Chopinstraße 8A
04103 Leipzig

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Kaltmiete: 540 EUR Warmmiete: 685 EUR Mietpreis pro qm: 11,02 EUR
Chopinstraße 8A
04103 Leipzig
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1997
Frei ab: 2021-08-01

LE APIS EXCLUSIV | +++ ATTRAKTIVE 2-RWG M. PARKETT UND BALKON IM BEGEHRTEN LEIPZIG-ZENTRUM SÜD-OST+++

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, mit Liebe zum Detail errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Leipziger Zentrum Süd-Ost, in ruhiger und idyllischer Umgebung.

Die attraktive 2-R-Etagenwohnunng wird gerade neu vorgerichtet mit neuem, schicken Parkettboden. Das Wohnzimmer ist mit einer offenenen Küche ausgestattet. Das geflieste innenliegende Bad hat eine Badewanne, Waschbecken und WC, der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im innenliegenden Bad.

Ausstattung

- 2-RWG-Etagenwohnung
- Parkettboden wird komplett erneuert
- offene Küche
- gefliestes innenliegendes Bad m. Wanne, Waschbecken und WC
- WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad
- TG Stellplatz ( TG - SP Nr. 1) zur WE vorhanden (mtl. 100 EUR)

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
540 EUR
Nebenkosten:
145 EUR
Kaution:
1.080 EUR
Mietpreis pro qm:
11,02 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
100 EUR
Warmmiete:
685 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
49 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Keller
Bad:
Wanne
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Parkett
Dachform:
Satteldach
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Etage:
3
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen
Seniorengerecht:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2-RWG-Etagenwohnung
- Parkettboden wird komplett erneuert
- offene Küche
- gefliestes innenliegendes Bad m. Wanne, Waschbecken und WC
- WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad
- TG Stellplatz ( TG - SP Nr. 1) zur WE vorhanden (mtl. 100 EUR)
Lage:
Der Stadtteil Zentrum-Ost hat zwei "Tore": Das Wintergartenhochhaus, das unweit der Ostseite des Hauptbahnhofes weithin sichtbar ist, und das Gebäude des ehemaligen Hauptpostamtes am Grimmaischen Steinweg in Sichtweite von Oper und Gewandhaus am Augustusplatz. Zwischen diesen beiden Magistralen liegt das Graphische Viertel, das sich im letzten Jahrzehnt vom Industrie- und Verlagsstandort zum attraktiven Wohngebiet entwickelt hat.

Hier war einst die berühmte Leipziger Buch- und Verlagsbranche zu Hause, gab es Druckereien und alle Gewerke rund um die Herstellung von Büchern: Rund 2.000 Verlage, Antiquariate, Buchbindereien und Musikalienhandlungen waren Anfang des 20. Jahrhunderts in Leipzig registriert. Prächtige Bauten aus der Gründerzeit künden vom damaligen Wohlstand. Doch im Zweiten Weltkrieg wurden mehr als zwei Drittel des Viertels zerstört, viele Millionen Bücher verbrannten. Nach Kriegsende wurde die Ostvorstadt teilweise wieder aufgebaut, grundlegend aber erst nach 1990 saniert und wiederbelebt.(Quellenangabe Leipzig.de)

Die Chopinstraße liegt unweit des Stadtzentrums, im beliebten Leipziger Zentrum Süd-Ost. Es ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Über die, mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbare, B2 gelangt man bequem, in ca. 10-15 Minuten, zur Autobahn A14. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser, Schulen, Kindertagesstätten, kulturelle / gastronomische Einrichtungen sowie der Leipziger Hauptbahnhof, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive, mit Liebe zum Detail errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Leipziger Zentrum Süd-Ost, in ruhiger und idyllischer Umgebung.

Die attraktive 2-R-Etagenwohnunng wird gerade neu vorgerichtet mit neuem, schicken Parkettboden. Das Wohnzimmer ist mit einer offenenen Küche ausgestattet. Das geflieste innenliegende Bad hat eine Badewanne, Waschbecken und WC, der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im innenliegenden Bad.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab 01.08.2021
Anzahl Stellplätze:
1
Das Angebot ist frei ab:
2021-08-01
Etagenzahl:
4
Wohnungsnr:
WE11-10 TG-SP. Nr.1
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Autobahn:
6,18 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,08 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,49 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,36 Km
Entfernung Flughafen:
12,79 Km
Entfernung Gaststätten:
0,06 Km
Entfernung Grundschule:
0,37 Km
Entfernung Gymnasium:
0,15 Km
Entfernung Kindergarten:
0,34 Km
Entfernung Zentrum:
0,93 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1997
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-04-15
Energieverbrauchkennwert:
105,10 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 

A+ABCDEFGH


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Chopinstraße 8A
04103 Leipzig

Der Stadtteil Zentrum-Ost hat zwei "Tore": Das Wintergartenhochhaus, das unweit der Ostseite des Hauptbahnhofes weithin sichtbar ist, und das Gebäude des ehemaligen Hauptpostamtes am Grimmaischen Steinweg in Sichtweite von Oper und Gewandhaus am Augustusplatz. Zwischen diesen beiden Magistralen liegt das Graphische Viertel, das sich im letzten Jahrzehnt vom Industrie- und Verlagsstandort zum attraktiven Wohngebiet entwickelt hat.

Hier war einst die berühmte Leipziger Buch- und Verlagsbranche zu Hause, gab es Druckereien und alle Gewerke rund um die Herstellung von Büchern: Rund 2.000 Verlage, Antiquariate, Buchbindereien und Musikalienhandlungen waren Anfang des 20. Jahrhunderts in Leipzig registriert. Prächtige Bauten aus der Gründerzeit künden vom damaligen Wohlstand. Doch im Zweiten Weltkrieg wurden mehr als zwei Drittel des Viertels zerstört, viele Millionen Bücher verbrannten. Nach Kriegsende wurde die Ostvorstadt teilweise wieder aufgebaut, grundlegend aber erst nach 1990 saniert und wiederbelebt.(Quellenangabe Leipzig.de)

Die Chopinstraße liegt unweit des Stadtzentrums, im beliebten Leipziger Zentrum Süd-Ost. Es ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Über die, mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbare, B2 gelangt man bequem, in ca. 10-15 Minuten, zur Autobahn A14. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser, Schulen, Kindertagesstätten, kulturelle / gastronomische Einrichtungen sowie der Leipziger Hauptbahnhof, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

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