25421 Pinneberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 38,00 m² |
| Zimmer: | 2,00 |
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Kapitalanlage im Speckgürtel Hamburgs – gepflegt, gut vermietet, renditestark
Regattastraße 78
12527 Berlin - Köpenick
Internet: Homepage aufrufen
Solide Kapitalanlage bei Hamburg – voll vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Entwicklungspotenzial
Nur wenige Minuten von der Metropolregion Hamburg entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus-Ensemble aus ca. 1958 als attraktive Investitionschance. Aufgeteilt in vier Hauseingänge mit insgesamt 12 Wohneinheiten, umfasst das Objekt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 480?m². Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 42?m² sind ideal vermietbar, vier Einheiten verfügen über einen Balkon.
Das ca. 950?m² große Grundstück bietet zugeordnete Stellplätze, das Ensemble ist vollständig unterkellert und wird zentral beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, der bauliche Zustand ist gepflegt – laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen.
Die Mieten liegen teils unter Marktniveau, sodass weiteres Potenzial über Mietanpassungen und Modernisierungen besteht.
Dank stabiler Mieteinnahmen, guter Substanz und der Nähe zu Hamburg bietet sich hier eine renditestarke Anlage mit langfristiger Perspektive.
Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.
Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich – idealerweise per E-Mail – unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).
Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo
Attraktive Wohnlage vor den Toren Hamburgs – ruhig, gut angebunden, nachgefragt
Das Objekt liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im nordwestlichen Hamburger Umland – einer Region, die urbanen Anschluss mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Zentrum – per Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. Pendler genießen hier die Kombination aus Großstadtnähe und hoher Wohnqualität im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Parks, Freizeitangebote und das nahegelegene Moorgebiet bieten zusätzlichen Erholungswert – besonders für naturverbundene Mieter.
Die stabile Wohnraumnachfrage, das Potenzial für Wertsteigerung und die Lage zwischen Stadt und Natur machen diesen Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Bewohner langfristig attraktiv.
Solide Kapitalanlage bei Hamburg – voll vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Entwicklungspotenzial
Nur wenige Minuten von der Metropolregion Hamburg entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus-Ensemble aus ca. 1958 als attraktive Investitionschance. Aufgeteilt in vier Hauseingänge mit insgesamt 12 Wohneinheiten, umfasst das Objekt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 480?m². Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 42?m² sind ideal vermietbar, vier Einheiten verfügen über einen Balkon.
Das ca. 950?m² große Grundstück bietet zugeordnete Stellplätze, das Ensemble ist vollständig unterkellert und wird zentral beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, der bauliche Zustand ist gepflegt – laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen.
Die Mieten liegen teils unter Marktniveau, sodass weiteres Potenzial über Mietanpassungen und Modernisierungen besteht.
Dank stabiler Mieteinnahmen, guter Substanz und der Nähe zu Hamburg bietet sich hier eine renditestarke Anlage mit langfristiger Perspektive.
Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
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Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).
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Web: www.lehmann.immo
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Das Objekt liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im nordwestlichen Hamburger Umland – einer Region, die urbanen Anschluss mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Zentrum – per Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. Pendler genießen hier die Kombination aus Großstadtnähe und hoher Wohnqualität im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Parks, Freizeitangebote und das nahegelegene Moorgebiet bieten zusätzlichen Erholungswert – besonders für naturverbundene Mieter.
Die stabile Wohnraumnachfrage, das Potenzial für Wertsteigerung und die Lage zwischen Stadt und Natur machen diesen Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Bewohner langfristig attraktiv.
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Regattastraße 78
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