Hauptstr. 3b
08468 Reichenbach

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Kaufpreis: 144.999 EUR
Wohnfläche:ca. 153 m²
Grundstück:ca. 721 m²
Zimmer:3
Baujahr:1930
Reihenendhaus in Hauptstr. 3b
08468 Reichenbach

Die eigenen (T)Räume Wirklichkeit werden lassen - Werkstatt und Scheune - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie steht gesundheitsbedingt aktuell zum Verkauf und ist bereits voll projektiert.
Es handelt sich um einen Rohbau mit teilausgebautem EG. Das Reihenendhaus ist als Kopfgebäude eines Rittergutes Richtung Grünfläche ausgerichtet und ist z.B. als EFH mit Gewerbe prädestiniert.
Im EG befindet sich die Werkstatt mit angrenzender -im Gebäude befindlicher- Garage. Ihnen stehen Wasser, Abwasser, 8x Starkstrom und weitere erschlosesene Medien im EG zur Verfügung.
Alles Leitungen im EG sind nach 2000 installiert worden, was Ihnen Erschließungskosten spart.
Die Werkstatt bietet mit seinen rd. 105 m² ausreichend Platz zur Erfüllung Ihrer Träume. Ob als Hobbyschrauber, KFZ-Werkstatt, gestalterisches Handwerk oder eine andere der zahlreichen
Gewerbemöglichkeiten. Hier finden Sie Platz für Ihre Selbstverwirklichung!

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit üppigen 45 m² zur Verfügung, die zwei Autos oder auch Motorräder beherbergen kann.

Ein WC im EG wurde ebenfalls schon teilweise realisiert, 2x Sektionaltore sind vorhanden und die Fasade wurde schon größtenteils instand gesetzt.
Eine geplante -von der Werkstatt getrennte- Treppe führt ins Obergeschoss, in dem Sie auf weiteren rd. 153 m² freien Raum für Ihre Wünsche haben.
Projektiert wurde es als 4-Zimmer/Küche/Bad mit sep. WC und 2x Balkon.
Jedoch sind Ihren gestalterischen Freiheiten kaum Grenzen gesetzt.
Der Außenbereich punktet mit zahlreichen Extras, wie bspw. zahlreichen Stellplätzen, Garten und geplantem Teich.
Die Nachbabbebauung ist gepflegt und freundlich. Durch die Lage ersparen Sie sich etwaigen Durchgangsverkehr oder sonstigen Immissionen.

Ferner steht Ihnen noch exklusiv eine Scheune optional zur Verfügung, die einen Teil eines Komplexes abbildet.
Diese ist unterkellert und verfügt über 820 m² Grundfläche sowie ca. 700 m² Nutzfläche. Hier können Sie sich ebenfalls komplett verwirklichen.
Durch seine Gebäudehöhe von ca. 13 Metern bietet es zahlreichen Spielraum für eigene Kreativität. (KP: 70.800,- EUR)

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Ausstattung

-Massivbauweise
-nicht unterkellert
-Garage
-Werkstatt
-18x Außenstellplatz
-Projektiert
-Wasser, Abwasser, 8x Starkstrom, Tel
-Garten
-Holzisolierglasfenster
-Optional mit Scheune
uvm.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
144.999 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
153 m²
Grundstücksfläche:
721 m²
Nutzfläche:
153 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Ausstattung
Bodenbelag:
Estrich, Dielen
Dachform:
Satteldach
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Nein
Räume veränderbar:
Ja
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
-Massivbauweise
-nicht unterkellert
-Garage
-Werkstatt
-18x Außenstellplatz
-Projektiert
-Wasser, Abwasser, 8x Starkstrom, Tel
-Garten
-Holzisolierglasfenster
-Optional mit Scheune
uvm.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil des vogtländischen Reichenbach im Bundesland Sachsen. Reichenbach hat über 20.000 Einwohner und trägt den Titel "Große Kreisstadt".
Natürlich findet man in Reichenbach alles was man benötigt. Seien es nun Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Vereine, Restaurants, Schulen, Ärzte, Bibliotheken oder vieles mehr
- in Reichenbach werden diese Bedürfnisse mehr als ausreichend zufriedengestellt. Die Stadt Reichenbach bietet zudem eine gute Infrastruktur, zum Beispiel durch die B 94 und die B 173,
welche durch das Stadtgebiet führen oder die BAB A 72 die direkt an Reichenbach angeschlossen ist.

