66564 Ottweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 97.500 EUR
66564 Ottweiler
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Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1930

OTTWEILER - historische Altstadt! Älteres Traumhaus sucht jüngere Handwerker für gemeinsames Wohnen!

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese Doppelhaushälfte in der historischen Altstadt Ottweilers hat selbst Geschichte – und könnte wohl Geschichten und Erinnerungen erzählen. Erbaut in den 1930er Jahren, hat das Gebäude so manchen historischen Wandel und den Wechsel seiner Bewohner erlebt und seine eigene Aura entwickelt. In die Jahre gekommen, ist es nun dringend auf Sanierungsmaßnahmen angewiesen, die sein ursprüngliches Potential wieder freilegen. Zu welcher Sehenswürdigkeit es wiedererweckt werden könnte, das können Interessenten beim Anblick seines Pendants, der anderen Haushälfte erahnen.

Potential hat diese Immobilien mit ihren zwei Etagen und sechs Zimmern, die sich auf insgesamt etwa 150 m² Wohnfläche verteilen, ganz gewiss – wobei der ausgebaute Dachboden und ausbaufähige Keller mit deutlich erweiterbaren Wohnraumpotential noch nicht mitgerechnet wurden.

Das Leben dieser Immobilie spielt eigentlich nicht auf zwei, sondern mit etwas Fantasie und handwerklichem Improvisationswillen sogar auf drei Etagen, fasst man die Besonderheit des Kellers mit ins Auge. Denn dieser ist auf Straßenniveau angelegt – und kann durch diese Erhöhung problemlos zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden.

Außerdem hat Ihr neues Domizil einen soliden Grundriss. Zuschnitt und Größe der Räume sowie Ausbaupotential bieten Platz für eine Familie mit Kindern – zum bezahlbaren Preis. Also raus aus der Miete – rein in die eigenen vier Wände.

Zum Anwesen gehört zudem ein Garten, der, sobald kultiviert, zum Grillen, mit Freunden zusammensitzen, spielen und mit dem Hund toben einlädt.

Zudem bietet die Einfahrt zum Haus genug Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze.

Alles in allem gute Ausgangsvoraussetzungen, um den Plan vom Eigenheim zu günstigen Ausgangskonditionen in die Tat umzusetzen. Mit einer gut investierten Renovierung von Heizung, Böden, Elektrik und Bad und/oder eigenem handwerklichen Geschick haben Sie dann ein kleines Schmuckstück in schönster Lage Ottweilers, welches Sie Ihr Eigen nennen können.

Ausstattung

Ihr neues Domizil in solider Massivbauweise besteht aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Im Obergeschoss liegen vier Zimmer - Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer – die das Herzstück des Gebäudes bilden.

Beheizt wird das Haus mit Gas-Einzelöfen. Die Fenster sind einfach verglast. Das bedeutet energetischen Handlungsbedarf.

Unser Sparfüchse-Tipp: Sichern Sie sich Ihre staatliche KfW-Förderung mit aktuellen Bestkonditionen für Ihre energetische Gebäudesanierung! Denn wer ein energieeffizientes Zuhause hat, kann kräftig sparen – und mit der KfW-Förderung sinken auch die Kosten der Finanzierung. Mit einem Investitionszuschuss gefördert werden zum Beispiel folgende energetische Sanierungsmaßnahmen – einzeln oder kombiniert:
• Dämmung von Außenwänden, Kellerdecken oder Dachflächen etc.,
• Erneuerung von Heizung, Fenster und Außentüren,
• Energetische Fachplanung und Baubegleitung.

Ein Plus, das diese Immobilie bereits mitbringt: Das Dach wurde 2001 komplett erneuert. Das Dachgeschoss ist damit dicht und isoliert. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde begonnen, allerdings muss er noch beendet werden. Dieser Bereich bietet sich mit handwerklichem Geschick und eigener Fantasie geradezu an, um dort ein kleines privates Reich zu schaffen.

Und on Top: Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür – Ihre Mitfahrgelegenheit, die Ihre Mobilität erhöht und Benzinkosten spart.

Alles in allem: ein Kompakthaus, zentrumsnah gelegen, mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, wenn auch mit Sanierungsbedarf - doch zum kleinen Preis und mit großen Ressourcen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
97.500 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
5.950,00 € inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 5.950,00 € ink. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervetrtrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
150 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Dielen, Parkett
Breitbandzugang Art:
LTE
Breitbandzugang Geschwind.:
100.000 Mbit/Sec
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ihr neues Domizil in solider Massivbauweise besteht aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Im Obergeschoss liegen vier Zimmer - Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer – die das Herzstück des Gebäudes bilden.

