66802 Überherrn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 239.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 127 m² |
| Grundstück: | ca. 380 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1959 |
| Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Überherrn-Bisten: Familiendomizil mit ca. 127m² Wfl., Garten und einer Garage auf 380 m² Grundstück
Johannesstraße 37
66763 Dillingen
Dieses einseitig angebaute Haus bietet aktuell ca. 127 m² Wohnfläche, auf zwei Vollgeschossen. Es ist aufgeteilt in 5 Zimmer, ist voll unterkellert und besitzt einen Dachraum, dessen Dachflächen gedämmt sind und den man noch ausbauen könnte. Das Grundstück ist überschaubare 380 m² groß. Das Objekt ist von zwei Straßenseiten aus befahr- bzw. begehbar. Im vorderen Bereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung und hinter dem Haus gibt es eine Garage und einen pflegeleichten Gartenbereich. - Ein ideales Zuhause für eine kleinere Familie oder auch für ein Paar!
Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung sowie die Grundrisse der Etagen in den angehängten Fotodateien.
Link zur virtuellen Besichtigung:
tour.giraffe360.com/24f3fa0f5e174515a82ecb5a30207e8a
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt, vorbei am Treppenhaus, in den Flur, der links zum Wohnzimmer und geradeaus zur Küche führt. Der Küche ist direkt das Esszimmer angeschlossen und auch der Zugang zum Balkon. Bei Bedarf könnte das Esszimmer direkt mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Der aktuell zwischen den beiden Zimmern vorhandene Abstellraum ließe sich ggf. zu einem Gäste-WC ausbauen.
Obergeschoss:
Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich bestens als Schlafzimmer eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Untergeschoss:
Diese Etage bietet eine Diele, den Heizungsraum, einen Abstellraum mit angrenzendem Badezimmer (mit Badewanne) sowie eine Werkstatt, die einen Ausgang in den Garten und zur Garage besitzt.
Sonsiges:
- Baujahr 1959, umfassende Renovierungen in den letzten Jahren
- Im vorderen Bereich dreifach verglaste Kunststoff-Fenster und Haustür aus 2023
- Kunstoff-Fenster im hinteren Bereich zweifach verglast
- Badezimmer im Obergeschoss saniert 2024
- Gas-Brennwertanlage aus 2016
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt, vorbei am Treppenhaus, in den Flur, der links zum Wohnzimmer und geradeaus zur Küche führt. Der Küche ist direkt das Esszimmer angeschlossen und auch der Zugang zum Balkon. Bei Bedarf könnte das Esszimmer direkt mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Der aktuell zwischen den beiden Zimmern vorhandene Abstellraum ließe sich ggf. zu einem Gäste-WC ausbauen.
Obergeschoss:
Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich bestens als Schlafzimmer eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Untergeschoss:
Diese Etage bietet eine Diele, den Heizungsraum, einen Abstellraum mit angrenzendem Badezimmer (mit Badewanne) sowie eine Werkstatt, die einen Ausgang in den Garten und zur Garage besitzt.
Sonsiges:
- Baujahr 1959, umfassende Renovierungen in den letzten Jahren
- Im vorderen Bereich dreifach verglaste Kunststoff-Fenster und Haustür aus 2023
- Kunstoff-Fenster im hinteren Bereich zweifach verglast
- Badezimmer im Obergeschoss saniert 2024
- Gas-Brennwertanlage aus 2016
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde Überherrn bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe der hier angebotenen Immobilie, nur etwa 150 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 620 in etwa 5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Discounter wie Lidl und ALDI Süd sind in weniger als einem Kilometer erreichbar und auch ein Drogeriemarkt befindet sich in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Grundschule St. Oranna ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, auch verschiedene Spielplätze befinden sich in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, ebenso Restaurants und Cafés, wie z. B. die Pizzeria Trevi und das Eiskaffee Europa. Sportbegeisterte können die Adolf-Collet-Sporthalle nutzen, die etwa 1 Kilometer entfernt liegt. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Die Sankt Oranna Apotheke ist in etwa 1,3 Kilometern erreichbar, auch Ärzte sind in der Nähe ansässig.
Der Flughafen Saarbrücken liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt, ist also gut erreichbar, wenn nationale oder internationale Reisen anstehen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Überherrn-Bisten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für Einkauf, Bildung, Freizeit und Gesundheit.
Dieses einseitig angebaute Haus bietet aktuell ca. 127 m² Wohnfläche, auf zwei Vollgeschossen. Es ist aufgeteilt in 5 Zimmer, ist voll unterkellert und besitzt einen Dachraum, dessen Dachflächen gedämmt sind und den man noch ausbauen könnte. Das Grundstück ist überschaubare 380 m² groß. Das Objekt ist von zwei Straßenseiten aus befahr- bzw. begehbar. Im vorderen Bereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung und hinter dem Haus gibt es eine Garage und einen pflegeleichten Gartenbereich. - Ein ideales Zuhause für eine kleinere Familie oder auch für ein Paar!
Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung sowie die Grundrisse der Etagen in den angehängten Fotodateien.
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Provision:
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Hinweise:
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Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
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66802 Überherrn
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In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Discounter wie Lidl und ALDI Süd sind in weniger als einem Kilometer erreichbar und auch ein Drogeriemarkt befindet sich in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Grundschule St. Oranna ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, auch verschiedene Spielplätze befinden sich in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, ebenso Restaurants und Cafés, wie z. B. die Pizzeria Trevi und das Eiskaffee Europa. Sportbegeisterte können die Adolf-Collet-Sporthalle nutzen, die etwa 1 Kilometer entfernt liegt. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Die Sankt Oranna Apotheke ist in etwa 1,3 Kilometern erreichbar, auch Ärzte sind in der Nähe ansässig.
Der Flughafen Saarbrücken liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt, ist also gut erreichbar, wenn nationale oder internationale Reisen anstehen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Überherrn-Bisten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für Einkauf, Bildung, Freizeit und Gesundheit.
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