99768 Harztor
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Kaufpreis: 2.500.000 EUR
Wohnfläche:ca. 600 m²
Grundstück:ca. 5.000 m²
Verkaufsfl.:ca. 700 m²
Erschl.:Erschlossen
Badezimmer:30
Baujahr:1994
Gewerbeanwesen in 99768 Harztor
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1-A-Renditeobjekt (bis 20%)

Sehr gut gelegenes, sehr gut ausgelastetes Hotel
– 1-A-Renditeobjekt (bis zu 20 % !!!)-
u.a. mit Senioren-WG-Wohnungen (Langzeitmiete), Café, Restaurant, Tagungsstätte uvm.
mit erholsamen Berg- und Waldblick sowie vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Geschosse: 2 bis 3
Massivbau
Vollunterkellert
7 große Balkone, große Terrasse
Allgemeiner Zustand: sehr gepflegt
Renovierstau: Keiner (wurde/wird fortlaufend saniert/modernisiert)
Dach: Guter bis sehr guter Zustand
Heizung: Blockheizung mit hohem Stromüberschuss
Fenster: Kunststoff- und Alu-Rahmen, Iso-Verglast
Außentür: Aluminium
Innentüren: Holz
6 Garagen + 30 PKW-Stellplätze

Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
30 luxuriöse Einzel- und Familienzimmer
(Gäste-, Senioren-WG-, Pensions-Zimmer,
teilweise mit Balkon, überwiegend barrierefrei)
2 Kaminöfen
2 große Restauranträume
Tagungs- und Seminarraum (bis zu 60 Personen)
Mehrere Veranstaltungs- / Fest-Räume von 20 bis 150 Personen
Tanzsahl mit voller Musiktechnek
Wellness-Bereich (2 Whirlpools, Sauna, Massageraum, Bar uvm.)

Dopperl-Kegelbahn
Große Küche (mit neuster Technik, z.B. Induktionsabzugshaube)
Heizung: Gas-Blockheizung mit erheblichem Stromüberschuss
6 Garagen und 30 PKW-Stellplätze
Alarmanlage

Sonstiges

Weitere Einzelheiten und Exposé fordern Sie bitte hier an:
https://degima.de/alle_angebote/1-a-renditeobjekt/

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
courtagepflichtig
Courtage:
3,5 % zuzügl 19 % MwSt
IST-Mieteinnahmen:
500.000 EUR pro JAHR
Kaufpreis:
2.500.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
auf Anfrage
Nettorendite:
20 %
Nettorendite (IST):
20 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Ja
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
500.000 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
5.000 m²
Grundstücksfläche:
5.000 m²
Nutzfläche:
1.000 m²
Verkaufsfläche:
700 m²
vermietbare Fläche:
600 m²
Wohnfl.:
600 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
7
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
30
Badezimmer:
30
Bettenanzahl:
60
Tagungsräume:
2
Wohn-Schlafzimmer:
30
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
angeschlossene Gastronomie:
Hotelrestaurant, Bar
Bauweise:
Mauerwerksbau, Betonbau
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Estrich, Beton
Breitbandzugang Geschwind.:
250 Mbit/Sec
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug, Lastenaufzug
Gastterrasse:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kantine / Cafeteria:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Rollstuhlgerecht:
Ja
Sauna:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Sporteinrichtungen:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Wellnessbereich:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Personenaufzug, Lastenaufzug
30 luxuriöse Einzel- und Familienzimmer
(Gäste-, Senioren-WG-, Pensions-Zimmer,
teilweise mit Balkon, überwiegend barrierefrei)
2 Kaminöfen
2 große Restauranträume
Tagungs- und Seminarraum (bis zu 60 Personen)
Mehrere Veranstaltungs- / Fest-Räume von 20 bis 150 Personen
Tanzsahl mit voller Musiktechnek
Wellness-Bereich (2 Whirlpools, Sauna, Massageraum, Bar uvm.)

Dopperl-Kegelbahn
Große Küche (mit neuster Technik, z.B. Induktionsabzugshaube)
Heizung: Gas-Blockheizung mit erheblichem Stromüberschuss
6 Garagen und 30 PKW-Stellplätze
Alarmanlage
Dreizeiler:
Sehr gut gelegenes, sehr gut ausgelastetes Hotel
– 1-A-Renditeobjekt (bis zu 20 % !!!)-
u.a. mit Senioren-WG-Wohnungen (Langzeitmiete), Café, Restaurant, Tagungsstätte uvm.
mit erholsamen Berg- und Waldblick sowie vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Lage:
In einem viel gebuchtem Touristenort im Harz mit vielen Freizeit-, Wander-, Erholungs-, Ski-Angeboten. Mit Blick auf Berge und Wälder
Objektbeschreibung:
Geschosse: 2 bis 3
Massivbau
Vollunterkellert
7 große Balkone, große Terrasse
Allgemeiner Zustand: sehr gepflegt
Renovierstau: Keiner (wurde/wird fortlaufend saniert/modernisiert)
Dach: Guter bis sehr guter Zustand
Heizung: Blockheizung mit hohem Stromüberschuss
Fenster: Kunststoff- und Alu-Rahmen, Iso-Verglast
Außentür: Aluminium
Innentüren: Holz
6 Garagen + 30 PKW-Stellplätze
Sonstiges:
Weitere Einzelheiten und Exposé fordern Sie bitte hier an:
https://degima.de/alle_angebote/1-a-renditeobjekt/
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
30
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
3
Fitnessraum:
Ja
Nichtraucher:
Ja
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
Absprache
Vermietet:
Ja
Vermietung / Verkauf an:
Männer und Frauen
Infrastruktur
Gebiet:
1A
Ausblick:
Berge
Objektzustand
Altlasten:
Keine
Baujahr:
1994
Erschliessung:
Erschlossen
Erschließung Umfang:
Strom, Wasser, Gas, Telefon/Kabel
Objektzustand:
Vollsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


99768 Harztor
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

In einem viel gebuchtem Touristenort im Harz mit vielen Freizeit-, Wander-, Erholungs-, Ski-Angeboten. Mit Blick auf Berge und Wälder

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