In Reichenbach befindet sich die Immobilie im nordwestlichen Ortsteil Friesen, welcher überaus gefragt ist und seit 1994 eingemeindet ist.
Durch den Ort fließt der Friesenbach, ein Nebenfluss der Göltzsch. Im Norden grenzt Friesen an den thüringischen Teil des Vogtlands.
In Friesen sind verschiedene Vereine aktiv.
Objektbeschreibung:
Diese besondere Immobilie steht gesundheitsbedingt aktuell zum Verkauf und ist bereits voll projektiert.
Es handelt sich um einen Rohbau mit teilausgebautem EG. Das Reihenendhaus ist als Kopfgebäude eines Rittergutes Richtung Grünfläche ausgerichtet und ist z.B. als EFH mit Gewerbe prädestiniert.
Im EG befindet sich die Werkstatt mit angrenzender -im Gebäude befindlicher- Garage. Ihnen stehen Wasser, Abwasser, 8x Starkstrom und weitere erschlosesene Medien im EG zur Verfügung.
Alles Leitungen im EG sind nach 2000 installiert worden, was Ihnen Erschließungskosten spart.
Die Werkstatt bietet mit seinen rd. 105 m² ausreichend Platz zur Erfüllung Ihrer Träume. Ob als Hobbyschrauber, KFZ-Werkstatt, gestalterisches Handwerk oder eine andere der zahlreichen
Gewerbemöglichkeiten. Hier finden Sie Platz für Ihre Selbstverwirklichung!

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit üppigen 45 m² zur Verfügung, die zwei Autos oder auch Motorräder beherbergen kann.

Ein WC im EG wurde ebenfalls schon teilweise realisiert, 2x Sektionaltore sind vorhanden und die Fasade wurde schon größtenteils instand gesetzt.
Eine geplante -von der Werkstatt getrennte- Treppe führt ins Obergeschoss, in dem Sie auf weiteren rd. 153 m² freien Raum für Ihre Wünsche haben.
Projektiert wurde es als 4-Zimmer/Küche/Bad mit sep. WC und 2x Balkon.
Jedoch sind Ihren gestalterischen Freiheiten kaum Grenzen gesetzt.
Der Außenbereich punktet mit zahlreichen Extras, wie bspw. zahlreichen Stellplätzen, Garten und geplantem Teich.
Die Nachbabbebauung ist gepflegt und freundlich. Durch die Lage ersparen Sie sich etwaigen Durchgangsverkehr oder sonstigen Immissionen.

Ferner steht Ihnen noch exklusiv eine Scheune optional zur Verfügung, die einen Teil eines Komplexes abbildet.
Diese ist unterkellert und verfügt über 820 m² Grundfläche sowie ca. 700 m² Nutzfläche. Hier können Sie sich ebenfalls komplett verwirklichen.
Durch seine Gebäudehöhe von ca. 13 Metern bietet es zahlreichen Spielraum für eigene Kreativität. (KP: 70.800,- EUR)

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.
Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Nein
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1930
Objektzustand:
Projektiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+
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G
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Hauptstr. 3b
08468 Reichenbach

Das Objekt befindet sich im Ortsteil des vogtländischen Reichenbach im Bundesland Sachsen. Reichenbach hat über 20.000 Einwohner und trägt den Titel "Große Kreisstadt".
Natürlich findet man in Reichenbach alles was man benötigt. Seien es nun Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Vereine, Restaurants, Schulen, Ärzte, Bibliotheken oder vieles mehr
- in Reichenbach werden diese Bedürfnisse mehr als ausreichend zufriedengestellt. Die Stadt Reichenbach bietet zudem eine gute Infrastruktur, zum Beispiel durch die B 94 und die B 173,
welche durch das Stadtgebiet führen oder die BAB A 72 die direkt an Reichenbach angeschlossen ist.

In Reichenbach befindet sich die Immobilie im nordwestlichen Ortsteil Friesen, welcher überaus gefragt ist und seit 1994 eingemeindet ist.
Durch den Ort fließt der Friesenbach, ein Nebenfluss der Göltzsch. Im Norden grenzt Friesen an den thüringischen Teil des Vogtlands.
In Friesen sind verschiedene Vereine aktiv.

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