Beheizt wird das Haus mit Gas-Einzelöfen. Die Fenster sind einfach verglast. Das bedeutet energetischen Handlungsbedarf.

Unser Sparfüchse-Tipp: Sichern Sie sich Ihre staatliche KfW-Förderung mit aktuellen Bestkonditionen für Ihre energetische Gebäudesanierung! Denn wer ein energieeffizientes Zuhause hat, kann kräftig sparen – und mit der KfW-Förderung sinken auch die Kosten der Finanzierung. Mit einem Investitionszuschuss gefördert werden zum Beispiel folgende energetische Sanierungsmaßnahmen – einzeln oder kombiniert:
• Dämmung von Außenwänden, Kellerdecken oder Dachflächen etc.,
• Erneuerung von Heizung, Fenster und Außentüren,
• Energetische Fachplanung und Baubegleitung.

Ein Plus, das diese Immobilie bereits mitbringt: Das Dach wurde 2001 komplett erneuert. Das Dachgeschoss ist damit dicht und isoliert. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde begonnen, allerdings muss er noch beendet werden. Dieser Bereich bietet sich mit handwerklichem Geschick und eigener Fantasie geradezu an, um dort ein kleines privates Reich zu schaffen.

Und on Top: Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür – Ihre Mitfahrgelegenheit, die Ihre Mobilität erhöht und Benzinkosten spart.

Alles in allem: ein Kompakthaus, zentrumsnah gelegen, mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, wenn auch mit Sanierungsbedarf - doch zum kleinen Preis und mit großen Ressourcen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Die saarländische Stadt Ottweiler mit rund 15.000 Einwohnern präsentiert sich als kleines Schmuckstück mit verwinkelten Gassen und malerischen Plätzen. Keine 10 km von Neunkirchen entfernt taucht man in die kleine Welt der idyllischen Barockresidenz an der Blies ein. Sie gehörte einst den Herren von Nassau-Saarbrücken. Ein schöner Barock-Pavillon mit Rosengarten und ein recht geschlossenes Altstadt-Ensemble rund um den Marktplatz künden noch von der alten Zeit.

Blühende Gärten und historische Bauten machen den Charme dieses Städtchens aus. Die historische Altstadt gehört zu den Sehenswürdigkeiten im Saarland. Auf kleinem Raum erlebt man eine mittelalterlich geprägte Stadtstruktur mit Bauwerken der Renaissance und Barock. Über Ottweiler thront als Wahrzeichen ein alter Wehrturm, heute Kirchturm der evangelischen Kirche mit einem modernen Glockenspiel. Das Schloßtheater wurde renoviert und beginnt wieder als kulturelles Herz zu pochen. Neue Gebäude sind emporgewachsen, die sich sehr eng an die historische Bebauung anlehnen. Auch die Landesakademie für musisch-kulturelle Bildung konnte angesiedelt werden.

Die Stadt Ottweiler ist Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt etwa 30 km nordöstlich von Saarbrücken. St. Wendel und Neunkirchen sind knapp 10 km entfernt.

Ottweiler hat eine gute ÖPNV-Verbindung. Es bestehen Busanbindungen an die Nachbarorte. Zudem ist die Stadt Ottweiler an das überörtliche Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen (Saarbrücken - Main - Frankfurt). Mit den Bundesstraßen 41 (Saarbrücken – Ingelheim) und 420 (Ottweiler – Nierstein) ist die Stadt zudem ans überörtliche Straßennetz angebunden.

Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen: zwei Grundschulen mit eigenen Sporthallen und freiwilligen Ganztagsschulen, ein Gymnasium, eine nahegelegene Gemeinschaftsschule und eine Sonderschule sind vor Ort vorhanden. Auch die Kreisvolkshochschule des Landkreises Neunkirchen hat in Ottweiler ihren Sitz.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese Doppelhaushälfte in der historischen Altstadt Ottweilers hat selbst Geschichte – und könnte wohl Geschichten und Erinnerungen erzählen. Erbaut in den 1930er Jahren, hat das Gebäude so manchen historischen Wandel und den Wechsel seiner Bewohner erlebt und seine eigene Aura entwickelt. In die Jahre gekommen, ist es nun dringend auf Sanierungsmaßnahmen angewiesen, die sein ursprüngliches Potential wieder freilegen. Zu welcher Sehenswürdigkeit es wiedererweckt werden könnte, das können Interessenten beim Anblick seines Pendants, der anderen Haushälfte erahnen.

