99837 Dankmarshausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 450.000 EUR
99837 Dankmarshausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Büro-/Praxisflächen: Bürofläche
Gewerbefl.: ca. 14,63 m²
Zimmer: 13
Baujahr: 1926
Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Investitionsobjekt mit Zukunftspotential, als Geldanlage.
Das in 1926 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2017-2018 Saniert und dient jetzt als betreutes Wohnen.
Alle Genehmigungen, für dieses Unternehmen , das Gebäude als Pflegeobjekt zu führen,sind vorhanden.
Das Erdgeschoß ist bereits komplett fertiggestellt.
Das Ober- und das Dachgeschoß sind bis auf die Malerarbeiten fertiggestellt.
Der Aussenbereich Terasse und Grünanlage muss noch fertig gestellt werden
Die Feuerleiter und der Aussenputz müssen noch angebracht werden.

Mit ein paar Umbauarbeiten lässt sich auch ein Mehrfamilienhaus herstellen.

Hier geht es zum 3D Rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1689231

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug an der Aussenfassade, mit dem man problemlos alle 3 Etagen über kurze Wege erreichen kann.
Die Sicherheitseinrichtungen, wie eine Brandfeuerschutztür und alle Rauchmelder sind über ein Sicherheitznetzwerk miteinander verbunden.
Auf jeder Etage befindet sich eine Dusche mit Wasch- und Trockenraum, desweiteren befindet sich auf jeder Etage eine Wohnküche und ein Balkon.
Mehrere Einzel- und ein Doppelzimmer befinden sich auf jeder Etage.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
oder kontaktieren Sie uns.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
450.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.169,56 EUR
Courtage:
4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
14,63 m²
Nutzfläche:
412,88 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
13
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
1
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Abstellraum:
Ja
Barrierefrei:
Ja
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Serviceleistungen:
Betreutes Wohnen
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug an der Aussenfassade, mit dem man problemlos alle 3 Etagen über kurze Wege erreichen kann.
Die Sicherheitseinrichtungen, wie eine Brandfeuerschutztür und alle Rauchmelder sind über ein Sicherheitznetzwerk miteinander verbunden.
Auf jeder Etage befindet sich eine Dusche mit Wasch- und Trockenraum, desweiteren befindet sich auf jeder Etage eine Wohnküche und ein Balkon.
Mehrere Einzel- und ein Doppelzimmer befinden sich auf jeder Etage.
Lage:
Dankmarshausen befindet sich ca. sechs Kilometer südwestlich von Gerstungen und erstreckt sich auf dem linken, westlichen Hochufer der Werra. Naturräumlich liegt die Gemeinde Dankmarshausen im Berka-Gerstunger Becken, mit einer kleinen Nebensenke, dem Obersuhler Becken und der Kleinenseer Bucht. Das weite Becken ist rings von Höhenzügen umgeben: im Südwesten vom Seulingswald, im Süden von den Ausläufern der Vorderrhön, im Osten von den Ausläufern des Thüringer Waldes und im Norden vom Richelsdorfer Gebirge, das auch als Waldhessen bezeichnet wird.
Nachbargemeinden:
Der Ort grenzt im Süden an die hessische Stadt Heringen mit dem Stadtteil Widdershausen, es folgt im Westen der Stadtteil Kleinensee. Noch im Westen führt zur thüringischen Nachbargemeinde Großensee ein nur 600 m breiter Korridor. Nördlich schließen sich die hessischen Ortsteile Bosserode und Obersuhl der Gemeinde Wildeck an. Die thüringische Stadt Berka/Werra und der Nachbarort Dippach folgen im Osten.
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Investitionsobjekt mit Zukunftspotential, als Geldanlage.
Das in 1926 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2017-2018 Saniert und dient jetzt als betreutes Wohnen.
Alle Genehmigungen, für dieses Unternehmen , das Gebäude als Pflegeobjekt zu führen,sind vorhanden.
Das Erdgeschoß ist bereits komplett fertiggestellt.
Das Ober- und das Dachgeschoß sind bis auf die Malerarbeiten fertiggestellt.
Der Aussenbereich Terasse und Grünanlage muss noch fertig gestellt werden
Die Feuerleiter und der Aussenputz müssen noch angebracht werden.

Mit ein paar Umbauarbeiten lässt sich auch ein Mehrfamilienhaus herstellen.

Hier geht es zum 3D Rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1689231
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
6
Objektzustand
Baujahr:
1926
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2026-11-21
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995

A+ABCDEFGH


99837 Dankmarshausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dankmarshausen befindet sich ca. sechs Kilometer südwestlich von Gerstungen und erstreckt sich auf dem linken, westlichen Hochufer der Werra. Naturräumlich liegt die Gemeinde Dankmarshausen im Berka-Gerstunger Becken, mit einer kleinen Nebensenke, dem Obersuhler Becken und der Kleinenseer Bucht. Das weite Becken ist rings von Höhenzügen umgeben: im Südwesten vom Seulingswald, im Süden von den Ausläufern der Vorderrhön, im Osten von den Ausläufern des Thüringer Waldes und im Norden vom Richelsdorfer Gebirge, das auch als Waldhessen bezeichnet wird.
Nachbargemeinden:
Der Ort grenzt im Süden an die hessische Stadt Heringen mit dem Stadtteil Widdershausen, es folgt im Westen der Stadtteil Kleinensee. Noch im Westen führt zur thüringischen Nachbargemeinde Großensee ein nur 600 m breiter Korridor. Nördlich schließen sich die hessischen Ortsteile Bosserode und Obersuhl der Gemeinde Wildeck an. Die thüringische Stadt Berka/Werra und der Nachbarort Dippach folgen im Osten.

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