02625 Bautzen
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Kaufpreis: 1.400.000 EUR
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Sonstiges: Sonstige

Gewerbeanlage!

Objektbeschreibung

Gute Lage, kompakte Gebäudestruktur, bonitätsstarke Mieter das ist die Kombination im Gewerbeobjekt „Humboldtsr.“ in Bautzen.

Die ca. 1960 errichtete funktionale Produktions-, Büro- und Lagerimmobilie stehen zum Verkauf. Von ca. 6.000 m² Mietfläche sind aktuell ca. 3.100 m² vermietet. Mieter der Liegenschaft sind mittelständische Unternehmen.

Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell ca. 8.200 EUR monatlich zzgl. Mwst. und lässt sich auf ca. 13.500 EUR ausbauen.
Strom rechnet der aktuelle Eigentümer über die PV-Anlage mit den Mieter ab.

Zu dem großen Gelände, ca. 10.000 m², gehören noch drei Garageneinheiten die vermietet werden können. Aussreichend KFZ-Stellplätze stehen zur Verfüfung.

Weitere Informationen (u.a. Mieterübersicht) erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis:
1.400.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
233,33 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
6.000 m²
vermietbare Fläche:
6.000 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
16
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Lage:
Das Gewerbegrundstück befindet sich in hervorragender Lage. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 1500m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Umgebebung vorhanden.

Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz, sowie deren historische Hauptstadt. Zum direkten Einzugsbereich von Bautzen über 200.000 Menschen.
In einer jährlich veröffentlichten Studie zur Wirtschaftsstärke der sächsischen Städte besetzt Bautzen seit mehreren Jahren regelmäßig den Spitzenplatz.

Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich nur 60 km entfernt. In etwa 55 km erreichen Sie über die angrenzende Autobahn A4 den Flughafen Dresden - Klotzsche.
Objektbeschreibung:
Gute Lage, kompakte Gebäudestruktur, bonitätsstarke Mieter das ist die Kombination im Gewerbeobjekt „Humboldtsr.“ in Bautzen.

Die ca. 1960 errichtete funktionale Produktions-, Büro- und Lagerimmobilie stehen zum Verkauf. Von ca. 6.000 m² Mietfläche sind aktuell ca. 3.100 m² vermietet. Mieter der Liegenschaft sind mittelständische Unternehmen.

Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell ca. 8.200 EUR monatlich zzgl. Mwst. und lässt sich auf ca. 13.500 EUR ausbauen.
Strom rechnet der aktuelle Eigentümer über die PV-Anlage mit den Mieter ab.

Zu dem großen Gelände, ca. 10.000 m², gehören noch drei Garageneinheiten die vermietet werden können. Aussreichend KFZ-Stellplätze stehen zur Verfüfung.

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Nutzungsart:
ANLAGE
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+ABCDEFGH


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Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz, sowie deren historische Hauptstadt. Zum direkten Einzugsbereich von Bautzen über 200.000 Menschen.
In einer jährlich veröffentlichten Studie zur Wirtschaftsstärke der sächsischen Städte besetzt Bautzen seit mehreren Jahren regelmäßig den Spitzenplatz.

Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich nur 60 km entfernt. In etwa 55 km erreichen Sie über die angrenzende Autobahn A4 den Flughafen Dresden - Klotzsche.

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