66386 St. Ingbert
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (25) Ladebild
Kaufpreis: 272.875 EUR
66386 St. Ingbert
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1973

EFH! Das Einzige, worum Sie sich selbst kümmern müssen - Ihr Name auf der Klingel! WOHLFÜHLZUHAUSE!

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses aus dem Baujahr 1973 und in den Folgejahren bis 2018 immer wieder modernisierte Einfamilienhaus mit besonderer architektur und einem riesigen Garten befindet sich in einer ruhigen Natur Lage von St. Ingbert – Sengscheid. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 125 m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur von dem aus Sie alle Wege ins Hau erreichen. Gleich rechts öffnet sich das Gäste WC.

Auf dieser Ebene erreichen Sie ein großes Schlafzimmer / Büro / Hobbyraum.

Über eine kurze Treppe sind sie ein halbes Geschoß höher und betreten dort sowohl den gemütlichen Eßbereich, als auch das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und großen Fenstern / Türen, die den Raum lichtdurchfluten lassen. Dort sind auch die Rollläden, die elektrisch bedient werden, was bei der Größe und Gewicht sinnvoll ist.

Die Küche und ihre Einbauten verbleiben im Haus. Von hier aus ist es leicht die Familie im Eßbereich zu verwöhnen.

Eine weitere Treppe und ein weiteres halbes Geschoß höher durchqueren Sie einen Flur, von dem aus Sie das große Bad mit Wanne und Dusche erreichen und auch die verschiedenen Schlafzimmer / Kinderzimmer aufsuchen können.

Eines der KiZi hat einen Nassbereich integriert – ideal für ein älteres Familienmitglied, das seinen Rückzugraum braucht.

Das Dachgeschoß ist komplett ausbaubar und würde die Wohnfläche um weitere 50m² vergrößern.

Zurück im EG geht es über die Treppe in die Kellerräume, Heizungsraum, Lagerkeller und die 6000l Heizölvorrat, die etwa 3 Jahre ausreichen.

Ebenso erreichen Sie die Garage vom Inneren des Hauses aus.

Der große Garten gibt Spiel- und Entfaltungsmöglichkeiten für jegliche Kreativität.

4 Stellplätze im Hof des Hauses.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober- und weiterem Obergeschoß, sowie dem nicht ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von St.-Ingbert OT Sengscheid. Obwohl so ruhig, dann doch nur 1 Autominute zur Autobahn.

Garage und großer Garten bis zum Wald sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen- und Teppichböden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine kürzlich erneuerte ÖL-Zentralheizung beheizt. Das Dach bietet sich an über Solarunterstützte Heizungsmodelle nachzudenken oder auch Photovoltaik zur energetischen Unabhängigkeit zu installieren. Dies alles auch noch mit der staatlichen KFW Förderung, die Sie hier auch bei anderen energetischen Maßnahmen beantragen und erhalten können.

Die Aluminiumfenster verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind teilweise elektrisch bedient.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und die Internetversorgung ist hervorragend.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage zur Verfügung.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 –91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
272.875 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Hö
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
125 m²
Grundstücksfläche:
980 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen
Breitbandzugang Art:
LTE - VDSL
Breitbandzugang Geschwind.:
50.000 Mbit/Sec
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober- und weiterem Obergeschoß, sowie dem nicht ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von St.-Ingbert OT Sengscheid. Obwohl so ruhig, dann doch nur 1 Autominute zur Autobahn.

Garage und großer Garten bis zum Wald sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen- und Teppichböden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine kürzlich erneuerte ÖL-Zentralheizung beheizt. Das Dach bietet sich an über Solarunterstützte Heizungsmodelle nachzudenken oder auch Photovoltaik zur energetischen Unabhängigkeit zu installieren. Dies alles auch noch mit der staatlichen KFW Förderung, die Sie hier auch bei anderen energetischen Maßnahmen beantragen und erhalten können.

Die Aluminiumfenster verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind teilweise elektrisch bedient.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und die Internetversorgung ist hervorragend.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage zur Verfügung.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von St. Ingbert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Nähe oder wenigen Fahrrad- oder Autominuten vor.

St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken – Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet.

Nachdem die traditionelle Industrie in den Bereichen Glas, Kohle und Stahl fast nicht mehr existiert, sind es heute vor allem Unternehmen im Hightech- und Dienstleistungsbereich, die Arbeitsplätze schaffen.