Potential hat diese Immobilien mit ihren zwei Etagen und sechs Zimmern, die sich auf insgesamt etwa 150 m² Wohnfläche verteilen, ganz gewiss – wobei der ausgebaute Dachboden und ausbaufähige Keller mit deutlich erweiterbaren Wohnraumpotential noch nicht mitgerechnet wurden.

Das Leben dieser Immobilie spielt eigentlich nicht auf zwei, sondern mit etwas Fantasie und handwerklichem Improvisationswillen sogar auf drei Etagen, fasst man die Besonderheit des Kellers mit ins Auge. Denn dieser ist auf Straßenniveau angelegt – und kann durch diese Erhöhung problemlos zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden.

Außerdem hat Ihr neues Domizil einen soliden Grundriss. Zuschnitt und Größe der Räume sowie Ausbaupotential bieten Platz für eine Familie mit Kindern – zum bezahlbaren Preis. Also raus aus der Miete – rein in die eigenen vier Wände.

Zum Anwesen gehört zudem ein Garten, der, sobald kultiviert, zum Grillen, mit Freunden zusammensitzen, spielen und mit dem Hund toben einlädt.

Zudem bietet die Einfahrt zum Haus genug Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze.

Alles in allem gute Ausgangsvoraussetzungen, um den Plan vom Eigenheim zu günstigen Ausgangskonditionen in die Tat umzusetzen. Mit einer gut investierten Renovierung von Heizung, Böden, Elektrik und Bad und/oder eigenem handwerklichen Geschick haben Sie dann ein kleines Schmuckstück in schönster Lage Ottweilers, welches Sie Ihr Eigen nennen können.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Autobahn:
1 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,01 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2 Km
Entfernung Flughafen:
15 Km
Entfernung Grundschule:
0,50 Km
Entfernung Gymnasium:
1 Km
Entfernung Hauptschule:
0,50 Km
Entfernung Kindergarten:
0,50 Km
Entfernung Naherholung:
0,50 Km
Entfernung Realschule:
0,50 Km
Entfernung Sportanlagen:
0,50 Km
Entfernung U/S-Bahn:
0,50 Km
Entfernung Wandergebiet:
0,50 Km
Entfernung Zentrum:
0,10 Km
Objektzustand
Baujahr:
1930
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Ofenheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


66564 Ottweiler
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Die saarländische Stadt Ottweiler mit rund 15.000 Einwohnern präsentiert sich als kleines Schmuckstück mit verwinkelten Gassen und malerischen Plätzen. Keine 10 km von Neunkirchen entfernt taucht man in die kleine Welt der idyllischen Barockresidenz an der Blies ein. Sie gehörte einst den Herren von Nassau-Saarbrücken. Ein schöner Barock-Pavillon mit Rosengarten und ein recht geschlossenes Altstadt-Ensemble rund um den Marktplatz künden noch von der alten Zeit.

Blühende Gärten und historische Bauten machen den Charme dieses Städtchens aus. Die historische Altstadt gehört zu den Sehenswürdigkeiten im Saarland. Auf kleinem Raum erlebt man eine mittelalterlich geprägte Stadtstruktur mit Bauwerken der Renaissance und Barock. Über Ottweiler thront als Wahrzeichen ein alter Wehrturm, heute Kirchturm der evangelischen Kirche mit einem modernen Glockenspiel. Das Schloßtheater wurde renoviert und beginnt wieder als kulturelles Herz zu pochen. Neue Gebäude sind emporgewachsen, die sich sehr eng an die historische Bebauung anlehnen. Auch die Landesakademie für musisch-kulturelle Bildung konnte angesiedelt werden.

Die Stadt Ottweiler ist Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt etwa 30 km nordöstlich von Saarbrücken. St. Wendel und Neunkirchen sind knapp 10 km entfernt.

Ottweiler hat eine gute ÖPNV-Verbindung. Es bestehen Busanbindungen an die Nachbarorte. Zudem ist die Stadt Ottweiler an das überörtliche Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen (Saarbrücken - Main - Frankfurt). Mit den Bundesstraßen 41 (Saarbrücken – Ingelheim) und 420 (Ottweiler – Nierstein) ist die Stadt zudem ans überörtliche Straßennetz angebunden.

Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen: zwei Grundschulen mit eigenen Sporthallen und freiwilligen Ganztagsschulen, ein Gymnasium, eine nahegelegene Gemeinschaftsschule und eine Sonderschule sind vor Ort vorhanden. Auch die Kreisvolkshochschule des Landkreises Neunkirchen hat in Ottweiler ihren Sitz.

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