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Kaufpreis: 185.000 EUR
99084 Erfurt / Altstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1905

Objektbeschreibung

Im Zweiten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus befindet sich diese sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz.

Sie ist in einer Nebenstraße gelegen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Begehbar von beiden Wohnräumen lädt der sonnige Ost-Süd Balkon zum entspannten frühstücken ein. Ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenanlagen. Die Grünanlage Brühler Garten ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar und bietet für Singles mit Hund die perfekte Umgebung für Spaziergänge.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Von aussen ist es sehr gepflegt, das Treppenhaus dagegen bedürfte einer Renovierung. Die Kosten dafür wären aber über die Instandhaltungsrücklage gedeckt.

Haus als auch Wohnung sind vollständig saniert, dabei wurde besonders darauf geachtet, dass der Charme des Altbaus erhalten bleibt.

Ausstattung

Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1900 erbauten und in 1998 sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Erfurter Stadtteil Brühlervorstadt.

Insgesamt knapp 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Flur und Wohnzimmer sind mittels einer Glastür getrennt.

Die Wohnung verfügt über Parkett im Flur so wie in allen Wohnräumen. Das Bad ist klassisch in weiß gefliest. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die wunderschönen und großen Fenster, welche den Charme des Altbaus unterstreichen. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz runden dieses schicke Gesamtpaket ab.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller weiterhin ein Waschraum sowie ein Fahrradraum.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
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Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
185.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Hausgeld:
224 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.890,63 EUR
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 64 m²
vermietbare Fläche:
ca. 64 m²
Wohnfl.:
ca. 64 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südost
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1900 erbauten und in 1998 sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Erfurter Stadtteil Brühlervorstadt.

Insgesamt knapp 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Flur und Wohnzimmer sind mittels einer Glastür getrennt.

Die Wohnung verfügt über Parkett im Flur so wie in allen Wohnräumen. Das Bad ist klassisch in weiß gefliest. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die wunderschönen und großen Fenster, welche den Charme des Altbaus unterstreichen. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz runden dieses schicke Gesamtpaket ab.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller weiterhin ein Waschraum sowie ein Fahrradraum.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage des historischen Erfurter Stadtteils-Brühlervorstadt. Der Stadtteil ist von einer großzügigen und sehr gepflegten Bebauung geprägt.

Viele moderne Gründerzeithäuser, exklusive Neubauten und Parks prägen dieses Stadtviertel. Durch die zentrale, ruhige und exklusive Lage gehören die hier befindlichen Wohnungen zu den begehrtesten Immobilien Erfurts.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten in die Erfurter-Altstadt, zum Domplatz oder zum Hauptbahnhof.
Objektbeschreibung:
Im Zweiten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus befindet sich diese sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz.

Sie ist in einer Nebenstraße gelegen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Begehbar von beiden Wohnräumen lädt der sonnige Ost-Süd Balkon zum entspannten frühstücken ein. Ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenanlagen. Die Grünanlage Brühler Garten ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar und bietet für Singles mit Hund die perfekte Umgebung für Spaziergänge.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Von aussen ist es sehr gepflegt, das Treppenhaus dagegen bedürfte einer Renovierung. Die Kosten dafür wären aber über die Instandhaltungsrücklage gedeckt.

Haus als auch Wohnung sind vollständig saniert, dabei wurde besonders darauf geachtet, dass der Charme des Altbaus erhalten bleibt.
Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas
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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für
Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1905
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-09-14
Energieverbrauchkennwert:
113,60 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1999
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


99084 Erfurt / Altstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(Auf Karte zeigen)

Die Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage des historischen Erfurter Stadtteils-Brühlervorstadt. Der Stadtteil ist von einer großzügigen und sehr gepflegten Bebauung geprägt.

Viele moderne Gründerzeithäuser, exklusive Neubauten und Parks prägen dieses Stadtviertel. Durch die zentrale, ruhige und exklusive Lage gehören die hier befindlichen Wohnungen zu den begehrtesten Immobilien Erfurts.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten in die Erfurter-Altstadt, zum Domplatz oder zum Hauptbahnhof.

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