Im Stadtgebiet liegen vier Bahnhöfe oder Haltepunkte: An der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken (von West nach Ost): Rentrisch, St. Ingbert, Rohrbach/Saar und an der Bahnstrecke Landau–Rohrbach: Hassel/Saar. Auf allen Bahnhöfen halten Regionalbahnen. Der St. Ingberter Bahnhof selbst, einst Schnellzughalt, wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen frequentiert. Er wurde 1867 als Endpunkt der in ihrer damaligen Form heute nicht mehr existierenden Würzbachbahn in Betrieb genommen.
Seit 1. Januar 2007 gilt die verbundweit eindeutige dreistellige Nummerierung.
Der Kernpunkt des Stadtbusses ist am Rendezvous-Platz, einer neugebauten Haltestellenanlage auf dem Gelände des vorherigen Busbahnhofes, wo sich die Linien alle 30 Minuten treffen und untereinander Anschlüsse bieten.
St. Ingbert liegt direkt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach (ehemals St. Ingbert-Ost), St. Ingbert-Mitte und St. Ingbert-West (von Ost nach West). Des Weiteren führt die Bundesstraße 40 durch das Stadtgebiet.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses aus dem Baujahr 1973 und in den Folgejahren bis 2018 immer wieder modernisierte Einfamilienhaus mit besonderer architektur und einem riesigen Garten befindet sich in einer ruhigen Natur Lage von St. Ingbert – Sengscheid. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 125 m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur von dem aus Sie alle Wege ins Hau erreichen. Gleich rechts öffnet sich das Gäste WC.

Auf dieser Ebene erreichen Sie ein großes Schlafzimmer / Büro / Hobbyraum.

Über eine kurze Treppe sind sie ein halbes Geschoß höher und betreten dort sowohl den gemütlichen Eßbereich, als auch das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und großen Fenstern / Türen, die den Raum lichtdurchfluten lassen. Dort sind auch die Rollläden, die elektrisch bedient werden, was bei der Größe und Gewicht sinnvoll ist.

Die Küche und ihre Einbauten verbleiben im Haus. Von hier aus ist es leicht die Familie im Eßbereich zu verwöhnen.

Eine weitere Treppe und ein weiteres halbes Geschoß höher durchqueren Sie einen Flur, von dem aus Sie das große Bad mit Wanne und Dusche erreichen und auch die verschiedenen Schlafzimmer / Kinderzimmer aufsuchen können.

Eines der KiZi hat einen Nassbereich integriert – ideal für ein älteres Familienmitglied, das seinen Rückzugraum braucht.

Das Dachgeschoß ist komplett ausbaubar und würde die Wohnfläche um weitere 50m² vergrößern.

Zurück im EG geht es über die Treppe in die Kellerräume, Heizungsraum, Lagerkeller und die 6000l Heizölvorrat, die etwa 3 Jahre ausreichen.

Ebenso erreichen Sie die Garage vom Inneren des Hauses aus.

Der große Garten gibt Spiel- und Entfaltungsmöglichkeiten für jegliche Kreativität.

4 Stellplätze im Hof des Hauses.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 –91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
5
Etagenzahl:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Autobahn:
1 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,05 Km
Entfernung Fernbahnhof:
4 Km
Entfernung Flughafen:
10 Km
Entfernung Grundschule:
2 Km
Entfernung Gymnasium:
3 Km
Entfernung Kindergarten:
2 Km
Entfernung Naherholung:
0,50 Km
Entfernung Sportanlagen:
3 Km
Entfernung U/S-Bahn:
4 Km
Entfernung Wandergebiet:
1,50 Km
Entfernung Zentrum:
0,50 Km
Objektzustand
Baujahr:
1973
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


66386 St. Ingbert
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von St. Ingbert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Nähe oder wenigen Fahrrad- oder Autominuten vor.

St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken – Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet.

Nachdem die traditionelle Industrie in den Bereichen Glas, Kohle und Stahl fast nicht mehr existiert, sind es heute vor allem Unternehmen im Hightech- und Dienstleistungsbereich, die Arbeitsplätze schaffen.

Im Stadtgebiet liegen vier Bahnhöfe oder Haltepunkte: An der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken (von West nach Ost): Rentrisch, St. Ingbert, Rohrbach/Saar und an der Bahnstrecke Landau–Rohrbach: Hassel/Saar. Auf allen Bahnhöfen halten Regionalbahnen. Der St. Ingberter Bahnhof selbst, einst Schnellzughalt, wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen frequentiert. Er wurde 1867 als Endpunkt der in ihrer damaligen Form heute nicht mehr existierenden Würzbachbahn in Betrieb genommen.
Seit 1. Januar 2007 gilt die verbundweit eindeutige dreistellige Nummerierung.
Der Kernpunkt des Stadtbusses ist am Rendezvous-Platz, einer neugebauten Haltestellenanlage auf dem Gelände des vorherigen Busbahnhofes, wo sich die Linien alle 30 Minuten treffen und untereinander Anschlüsse bieten.
St. Ingbert liegt direkt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach (ehemals St. Ingbert-Ost), St. Ingbert-Mitte und St. Ingbert-West (von Ost nach West). Des Weiteren führt die Bundesstraße 40 durch das Stadtgebiet.

Firmenlogo von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt