Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche, Garage und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das Potenzial zur Umnutzung als Zweifamilienhaus, eine ideale Lösung für Familien oder Investoren. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Balkon zur Straßenseite sowie einen weiteren Balkon, der den Blick in den Garten freigibt. Das ca. 800 m² große Grundstück ist im Gartenbereich komplett eingezäunt, was es besonders attraktiv für Tierliebhaber macht.

Im 1. Obergeschoss führt der Eingangsbereich direkt in das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die angrenzende Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das renovierte Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, bietet zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche, was die Möglichkeit zur Zweifamiliennutzung eröffnet. Nach kleineren Umbaumaßnahmen kann hier ein unabhängiger Bereich für eine zweite Wohneinheit geschaffen werden.

Derzeit wird das Haus mit einem Holzofen beheizt. Für eine komfortablere Wärmeversorgung wurden bereits Leitungen und Heizkörper installiert, sodass eine neue Heizungsanlage problemlos eingebaut werden kann. Die Elektrik wurde 2015 vollständig erneuert und die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2010 ausgetauscht, was den Energieverbrauch optimiert.


Fazit

Mit seinem großzügigen Raumangebot und den vorbereiteten Maßnahmen für eine Zweifamiliennutzung ist dieses Haus eine interessante Option für Käufer, die nach flexiblen Wohnraum suchen. Die Lage, die Renovierungen und die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung bieten sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren großes Potenzial.

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