich gestrichen
Sanierungen/ Renovierungen:
- Installierung PV-Anlage 2025
- Erneuerung Heizung 2025
- Fassade gestrichen 2024
- Anlage Freisitz + Pavillon 2023
- Dacherneuerung Carport 2023
- Dach Gartenhaus erneuert 2023
- umfangreiche Sanierungen Innen + Außen 1997
Tambach-Dietharz ist eine Landstadt am südwestlichen Rand des Landkreises Gotha in Thüringen (Deutschland)
Sie liegt an der Nordabdachung des Thüringer Waldes westlich von Ohrdruf auf einer höheren Rodungsinsel an der Landesstraße 1028, die hinab in das nördliche Vorland des Thüringer Waldes führt.
Südlich von Tambach-Dietharz verläuft der Kammweg Rennsteig.
Die Immobilie liegt in idyllischer Ortsrandlage des Ortsteils Dietharz.
Die Apfelstädt trennt Tambach-Dietharz grob in seine beiden zusammengewachsenen Ortsteile, das größere Tambach westlich und das kleinere Dietharz östlich des Flusses.
Im Norden befindet sich das Industriegebiet.
Am nördlichen Ortsrand liegt der Weiler Lohmühle und die teilweise dauerhaft bewohnte Bungalowsiedlung „Vitzerod“, beide sind aber offiziell nicht Teil der Gemeinde Tambach-Dietharz, sondern von Georgenthal, obwohl dessen Hauptort mehrere Kilometer entfernt liegt.
Die Region lädt vor malerischer Landschaftskulisse zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
Sie liegt direkt am Rennsteig, dem meistbegangenen Weitwanderweg Deutschlands.
Der etwa 170 km lange Rennsteig ist Kammweg sowie ein historischer Grenzweg im Thüringer Wald.
Mit ansässigen Kindergärten und Schulen (Staatliche Regelschule und Grundschule) ist der Luftkurort sehr familienfreundlich aufgestellt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein breit aufgestelltes kulinarisches Angebot unterstreichen den hohen Wohnwert der Region.
Die ärztliche Versorgung ist in der Region durch ansässige Ärzte gegeben.
Das Helios Klinikum in Gotha erreichen Sie in ca. 24 km.
Verschiedene Sport- und Kulturvereine zeugen vom lebendigen sozialen Miteinander.
Über die L1028 erreichen Sie von Tambach-Dietharz in nur 6 km Georgenthal mit Anbindung an den Schienenverkehr.
Die Stadt Gotha bietet neben einem Forschungszentrum auch einen IC/ICE-Halt mit Anbindung an die Universitätsstadt Erfurt.
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus BJ 1933 auf einem 912 m² Grundstück in herrlicher Ortsrandlage.
Bereits bei erster Außenbetrachtung fällt Ihnen der gepflegte hochwertige Charakter der Immobilie mit breiter gepflasterter Zufahrt und angelegtem Vorgarten wohlwollend ins Auge.
Das Wohnhaus mit villenartiger Architektur überzeugt nicht nur optisch mit erneuerter Fassade, sondern punktet zudem mit Wärmepumpe BJ 2025, installierter PV Anlage BJ 2025 + Speicher sowie Dämmung des Daches (teilweise) + Zwischendecke.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 119,84 m² verteilt sich hälftig über EG und OG.
Sie betreten die Immobilie über wenige Stufen des linksseitig gelegenen Eingangs, der in einen hellen gefliesten Windfang führt.
An diesen schließen sich von einem zentralen Flur mit Treppenaufgang eine großzügig geschnittene Küche (mit inkludierter EBK) sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Herzstück der Wohnräume im EG ist das halboffene Wohn-/Esszimmer, dass dank großer Fensterfronten und kleinem Erker hell erstrahlt.
Für behagliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen steht ein Kaminofen als ergänzende Heizquelle zur Verfügung.
In den Flurbereich des OG führt eine wertige Echtholztreppe in Leichtbauweise.
Das moderne Tageslichtbad in ansprechendem zeitlosen Fliesendesign ist mit Dusche und Eckwanne ausgestattet.
Durch die zusätzliche Küche (mit inkludierter EBK) ergeben sich z.B. optimale Bedingungen zur Realisierung von Mehrgenerationen-Wohnmodellen.
Komplettiert werden die Wohnräume im OG durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohn-/Kinder-/Gästezimmer.
Praktische Staufläche findet sich im DG sowie im Souterrain (vollunterkellert) mit Flur, Heizungskeller, Waschküche sowie zwei Vorratskellern (1x mit Zugang zum Garten).
Der riesige Gartenbereich (vollumzäunt) mit Panoramablick über das angrenzende Landschaftsidyll bietet eine weitläufige gepflegte Rasenfläche nebst angelegtem Baum- und Strauchbestand.
Inmitten dieser Grünoase können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit auf dem 2023 angelegten Freisitz mit Pavillon in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtpaket durch ein Garten-/Gerätehaus sowie einen Carport rechtseitig des Wohnhauses.
Die eingangs erwähnte Zufahrt bietet darüber hinaus Stellmöglichkeiten für ca. drei PKW.
Haben wir Ihr Interesse an diesem modernisierten Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Extras geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % Mwst
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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99897 Tambach-Dietharz , Thüringer W
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Sie liegt an der Nordabdachung des Thüringer Waldes westlich von Ohrdruf auf einer höheren Rodungsinsel an der Landesstraße 1028, die hinab in das nördliche Vorland des Thüringer Waldes führt.
Südlich von Tambach-Dietharz verläuft der Kammweg Rennsteig.
Die Immobilie liegt in idyllischer Ortsrandlage des Ortsteils Dietharz.
Die Apfelstädt trennt Tambach-Dietharz grob in seine beiden zusammengewachsenen Ortsteile, das größere Tambach westlich und das kleinere Dietharz östlich des Flusses.
Im Norden befindet sich das Industriegebiet.
Am nördlichen Ortsrand liegt der Weiler Lohmühle und die teilweise dauerhaft bewohnte Bungalowsiedlung „Vitzerod“, beide sind aber offiziell nicht Teil der Gemeinde Tambach-Dietharz, sondern von Georgenthal, obwohl dessen Hauptort mehrere Kilometer entfernt liegt.
Die Region lädt vor malerischer Landschaftskulisse zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
Sie liegt direkt am Rennsteig, dem meistbegangenen Weitwanderweg Deutschlands.
Der etwa 170 km lange Rennsteig ist Kammweg sowie ein historischer Grenzweg im Thüringer Wald.
Mit ansässigen Kindergärten und Schulen (Staatliche Regelschule und Grundschule) ist der Luftkurort sehr familienfreundlich aufgestellt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein breit aufgestelltes kulinarisches Angebot unterstreichen den hohen Wohnwert der Region.
Die ärztliche Versorgung ist in der Region durch ansässige Ärzte gegeben.
Das Helios Klinikum in Gotha erreichen Sie in ca. 24 km.
Verschiedene Sport- und Kulturvereine zeugen vom lebendigen sozialen Miteinander.
Über die L1028 erreichen Sie von Tambach-Dietharz in nur 6 km Georgenthal mit Anbindung an den Schienenverkehr.
Die Stadt Gotha bietet neben einem Forschungszentrum auch einen IC/ICE-Halt mit Anbindung an die Universitätsstadt Erfurt.
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34266 Niestetal
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