Gneisenaustr. 5
04105 Leipzig

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Kaltmiete: 490 EUR Warmmiete: 620 EUR Mietpreis pro qm: 7,78 EUR
Gneisenaustr. 5
04105 Leipzig
Wohnungen: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1888

LE APIS EXCLUSIV | +++BEGEHRTE 2-RW IM DG UNWEIT VOM ROSENTAL | BAD MIT WANNE | LAMINAT > TOLLER SCHNITT+++

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig, sanierten Wohnhaus und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Laminat-Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit edlen Bodenfliesen. Das Bad verfügt über eine Badewanne.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich nach der Sanierung in einem gepflegten und modernisiertem Zustand..

Ausstattung

- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad und in der Küche
- Bad mit Wanne und Handtuch-Halter-Heizung
- geräumiger schöner, großer Flur

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
490 EUR
Nebenkosten:
130 EUR
Kaution:
980 EUR
Mietpreis pro qm:
7,78 EUR
Warmmiete:
620 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
63 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Keller
Bad:
Fenster, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad und in der Küche
- Bad mit Wanne und Handtuch-Halter-Heizung
- geräumiger schöner, großer Flur
Lage:
Zentrum-Nord: Zwischen Auenwald und Hauptbahnhof

Fährt man vom Hauptbahnhof ausgehend in Richtung Gohlis und Eutritzsch, so gelangt man ins Zentrum-Nord, eines der Zentrumsviertel, die die Leipziger Innenstadt umschließen. Die Parthe bildet die östliche Grenze des kleinen Viertels, das das Tor zum Leipziger Norden ist.

Die Tramlinien 9, 10, 11 und 16 fahren über den Hauptbahnhof nach Zentrum-Nord. Auch die Linie 12 fährt durch das Viertel - und passiert dabei den Nordplatz, einen wichtigen Treffpunkt des Zentrums-Nord. Rund um den Platz, in dessen Mitte sich die Michaeliskirche befindet, sind viele attraktive großbürgerliche Villen gruppiert, die einen ersten Eindruck des Viertels vermitteln.

Vielfalt

Doch Zentrum-Nord hat mehr als nur das Flair vergangener Tage zu bieten. Seine Bewohner sind wohl so unterschiedlich wie die Baustile des Viertels. Hier stehen glänzende Hochhausfassaden neben alten Gründerzeitbauten, hier reihen sich mehrgeschossige Platten- und Neubauzeilen an Fabrikgelände und bieten so eine unvergleichliche landschaftliche Vielfalt. Die Silhouette des Viertels ist bemerkenswert - die Dächer der Häuser bilden ein unermüdliches Auf und Ab, zwischen das sich gelegentliche Hochhäuser schieben. Diese sind Hinweise auf das Gewerbe der Banken und Versicherungen, die sich in der Nähe des Hauptbahnhofs angesiedelt haben und einen eigenen kleinen Stadtteil bilden.

Einkauf

Die Einkaufsmöglichkeiten für Angelegenheiten des täglichen Bedarfs sind jedoch recht beschränkt, es finden sich nur wenige Supermärkte innerhalb des Viertels. Allerdings ist der Hauptbahnhof mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an
Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten. Zudem liegt Gohlis mit seinem Einkaufszentrum Gohlis Arkaden gleich um die Ecke.

Zentrum-Nord ist ein geografisch günstig gelegener und infrastrukturell gut erschlossenes Leipziger Stadtviertel. Das großbürgerliche Gohlis befindet sich auf der einen, die geschäftige Innenstadt gleich auf der anderen Seite. Das Rosental mit seinem Zoologischen Garten liegt ebenfalls gleich um die Ecke und kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Erholung in der Natur und Großstadtgefühl sind also auch hier eng miteinander verbunden und machen das Zentrumsviertel Nord so reizvoll. (Autor: Doreen Fröhlich /Immobilienscout24)
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig, sanierten Wohnhaus und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Laminat-Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit edlen Bodenfliesen. Das Bad verfügt über eine Badewanne.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich nach der Sanierung in einem gepflegten und modernisiertem Zustand..
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Etagenzahl:
4
Wohnungsnr:
5991-09
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
5,95 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,07 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,80 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,66 Km
Entfernung Flughafen:
11,61 Km
Entfernung Gaststätten:
0,11 Km
Entfernung Grundschule:
0,49 Km
Entfernung Gymnasium:
0,15 Km
Entfernung Kindergarten:
0,14 Km
Entfernung Zentrum:
1,12 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1888
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-04-01
Energieverbrauchkennwert:
94 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1998
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 

A+ABCDEFGH


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Gneisenaustr. 5
04105 Leipzig

Zentrum-Nord: Zwischen Auenwald und Hauptbahnhof

Fährt man vom Hauptbahnhof ausgehend in Richtung Gohlis und Eutritzsch, so gelangt man ins Zentrum-Nord, eines der Zentrumsviertel, die die Leipziger Innenstadt umschließen. Die Parthe bildet die östliche Grenze des kleinen Viertels, das das Tor zum Leipziger Norden ist.

Die Tramlinien 9, 10, 11 und 16 fahren über den Hauptbahnhof nach Zentrum-Nord. Auch die Linie 12 fährt durch das Viertel - und passiert dabei den Nordplatz, einen wichtigen Treffpunkt des Zentrums-Nord. Rund um den Platz, in dessen Mitte sich die Michaeliskirche befindet, sind viele attraktive großbürgerliche Villen gruppiert, die einen ersten Eindruck des Viertels vermitteln.

Vielfalt

Doch Zentrum-Nord hat mehr als nur das Flair vergangener Tage zu bieten. Seine Bewohner sind wohl so unterschiedlich wie die Baustile des Viertels. Hier stehen glänzende Hochhausfassaden neben alten Gründerzeitbauten, hier reihen sich mehrgeschossige Platten- und Neubauzeilen an Fabrikgelände und bieten so eine unvergleichliche landschaftliche Vielfalt. Die Silhouette des Viertels ist bemerkenswert - die Dächer der Häuser bilden ein unermüdliches Auf und Ab, zwischen das sich gelegentliche Hochhäuser schieben. Diese sind Hinweise auf das Gewerbe der Banken und Versicherungen, die sich in der Nähe des Hauptbahnhofs angesiedelt haben und einen eigenen kleinen Stadtteil bilden.

Einkauf

Die Einkaufsmöglichkeiten für Angelegenheiten des täglichen Bedarfs sind jedoch recht beschränkt, es finden sich nur wenige Supermärkte innerhalb des Viertels. Allerdings ist der Hauptbahnhof mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an
Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten. Zudem liegt Gohlis mit seinem Einkaufszentrum Gohlis Arkaden gleich um die Ecke.

Zentrum-Nord ist ein geografisch günstig gelegener und infrastrukturell gut erschlossenes Leipziger Stadtviertel. Das großbürgerliche Gohlis befindet sich auf der einen, die geschäftige Innenstadt gleich auf der anderen Seite. Das Rosental mit seinem Zoologischen Garten liegt ebenfalls gleich um die Ecke und kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Erholung in der Natur und Großstadtgefühl sind also auch hier eng miteinander verbunden und machen das Zentrumsviertel Nord so reizvoll. (Autor: Doreen Fröhlich /Immobilienscout24)

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