08525 Plauen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (24) Ladebild
Kaufpreis: 400.000 EUR
08525 Plauen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Renditeobjekte: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 416,80 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 13
Badezimmer: 8
Baujahr: 1900

Gepflegtes und voll vermietetes MFH

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird dieses tolle Jugendstil-Mehrfamilienhaus angeboten.

Es ist voll vermietet und wurde 1999 kernsaniert. Es verfügt über eine komplette
Unterkellerung, sowie 4 Vollgeschosse und Spitzboden.

Die Gliederung stellt sich wie folgt dar:

Keller: Heizraum, Flur, Kellerabteile, Wasch-/Trockenraum
EG:1x2-Z/K/B mit 43,4 m² und 1x 2-Z/K/B mit 43,54 m²
1.+2. OG:1x 3-Z/K/B mit 110,61 m²
3. OG: 1x 3-Z/K/B mit 108,64 m²

Die gepflegte Immobilie besticht durch angenehme Mieterklientel und
freundlichen Details. So wurden viele Details
denkmalgerecht saniert, um den ursprünglichen Charakter beizubehalten.
Bspw. wurde die Klinkerfassade aufwendig restauriert.

Der rückseitige Garten wird von den Mietern liebevoll und familiär instand
gehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Aufgrund der Vermietung keine Fotos der
Wohnungen veröffentlicht werden können.

Diese Immobilie bietet eine nachhaltige Rendite, sowohl für den Erstanleger
als auch für den bereits versierten Kapitalanleger.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Ausstattung

-Massivbauweise
-Holz-Isolierglasfenster
-Bad mit Wanne, WC, Fenster, Sep. Duschbad
-Zentralheizung m. zentr. WW
-Kabel-TV
-Parkett, Fliesen, Teppich, Terrazzo
-DSL
-Garten
-Balkone
-Kellerabteile
-Trockenboden
-Heizraum
-Abstellkammern
-tlw. EBK
uvm.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten
oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches
gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.
Renditen sind risikobehaftet und keine zugesicherten Eigenschaften.
E s g e l t e n u n s e r e A G B ´ s , d i e s e s i n d e i n s e h b a r a u f u n s e r e
W e b s i t e w w w . v e r s u t u s . d e
Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf
unserer Website.
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
400.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
420 m²
Wohnfl.:
416,80 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
5
Badezimmer:
8
Zimmer:
13
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Teppich, Fliesen
Breitbandzugang Geschwind.:
400 Mbit/Sec
Dachform:
Mansarddach
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Serviceleistungen:
Reinigung
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
-Massivbauweise
-Holz-Isolierglasfenster
-Bad mit Wanne, WC, Fenster, Sep. Duschbad
-Zentralheizung m. zentr. WW
-Kabel-TV
-Parkett, Fliesen, Teppich, Terrazzo
-DSL
-Garten
-Balkone
-Kellerabteile
-Trockenboden
-Heizraum
-Abstellkammern
-tlw. EBK
uvm.
Lage:
Das Objekt liegt in der ca. 68.000 Einwohner großen Stadt Plauen. Plauen liegt
direkt an der A 72, die in ca. 30 km Entfernung liegenden A 9 München- Berlin
mündet. Plauen liegt verkehrstechnisch sehr günstig für Groß- und
Kleinunternehmen und im Tagespendelbereich zu dem Freistaat Bayern sehr
günstig. Plauen besitzt die drittniedrigste Arbeitslosenzahl in Sachsen. Plauen
wurde durch die Plauener Spitzen (Gardinen, Spitzendecken) weltweit
bekannt. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut gelegen im Stadtteil
Preißelpöhl.
Die Stadt verfügt über ein innerstädtisches Nahverkehrssystem mit
Straßenbahn- und Busverkehr. Das Zentrum ist in wenigen Minuten
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs und
soziale Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf wird dieses tolle Jugendstil-Mehrfamilienhaus angeboten.

Es ist voll vermietet und wurde 1999 kernsaniert. Es verfügt über eine komplette
Unterkellerung, sowie 4 Vollgeschosse und Spitzboden.

Die Gliederung stellt sich wie folgt dar:

Keller: Heizraum, Flur, Kellerabteile, Wasch-/Trockenraum
EG:1x2-Z/K/B mit 43,4 m² und 1x 2-Z/K/B mit 43,54 m²
1.+2. OG:1x 3-Z/K/B mit 110,61 m²
3. OG: 1x 3-Z/K/B mit 108,64 m²

Die gepflegte Immobilie besticht durch angenehme Mieterklientel und
freundlichen Details. So wurden viele Details
denkmalgerecht saniert, um den ursprünglichen Charakter beizubehalten.
Bspw. wurde die Klinkerfassade aufwendig restauriert.

Der rückseitige Garten wird von den Mietern liebevoll und familiär instand
gehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Aufgrund der Vermietung keine Fotos der
Wohnungen veröffentlicht werden können.

Diese Immobilie bietet eine nachhaltige Rendite, sowohl für den Erstanleger
als auch für den bereits versierten Kapitalanleger.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.
Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten
oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches
gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.
Renditen sind risikobehaftet und keine zugesicherten Eigenschaften.
E s g e l t e n u n s e r e A G B ´ s , d i e s e s i n d e i n s e h b a r a u f u n s e r e
W e b s i t e w w w . v e r s u t u s . d e
Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf
unserer Website.
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Sonstiges
Dachboden:
Ja
Denkmalgeschützt:
Ja
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


08525 Plauen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt in der ca. 68.000 Einwohner großen Stadt Plauen. Plauen liegt
direkt an der A 72, die in ca. 30 km Entfernung liegenden A 9 München- Berlin
mündet. Plauen liegt verkehrstechnisch sehr günstig für Groß- und
Kleinunternehmen und im Tagespendelbereich zu dem Freistaat Bayern sehr
günstig. Plauen besitzt die drittniedrigste Arbeitslosenzahl in Sachsen. Plauen
wurde durch die Plauener Spitzen (Gardinen, Spitzendecken) weltweit
bekannt. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut gelegen im Stadtteil
Preißelpöhl.
Die Stadt verfügt über ein innerstädtisches Nahverkehrssystem mit
Straßenbahn- und Busverkehr. Das Zentrum ist in wenigen Minuten
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs und
soziale Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Versutus GmbH
Cunsdorf 22
07985 Elsterberg

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt