09130 Chemnitz
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Kaufpreis: 1.999.999 EUR
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Renditeobjekte: Geschäftshaus
Wohnfläche: ca. 1.441 m²
Grundstück: ca. 770 m²

ETABLIERTES ÄRZTEHAUS 4,7% BRUTTO-RENDITE

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein etabliertes Ärztehaus. Im Gebäude befindet sich eine Pizzeria, ein Hörgerätespezialist sowie sechs Praxen wovon 4 vermietet sind und zwei aktuell vermietet werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.500 EUR IST-Kaltmiete/Monat, die Sollmiete beträgt 9.000 EUR/Monat. Die in Top Lage liegende Gewerbeimmobilie kann ab dem 01.01.2022 übernommen werden. Bei SOLL-Vermietung - 4,7% B-Rendite


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 8 Gewerbeeinheiten auf 5 Etagen - maximiert Umsatz
- keinerlei Renovierungs- & Wartungsrückstau - für wenig Invest.
- Langzeitmietverträge mit allen Parteien
- seit 10 Jahren konstant vermietet
- 13 Tg-Stellplätze mit Aufzug zzgl. 120T EUR
- Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
1.999.999 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
770 m²
Wohnfl.:
1.441 m²
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Top Lage im Stadtteil Sonnenberg
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um ein etabliertes Ärztehaus. Im Gebäude befindet sich eine Pizzeria, ein Hörgerätespezialist sowie sechs Praxen wovon 4 vermietet sind und zwei aktuell vermietet werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.500 EUR IST-Kaltmiete/Monat, die Sollmiete beträgt 9.000 EUR/Monat. Die in Top Lage liegende Gewerbeimmobilie kann ab dem 01.01.2022 übernommen werden. Bei SOLL-Vermietung - 4,7% B-Rendite


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 8 Gewerbeeinheiten auf 5 Etagen - maximiert Umsatz
- keinerlei Renovierungs- & Wartungsrückstau - für wenig Invest.
- Langzeitmietverträge mit allen Parteien
- seit 10 Jahren konstant vermietet
- 13 Tg-Stellplätze mit Aufzug zzgl. 120T EUR
- Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+ABCDEFGH


09130 Chemnitz
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Top Lage im Stadtteil Sonnenberg

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