36404 Vacha
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 175.000 EUR
36404 Vacha
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 6.190 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1900

Hofanlage mit idyllischem Fernblick in Vacha-Mariengart zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Mitten im Grünen, umgeben von Wiesen, steht diese Immobilie mit idyllischem Fernblick. Die ehemalige Hofanlage besteht aus einem massiven Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 und einer gemauerten Scheune aus Sandstein, die angrenzt. Eine weitere Scheune aus Holzfachwerk formt die Immobilie zu einem Zweiseitenhof. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 6.190 m² auf.

Innen erwartet Sie eine gemütliche Diele. Von hier aus haben Sie unter anderem Zugang zur praktischen Küche. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der über einen Durchgang zu einem Abstellraum verfügt. Ebenso erreichen Sie von der Diele aus die beiden Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das individuell auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Toilette direkt am Eingang vervollständigt die Etage.

Wer eine der Einheiten vermieten oder zwei separate Wohneinheiten haben möchte, hat im Obergeschoss die Möglichkeit dazu. Hier sind eine weitere Küche sowie ein separates Wohn- und Esszimmer vorhanden. Angrenzend an das gemütliche Wohnzimmer finden Sie einen Freisitz, auf dem Sie die wunderschöne Aussicht genießen können. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Büro machen die Einheit komplett.

Das Dachgeschoss ist aktuell unausgebaut, kann bei Bedarf jedoch ausgebaut werden. Der Gewölbekeller besteht aus einem Heizraum mit Öltanks.

Stellplätze sind in Form von Außenstellplätzen zahlreich verfügbar, die Scheune bietet Ihnen noch einen Garagenstellplatz.
Das Haus befindet sich allgemein in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage, Fenster, Bäder, Elektrik und Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand.

Bereits im unsanierten Zustand versprüht die Immobilie aber viel Charme und bietet Ihnen eine Menge Potenzial. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hohe Decken und an manchen Stellen auch abgerundete Fensterausschnitte.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
175.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57 %
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
257 m²
Grundstücksfläche:
6.190 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Ausstattung
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Beschreibungen
Lage:
Mariengart ist ein weilerartiger Ortsteil von Vacha im Wartburgkreis in Thüringen. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Kernort. Die Bundesstraßen 62 und 84 führen durch das Gebiet der Stadt Vacha, über die die Städte Bad Salzungen, Eisenach, Fulda und Bad Hersfeld zu erreichen sind. Anschluss an die Bundesautobahn 4 bestehen über die B 62 bei Friedewald und über die B 84 in Eisenach.
Objektbeschreibung:
Mitten im Grünen, umgeben von Wiesen, steht diese Immobilie mit idyllischem Fernblick. Die ehemalige Hofanlage besteht aus einem massiven Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 und einer gemauerten Scheune aus Sandstein, die angrenzt. Eine weitere Scheune aus Holzfachwerk formt die Immobilie zu einem Zweiseitenhof. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 6.190 m² auf.

Innen erwartet Sie eine gemütliche Diele. Von hier aus haben Sie unter anderem Zugang zur praktischen Küche. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der über einen Durchgang zu einem Abstellraum verfügt. Ebenso erreichen Sie von der Diele aus die beiden Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das individuell auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Toilette direkt am Eingang vervollständigt die Etage.

Wer eine der Einheiten vermieten oder zwei separate Wohneinheiten haben möchte, hat im Obergeschoss die Möglichkeit dazu. Hier sind eine weitere Küche sowie ein separates Wohn- und Esszimmer vorhanden. Angrenzend an das gemütliche Wohnzimmer finden Sie einen Freisitz, auf dem Sie die wunderschöne Aussicht genießen können. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Büro machen die Einheit komplett.

Das Dachgeschoss ist aktuell unausgebaut, kann bei Bedarf jedoch ausgebaut werden. Der Gewölbekeller besteht aus einem Heizraum mit Öltanks.

Stellplätze sind in Form von Außenstellplätzen zahlreich verfügbar, die Scheune bietet Ihnen noch einen Garagenstellplatz.
Das Haus befindet sich allgemein in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage, Fenster, Bäder, Elektrik und Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand.

Bereits im unsanierten Zustand versprüht die Immobilie aber viel Charme und bietet Ihnen eine Menge Potenzial. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hohe Decken und an manchen Stellen auch abgerundete Fensterausschnitte.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstiges:
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-03-20
Ausweis gültig bis:
2030-03-19
End-Energiebedarf:
361,80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


36404 Vacha
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Mariengart ist ein weilerartiger Ortsteil von Vacha im Wartburgkreis in Thüringen. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Kernort. Die Bundesstraßen 62 und 84 führen durch das Gebiet der Stadt Vacha, über die die Städte Bad Salzungen, Eisenach, Fulda und Bad Hersfeld zu erreichen sind. Anschluss an die Bundesautobahn 4 bestehen über die B 62 bei Friedewald und über die B 84 in Eisenach.

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